Jump to content
Logo of Dirk Hendriks Makelaardij

Nieuwenakker 20

6081EX Haelen • Limburg

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.642

Photo Gallery

Nieuwenakker 20 Haelen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Dat is pas thuis komen na een dag hard werken, echt thuis komen! Met een fantastisch uitzicht aan de overzijde van de woning is het werkelijk ieder jaargetijde volop genieten van de seizoenen en de seizoenswisselingen. Deze woning is nl gelegen aan de rand van het natuurgebied het Leudal met zijn landelijke vergezichten waar je zo met je hond of kinderen het bos in loopt.  Deze fraaie vrijstaande woning in landhuisstijl met ruime inpandige garage en kelder is in 1988 gebouwd. De woning is basic te noemen doch is zeer goed onderhouden en ademt degelijkheid hetgeen zich uit in de meranti trappartij, (deels) schoonmetselwerk wanden, hardhouten kozijnen en deuren, houthouten elementen zoals luiken en garagedeuren, pannendak met wolfseinden, dakkapellen en schoorsteen met fraaie zinken kap en windrichtingwijzer.    BEGANE GROND Via de royale ingang welke uitkomt in de ontvangsthal met vide is er toegang tot het souterrain, trapopgang, woonkamer, keuken, toilet (met wandcloset en fonteintje) en een fijne werkkamer aan de voorkant van het huis vanwaar je achter je computer uitkijkt over de landerijen tot aan de bosrand van natuurgebied Leudal. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, de overige vloeren zijn tegelvloer (tot en met de garage toe) met uitzondering van de woonkamer. Hier is in 1989 een fraaie en degelijke parketvloer gelegd. Door de vele raampartijen is het aangenaam licht in huis en heeft u overal tuincontact.  De Living bestaat uit een gesloten keuken en een L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een fraaie houtkachel. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig Eikenhouten keukenblok met enig inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en koelkast). Hier is plek voor een eettafel met 4 stoelen en heeft en fijn uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is in 1993 uitgebreid en uitgevoerd met een keukenblok en witgoedaansluitingen. Tevens is er toegang tot de inpandige garage en een loopdeur naar de achtertuin. De inpandige garage is eveneens in spouw gemetseld en voorzien van tegelvloer, verwarming, hardhouten kozijnen en openslaande hardhouten garagedeuren.    SOUTERRAIN Via de hal/entree is er een vaste trap naar het kelder van de woning. Deze provisieruimte heeft tevens en geeft toegang tot de kruipruimte.    BUITENGEDEELTE De zeer fraai aangelegde en onderhouden achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ca. 17 meter breed en ca. 15 meter diep. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een gazon en plantenborders met veel kleurrijke planten en bloemen. Er is een gebouwgebouwen buitenruimte in de vorm van een over de volle breedte van de woning gesitueerde overkapping waar zich uiteraard ook het terras bevindt. Tevens is er een afsluitbare (smeedijzeren poort) achterom aanwezig.   VERDIEPING Op de eerste verdieping treft u een royale overloop en gang, 4 ruime slaapkamers waaronder een royale zolderkamer met opstelling van de cv-ketel en een nette en goed onderhouden badkamer aan. Deze badkamer is uitgevoerd met een dakkapel, ligbad, douche, wastafelmeubel en verwarming.    ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN  • Bouwjaar 1988; • Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie circa 156 m² (42 m²  overige inplandige ruimten waaronder de inpandige garage); • Gebouw gebonden buitenruimte (terrasoverkapping) circa 27 m²; • Perceel grootte 536 m²; • Vraagprijs € 550.000,- kosten koper; • Hardhouten kozijnen en deuren. Verfwerk op oliebasis;  • Grotendeels geïsoleerd: spouwmuren, dak (geïsoleerde sandwich panelen), dubbel glas en 4x HR glas 2013 (m.u.v. de bijkeuken, garage en zolderkamer) en vloerisolatie (m.u.v. de garage en de bijkeuken). Cv-ketel: januari 2025. Energielabel: C; • Aan de voorzijde van het perceel is een strook grond van de gemeente in gebruik als tuingrond. Deze is ca 1,5 meter diep over de geheel breedte van het perceel;  • Aanvaarding in overleg, doch a.u.b. niet voor 1-7-2026.   LIGGING/LOCATIE  GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.  ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. Haelen is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal-gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen, is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves en water- en windmolens. Haelen heeft een kern van circa 4500 inwoners. Haelen heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, een overdekt zwembad, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs. Voor een wat ruimer aanbod aan voorzieningen zijn Heythuysen of de stad Roermond de meest aangewezen plaatsen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
1 room
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
536 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NefitTrendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 6081

Google Maps

View Haelen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haelen

Residential and neighborhood statistics in Haelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haelen. In 2025 were there 4.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

4.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haelen
Year Residents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haelen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Education level

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Business activity in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haelen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haelen.

Frequently asked questions about living in Haelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer houses in Haelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.