Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Hoeven 60 E

5254JX Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.934.750

Kaufpreis /m²: € 4.960

Fotoalbum

De Hoeven 60 E Haarsteeg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie binnen de driehoek Vught, ’s-Hertogenbosch, Waalwijk gelegen, gigantisch en onder architectuur gebouwde villa op een aangelegd perceel van bijna 7.000 m² waar buitenleven en stijlvol wonen naadloos samenvloeien. Deze fantastische villa biedt niet alleen een riant hoofdverblijf, maar ook een volwaardig bijgebouw en een zelfstandige mantelzorgwoning. Met een perceel van maar liefst 6.835 m², energielabel A+++, hoogwaardige afwerking en een overvloed aan ruimte is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar rust, privacy en comfort op topniveau. INDELING HOOFDVERBLIJF Begane grond: Zodra je de ruime oprit oprijdt, voel je het: dit is geen standaard woning. De villa straalt direct karakter uit met zijn robuuste boerderijstijl, details en doordachte architectuur. De oprit biedt moeiteloos plaats aan meerdere auto's. Je betreed de villa via een indrukwekkende, open en hoge entree met charmante klinkerbetegeling. Hier zie je meteen het vakmanschap dat in het hele villa terugkomt. De fraaie combinatie van een stalen trap met eikenhouten treden vormt een echte blikvanger. Vanuit de entreehal heb je toegang tot de garderobe, een luxe toiletruimte, de praktische bijkeuken en de royale living area. De living area is volledig gericht op de tuin. Houten kozijnen met grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over de gehele tuin. De ruimte is opgedeeld in eetkamer en zitgedeelte met daartussen een gashaard als sfeervolle scheiding. Over de gehele begane grond geniet je daarnaast van vloerverwarming en (beperkt) -koeling, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam is. De living is open tot in de nok, waardoor je via de vide in verbinding staat met de bovenverdieping. Vanuit de eetkamer schuif je zo de pui open naar het overdekte terras, perfect voor lange zomeravonden of een rustige kop koffie in de ochtend. De keuken is een absolute eyecatcher. Centraal staat een royaal kookeiland met zitgedeelte. De houtfineer kasten zijn op kleur geselecteerd en combineren prachtig met het composieten werkblad. De keuken is voorzien van inductiekookplaat met directe afzuiging naar buiten, Selsiuz kokend water kraan, wijnklimaatkast, vaatwasser, twee koel-vriescombinaties, een stoomoven, combimagnetron en zelfs een warmhoudlade. Alles is van hoogwaardige kwaliteit, slim ingepast en met oog voor esthetiek. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken. Hier vind je op maat gemaakte inbouwkasten met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de indrukwekkende trap kom je uit op een royale overloop. De ruimte is ruim en open, waardoor die ook zou dienen als hobbyruimte of speelhoek voor de kinderen. Vanuit hier kijk je door de vide weer terug de woonkamer in en geniet je opnieuw van het prachtige zicht op de tuin. Over de hele verdieping ligt een stijlvolle eikenhouten vloer wat de ruimtes warmte en eenheid geeft. Er zijn vier zeer ruime slaapkamers, stuk voor stuk comfortabel, licht en rustig gelegen. De hoofdslaapkamer biedt naast volop ruimte ook een royale inloopkast met stortkoker die je wasgoed direct naar de bijkeuken beneden laat verdwijnen. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de luxe en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche met zowel stort- als handdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een badkamer op de verdieping die niet onderdoet in luxe. Met een inloopdouche met stortdouche, een vrijstaand bad en dubbele wastafel met meubel is dit een volwaardige gezinsbadkamer. Voor extra comfort en privacy is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele ruimte die dankzij het grote dakraam baadt in het daglicht. Of je hier nu een extra slaapkamer, fitnessruimte of atelier van maakt, de mogelijkheden zijn eindeloos. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt een ideale bonusverdieping die zich helemaal aanpast aan jouw woonwensen. BIJGEBOUW Begane grond: Het bijgebouw is veel meer dan een bijgebouw. Het is een volwaardige woning met eigen voorzieningen, luxe afwerking en volop ruimte. Het bijgebouw heeft een ruime en lichte woonkamer waar de hoogte helemaal doorloopt tot de nok wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook hier is gedacht aan comfort. Het bijgebouw is namelijk ook voorzien van vloerverwarming en (beperkt) -koeling, waardoor het hier het hele jaar door de ideale temperatuur is. Grenzend aan de woonkamer ligt een sfeervol, overdekt terras. De plek voor lange avonden tafelen of gewoon ontspannen buiten zitten, ongeacht het weer. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en koelkast maken dit een volwaardige en praktische kookplek. De badkamer is modern en strak, voorzien van inloopdouche met zowel hand- als stortdouche, een dubbele wastafel met meubel en stijlvolle afwerking. Naast de badkamer is er nog een separaat toilet met fonteintje. In het bijgebouw is nog een aparte berging waar al voorbereidingen zijn getroffen voor een eventuele zwembadinstallatie, een luxe optie voor de toekomst. Het bijgebouw heeft daarnaast een eigen elektrische boiler voor warm water en een aparte groepenkast. Ook staan zowel de omvormer van de zonnepanelen als de verdeler van de vloerverwarming hier. Tot slot is er op de begane grond nog een garage/fietsenstalling die direct grenst aan de oprit. Perfect voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Met een vaste trap kom je op de bovenverdieping. De slaapkamer is open met een vide die uitkijkt op de woonkamer beneden, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en een goede verbinding tussen de begane grond en de eerste verdieping. Deze ruimte leent zich perfect als slaapvertrek, maar is minstens zo geschikt als thuiswerkplek. MANTELZORGWONING De mantelzorgwoning bevindt zich volledig op de begane grond aan de voorzijde van de villa en is met zorg en oog voor detail ontworpen als zelfstandige, comfortabele leefruimte met eigen entree. Alles gelijkvloers, volledig toegankelijk en voorzien van alle moderne gemakken. Ook ideaal te gebruiken als gastenverblijf of kantoor aan huis. De woning heeft een centrale hal die direct toegang geeft tot het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de living. De living is ruim opgezet met volop plek voor gezellige zithoek en eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd met een composieten werkblad en compleet uitgerust met inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, Selsiuz kokend water kraan en vaatwasser. Via de living loop je zo door naar het overdekte terras dat is voorzien van een glazen wand. Hier zijn ook slimme kasten geplaatst voor het opbergen van tuinspullen. De badkamer is stijlvol, functioneel en voorzien van inloopdouche met zowel een hand- als stortdouche, een wastafel met modern meubel en ingebouwde kasten met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer is ruim en voorzien van vaste kasten, ideaal voor langdurig verblijf met voldoende opbergruimte. Het woonhuis en de mantelzorgwoning zijn zo ontworpen dat er eenvoudig een doorgang tussen de twee gerealiseerd kan worden. Dat maakt deze woning ook geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of het combineren van wonen en zorg. Buitenleven: De tuin rondom de villa is ronduit indrukwekkend, een gigantisch perceel van 6.835 m² waar rust, natuur en vrijheid samenkomen. Aan de voorzijde en rondom de villa strekt zich een prachtig aangelegde siertuin uit met borders, graspartijen en terrassen waar je op elk moment van de dag een zonnige of juist beschutte plek vindt. Achterin het perceel ligt een uitgestrekte wei, perfect voor paardenliefhebbers of wie droomt van een leven met dieren. De wei is voorzien van een schuilstal en er lopen vier paarden die alle ruimte hebben om vrij te bewegen. Er is een grondpomp die zorgt voor een duurzame watervoorziening en de beregeningsinstallatie is hier ook op aangesloten. Langs het bijgebouw loopt een oprit die helemaal doorloopt tot aan de wei. Deze is speciaal gelegd voor zwaar vervoer, ideaal voor paardentrailers, machines of andere voertuigen. Of je nu houdt van tuinieren, dieren houden, buiten sporten of gewoon genieten van het uitzicht met een glas wijn. Hier kan het allemaal, in alle rust en privacy. Locatie: De villa is gelegen in Haarsteeg. Een dorp vlakbij 's-Hertogenbosch. Hier woon je midden in het groen maar toch met de stad binnen handbereik. Voor verschillende supermarkten, winkels, eetgelegenheden en sportverenigingen ligt Vlijmen slechts op vijf minuten rijden. De A59 is dichtbij waardoor je binnen no-time dus in 's-Hertogenbosch maar ook in Waalwijk bent. Op deze locatie heb je de rust van het buitengebied maar met alle voorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - Perceel van 6.835 m²; - 27 zonnepanelen; - Volledig gasvrij; - Hoogwaardige interieurbouw; - Naast hoofdverblijf nog ruim bijgebouw en mantelzorg woning; - Zes slaapkamers; - Vloerverwarming en -koeling; - Oprit die helemaal doorloopt tot de achterkant van het perceel; - Weiland met schuilstal; - Mogelijkheid voor het uitbreiden van het perceel.

Hypothek berekenen

€ 1.895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750

3,04%

Jährlich

%

€ 94.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
382 m²
Fläche des Grundstücks
6835 m²
Inhalt
1483 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
90 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, vloerverwarming, 4 wastafelmeubels, wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5254

Google Karten

Geografische Übersicht Haarsteeg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haarsteeg

Wohn- und Viertelzahlen in Haarsteeg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarsteeg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 562.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Einwohner
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

149

Bezeichnung C

144

Bezeichnung D

120

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarsteeg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarsteeg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarsteeg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer Häuser in Haarsteeg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.