Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

Burgemeester Aquariusstraat 36

6081AW Haelen • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.954

Fotoalbum

Burgemeester Aquariusstraat 36 Haelen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct nabij het centrum van het gezellige Haelen wacht deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage en carport op nieuwe bewoners. Een plek waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen (energielabel A) op een natuurlijke manier samenkomen. Deze goed onderhouden woning uit 1956 ademt sfeer en voelt direct als thuis. Dankzij de aanbouw is er een royale en lichte woonkamer ontstaan. De keuken sluit hier mooi op aan en vormt het hart van het huis. De praktische bijkeuken en de heerlijke provisiekelder in het souterrain zorgen voor nét dat beetje extra comfort en bergruimte dat het dagelijks leven aangenaam maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer (2023). Iedere kamer biedt rust en ruimte — ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de twee dakramen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat deze ruimte bijzonder sfeervol maakt. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Haelen is vanouds een bruisend dorp met een rijk verenigingsleven. Direct grenzend aan Haelen vind u het bekende natuurgebied “Leudal” met de Leudalmolen en restaurant “Sint Elisabethshof” met de watermolen. Kortom: een warm familiehuis op een fijne locatie, waar comfort, natuur en dorpse gezelligheid samenkomen. Een plek om te wonen, te leven en herinneringen te maken. ALGEMEEN Adres Burgemeester Aquariusstraat 36, 6081 AW Haelen Bouwjaar 1956 Energielabel A, geldig tot 09-02-2036 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie ca. 110 m² Overig inpandige ruimte ca.7 m² Externe bergruimte ca. 15 m² Perceelgrootte 213 m² Vraagprijs € 325.000,= kosten koper Aanvaarding In overleg VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Elektriciteit Moderne nieuwe meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Krachtstroom naar de oprit t.b.v. het laden van de elektrische auto. CV installatie De centrale verwarming en ook de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte HR CV combi installatie, merk Nefit, bouwjaar 2018 (eigendom). Verwarming Middels convector en radiatoren. Airco De woning beschikt over twee airco’s (2022). De airco’s kunnen zowel koelen als verwarmen en zijn geplaatst in de woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping. Kozijnen Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met overwegend HR++ beglazing. Rolluiken Rolluiken zijn aanwezig op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning en aan rechterzijde van de woning. Isolatie Het dak en de gevel zijn na-geïsoleerd. Zonnepanelen De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2022). INDELING Souterrain De woning beschikt over een praktische provisiekelder van 4.00 x 1.80 meter. Begane grond Via de entree bereikt u de ontvangsthal, waar zich het vernieuwde gastentoilet (2023) en de gerenoveerde trapopgang bevinden. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de gesloten keuken toegankelijk. De woonkamer is dankzij de gerealiseerde uitbouw royaal van opzet. De ruimte is voorzien van een parketvloer en heeft, inclusief de aanbouw, een totale oppervlakte van circa 34 m². In de aanbouw is de eethoek gesitueerd. De geplaatste schuifpui zorgt hier voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De moderne keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap en een composiet werkblad. Vanuit de keuken zijn het onderliggende souterrain en de gerenoveerde meterkast bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is deels betegeld, voorzien van een keramische vloer en uitgerust met de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de oprit toegankelijk. Tuin De op het zuidwesten gelegen achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is circa 8,5 meter diep en ca. 10 meter breed. De tuin is middels de eigen achterom goed bereikbaar. De woning beschikt over een garage van 4.80 x 3.00 meter. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ontvouwt zich een prettige en verrassend ruime slaapverdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer — een ideale indeling voor een gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbyruimte heeft. De slaapkamers zijn stuk voor stuk verzorgd en smaakvol afgewerkt. De kamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een charmant Frans balkon, waardoor je ’s ochtends de deuren openzet en het daglicht en de frisse lucht vrij naar binnen laat stromen. Een heerlijk begin van de dag. De overloop is bovendien voorzien van airconditioning, wat ook tijdens warme zomernachten zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en optimaal comfort. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing profiteer je hier niet alleen van een verzorgde uitstraling, maar ook van uitstekende isolatie en energiezuinig wooncomfort. Een verdieping die rust uitstraalt — licht, netjes afgewerkt en helemaal klaar om direct te betrekken. De modern uitgevoerde nieuwe badkamer (2023) is stijlvol afgewerkt in een combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels, wat zorgt voor een eigentijdse en rustige uitstraling. De ruimte is ingericht met een ligbad voorzien van een zwarte wandkraan en handdouche, een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een wandcloset en een modern wastafelmeubel met brede wastafel en onderkasten. Boven het wastafelmeubel bevindt zich een spiegelkast met geïntegreerde verlichting. De badkamer beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Het geheel verkeert in een verzorgde en hedendaagse staat van afwerking. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, gelegen onder het schuine dak en voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige daglichttoetreding. De zichtbare kapconstructie geeft de ruimte extra karakter. Daarnaast is er een separate technische ruimte aanwezig. Hier bevinden zich de cv-installatie (bouwjaar 2018) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (geplaatst in 2022). LIGGING Haelen is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert op slechts 10 (auto)minuten afstand van de autosnelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) en de A73 (Roermond – Venlo). GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. HAELEN Haelen is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal-gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen, is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves en water- en windmolens. Haelen heeft een kern van circa 4500 inwoners. Haelen heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, een overdekt zwembad, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs. Voor een wat ruimer aanbod aan voorzieningen zijn Heythuysen of de stad Roermond de meest aangewezen plaatsen. Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen via de contactpagina van Funda, Pararius of Huislijn of met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6081

Google Karten

Betrachten Sie Haelen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haelen

Wohn- und Viertelzahlen in Haelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haelen. In 2025 waren da 4.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

4.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haelen
Jahr Einwohner
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung D

361

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

309

Bezeichnung F

248

Bezeichnung E

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haelen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer Häuser in Haelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.