Jump to content
Logo of REMAX Dè Makelaar

Roermondseweg 82

6081NW Haelen • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.292

Photo Gallery

Roermondseweg 82 Haelen
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Wonen met eindeloze mogelijkheden op een prachtige locatie in Haelen! Op een unieke locatie in het groene Haelen ligt deze royale vrijstaande woning aan Roermondseweg 82. Een plek waar je het buitenleven ervaart, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch dichtbij zijn. Deze gezinswoning uit 1967 biedt verrassend veel ruimte met een royale woonkamer met uitbouw, een centraal gelegen keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een inpandige garage. Dankzij de aanwezigheid van voorzieningen op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier direct mogelijk. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met volop uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers of een werkruimte. Buiten word je verrast door een heerlijke, ruime tuin met volop privacy en mogelijkheden. De woning ademt potentie. Met een eenvoudige afwerking vormt dit huis de perfecte basis om volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Of je nu kiest voor een complete metamorfose of gefaseerde modernisering: hier creëer je jouw ideale thuis. Een zeldzame kans voor wie ruimte, flexibiliteit en toekomstwaarde wil combineren op een prachtige plek in Haelen. Omgeving en voorzieningen Haelen biedt een compleet en comfortabel voorzieningenniveau met onder andere winkels, horeca, een basisschool, kinderopvang en een supermarkt, alles binnen handbereik. De ligging van deze woning is een echte plus: je woont hier in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast ligt de prachtige natuur rondom Haelen letterlijk om de hoek, ideaal voor wie graag wandelt of fietst. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Roermond en rijd je eenvoudig de A2 of A73 op, met snelle verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, België en Duitsland. Een perfecte combinatie van rust, gemak en bereikbaarheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Souterrain Deze woning verrast met een royaal souterrain, inclusief een inpandige garage. Een ideale ruimte voor de klusser of hobbyist, maar ook perfect voor het stallen van fietsen, opslag of extra bergruimte. Een praktische en veelzijdige toevoeging die volop mogelijkheden biedt. Begane Grond Via de ruime entree stap je binnen en ervaar je direct de solide bouwkwaliteit van de woning. In de hal bevindt zich het gastentoilet met fonteintje. De centraal gelegen keuken vormt het hart van het huis en is ideaal gepositioneerd voor het dagelijks gezinsleven. Vanuit hier heb je een fijne verbinding met de leefruimtes. De royale L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de voortuin. De aanwezigheid van een open haard zorgt voor extra sfeer. In de uitbouw bevindt zich de eetkamer, waar je dankzij de schuifpui en het vrije uitzicht optimaal geniet van het buitenleven en direct toegang hebt tot de achtertuin. Deze is tevens bereikbaar via de praktische bijkeuken. Vanuit de hal bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Dankzij de indeling met alle voorzieningen op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Zolder Via de vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping. Deze indrukwekkende ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop potentie voor de toekomst. Hier kun je eenvoudig extra slaapkamers creëren, een thuiskantoor realiseren, een speelzolder voor de kinderen inrichten of een inspirerende hobbyruimte maken. Dankzij de ruime opzet is dit een ideale plek voor de doe-het-zelver of creatieveling die graag zijn eigen woonwensen vormgeeft. De mogelijkheden zijn hier eindeloos en laten zich moeiteloos naar eigen inzicht invullen. De Tuin: Buitenleven pur sang! En dan de tuin... Wauw! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1240 m² kun je je hart ophalen. De achtertuin biedt je optimale privacy en rust en ook hier gigantische mogelijkheden. Je hoort hier de vogeltjes fluiten en kunt volop genieten van het groen. Kinderen kunnen er vrijuit ravotten, terwijl jij ontspant onder de bomen of gezellig barbecuet met vrienden. De voortuin zorgt daarbij voor een fijne eerste indruk en maakt het plaatje compleet. Kort samengevat Deze woning met energielabel E is eenvoudig afgewerkt en biedt je de unieke kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Geen overgenomen stijl, maar een blanco canvas om jouw droominterieur te realiseren. Ideaal voor jonge gezinnen, starters en handige doe-het-zelvers die graag hun eigen stempel drukken op een woning met karakter en potentie. De solide jaren 60-basis, de indrukwekkende tuin en de uitstekende locatie maken Roermondseweg 82 tot een bijzonder aantrekkelijke kans. Hier combineer je ruimte, vrijheid en toekomstwaarde op één plek. Ben jij toe aan een frisse start in een woning vol mogelijkheden? Kom dan kijken, laat je inspireren en ontdek zelf de potentie van dit huis. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
1240 m²
Content
674 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HRC 30 H (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6081

Google Maps

View Haelen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haelen

Residential and neighborhood statistics in Haelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haelen. In 2025 were there 4.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

4.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haelen
Year Residents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haelen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Education level

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Business activity in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haelen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haelen.

Frequently asked questions about living in Haelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer houses in Haelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.