Einwohner
4.315
Letztes Jahr: 2025
Nieuwenakker 20
6081EX Haelen • Limburg
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 3.642
Fotoalbum
Beschreibung
Dat is pas thuis komen na een dag hard werken, echt thuis komen! Met een fantastisch uitzicht aan de overzijde van de woning is het werkelijk ieder jaargetijde volop genieten van de seizoenen en de seizoenswisselingen. Deze woning is nl gelegen aan de rand van het natuurgebied het Leudal met zijn landelijke vergezichten waar je zo met je hond of kinderen het bos in loopt. Deze fraaie vrijstaande woning in landhuisstijl met ruime inpandige garage en kelder is in 1988 gebouwd. De woning is basic te noemen doch is zeer goed onderhouden en ademt degelijkheid hetgeen zich uit in de meranti trappartij, (deels) schoonmetselwerk wanden, hardhouten kozijnen en deuren, houthouten elementen zoals luiken en garagedeuren, pannendak met wolfseinden, dakkapellen en schoorsteen met fraaie zinken kap en windrichtingwijzer. BEGANE GROND Via de royale ingang welke uitkomt in de ontvangsthal met vide is er toegang tot het souterrain, trapopgang, woonkamer, keuken, toilet (met wandcloset en fonteintje) en een fijne werkkamer aan de voorkant van het huis vanwaar je achter je computer uitkijkt over de landerijen tot aan de bosrand van natuurgebied Leudal. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, de overige vloeren zijn tegelvloer (tot en met de garage toe) met uitzondering van de woonkamer. Hier is in 1989 een fraaie en degelijke parketvloer gelegd. Door de vele raampartijen is het aangenaam licht in huis en heeft u overal tuincontact. De Living bestaat uit een gesloten keuken en een L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een fraaie houtkachel. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig Eikenhouten keukenblok met enig inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en koelkast). Hier is plek voor een eettafel met 4 stoelen en heeft en fijn uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is in 1993 uitgebreid en uitgevoerd met een keukenblok en witgoedaansluitingen. Tevens is er toegang tot de inpandige garage en een loopdeur naar de achtertuin. De inpandige garage is eveneens in spouw gemetseld en voorzien van tegelvloer, verwarming, hardhouten kozijnen en openslaande hardhouten garagedeuren. SOUTERRAIN Via de hal/entree is er een vaste trap naar het kelder van de woning. Deze provisieruimte heeft tevens en geeft toegang tot de kruipruimte. BUITENGEDEELTE De zeer fraai aangelegde en onderhouden achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ca. 17 meter breed en ca. 15 meter diep. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een gazon en plantenborders met veel kleurrijke planten en bloemen. Er is een gebouwgebouwen buitenruimte in de vorm van een over de volle breedte van de woning gesitueerde overkapping waar zich uiteraard ook het terras bevindt. Tevens is er een afsluitbare (smeedijzeren poort) achterom aanwezig. VERDIEPING Op de eerste verdieping treft u een royale overloop en gang, 4 ruime slaapkamers waaronder een royale zolderkamer met opstelling van de cv-ketel en een nette en goed onderhouden badkamer aan. Deze badkamer is uitgevoerd met een dakkapel, ligbad, douche, wastafelmeubel en verwarming. ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1988; • Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie circa 156 m² (42 m² overige inplandige ruimten waaronder de inpandige garage); • Gebouw gebonden buitenruimte (terrasoverkapping) circa 27 m²; • Perceel grootte 536 m²; • Vraagprijs € 550.000,- kosten koper; • Hardhouten kozijnen en deuren. Verfwerk op oliebasis; • Grotendeels geïsoleerd: spouwmuren, dak (geïsoleerde sandwich panelen), dubbel glas en 4x HR glas 2013 (m.u.v. de bijkeuken, garage en zolderkamer) en vloerisolatie (m.u.v. de garage en de bijkeuken). Cv-ketel: januari 2025. Energielabel: C; • Aan de voorzijde van het perceel is een strook grond van de gemeente in gebruik als tuingrond. Deze is ca 1,5 meter diep over de geheel breedte van het perceel; • Aanvaarding in overleg, doch a.u.b. niet voor 1-7-2026. LIGGING/LOCATIE GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. Haelen is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal-gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen, is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves en water- en windmolens. Haelen heeft een kern van circa 4500 inwoners. Haelen heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, een overdekt zwembad, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs. Voor een wat ruimer aanbod aan voorzieningen zijn Heythuysen of de stad Roermond de meest aangewezen plaatsen.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 1 Zimmer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 536 m²
- Inhalt
- 722 m³
- Sonstiger Innenraum
- 40 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Hinterhof Fläche
- 255 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- NefitTrendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Haelen auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haelen
Wohn- und Viertelzahlen in Haelen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haelen. In 2025 waren da 4.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 338.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.390 |
| 2022 | 4.335 |
| 2023 | 4.415 |
| 2024 | 4.380 |
| 2025 | 4.315 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 234.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 308.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 338.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.215
0-15: 525
15-25: 425
25-45: 945
45-65: 1.200
Ausbildungsstufe
Hoger
870
Praktisch
850
Middelbaar
1.460
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
515
Nederland
3.495
Buiten Europa
305
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
308
Appartementen
222
Tussenwoningen
500
Vrijstaande woningen
613
Twee-onder-één-kap woningen
408
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
725
1970 tot 1980
348
1980 tot 1990
339
1990 tot 2000
190
2000 tot 2010
114
2010 tot 2020
191
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
566
Bezeichnung D
361
Bezeichnung B
315
Bezeichnung A
309
Bezeichnung F
248
Bezeichnung E
122
Bezeichnung G
107
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.130 |
| 2021 | 1.570 | 3.170 |
| 2022 | 1.220 | 2.990 |
| 2023 | 980 | 2.930 |
| 2024 | 950 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.640
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 2.120
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.200
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.620
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 2.830
Betriebsaktivität in Haelen (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haelen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haelen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haelen?
Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?
In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.
Meer Häuser in Haelen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Roermondseweg 82
6081NW Haelen
€ 395.000 k.k.
€ 3.292/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1240 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Keverbergstraat 48
6081BM Haelen
€ 450.000 k.k.
€ 3.020/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Den Boetzelaarstraat 7
6081BR Haelen
€ 450.000 k.k.
€ 2.261/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 436 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Siem Boonenstraat 4
6081DJ Haelen
€ 335.000 k.k.
€ 3.045/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Van Den Bongaertstraat 3
6081BD Haelen
€ 325.000 k.k.
€ 3.495/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Strikkenhof 24
6081HA Haelen
€ 575.000 k.k.
€ 3.382/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 526 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Burgemeester van de Broekstraat 1
6081AP Haelen
€ 559.000 k.k.
€ 3.855/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 418 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Napoleonsweg 101 a
6081AC Haelen
€ 419.000 k.k.
€ 3.081/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 4
