Aller directement au contenu
Logo de REMAX Dè Makelaar

Roermondseweg 82

6081NW Haelen • Limburg

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.292

Galerie de photos

Roermondseweg 82 Haelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met eindeloze mogelijkheden op een prachtige locatie in Haelen! Op een unieke locatie in het groene Haelen ligt deze royale vrijstaande woning aan Roermondseweg 82. Een plek waar je het buitenleven ervaart, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch dichtbij zijn. Deze gezinswoning uit 1967 biedt verrassend veel ruimte met een royale woonkamer met uitbouw, een centraal gelegen keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een inpandige garage. Dankzij de aanwezigheid van voorzieningen op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier direct mogelijk. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met volop uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers of een werkruimte. Buiten word je verrast door een heerlijke, ruime tuin met volop privacy en mogelijkheden. De woning ademt potentie. Met een eenvoudige afwerking vormt dit huis de perfecte basis om volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Of je nu kiest voor een complete metamorfose of gefaseerde modernisering: hier creëer je jouw ideale thuis. Een zeldzame kans voor wie ruimte, flexibiliteit en toekomstwaarde wil combineren op een prachtige plek in Haelen. Omgeving en voorzieningen Haelen biedt een compleet en comfortabel voorzieningenniveau met onder andere winkels, horeca, een basisschool, kinderopvang en een supermarkt, alles binnen handbereik. De ligging van deze woning is een echte plus: je woont hier in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast ligt de prachtige natuur rondom Haelen letterlijk om de hoek, ideaal voor wie graag wandelt of fietst. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Roermond en rijd je eenvoudig de A2 of A73 op, met snelle verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, België en Duitsland. Een perfecte combinatie van rust, gemak en bereikbaarheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Souterrain Deze woning verrast met een royaal souterrain, inclusief een inpandige garage. Een ideale ruimte voor de klusser of hobbyist, maar ook perfect voor het stallen van fietsen, opslag of extra bergruimte. Een praktische en veelzijdige toevoeging die volop mogelijkheden biedt. Begane Grond Via de ruime entree stap je binnen en ervaar je direct de solide bouwkwaliteit van de woning. In de hal bevindt zich het gastentoilet met fonteintje. De centraal gelegen keuken vormt het hart van het huis en is ideaal gepositioneerd voor het dagelijks gezinsleven. Vanuit hier heb je een fijne verbinding met de leefruimtes. De royale L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de voortuin. De aanwezigheid van een open haard zorgt voor extra sfeer. In de uitbouw bevindt zich de eetkamer, waar je dankzij de schuifpui en het vrije uitzicht optimaal geniet van het buitenleven en direct toegang hebt tot de achtertuin. Deze is tevens bereikbaar via de praktische bijkeuken. Vanuit de hal bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Dankzij de indeling met alle voorzieningen op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Zolder Via de vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping. Deze indrukwekkende ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop potentie voor de toekomst. Hier kun je eenvoudig extra slaapkamers creëren, een thuiskantoor realiseren, een speelzolder voor de kinderen inrichten of een inspirerende hobbyruimte maken. Dankzij de ruime opzet is dit een ideale plek voor de doe-het-zelver of creatieveling die graag zijn eigen woonwensen vormgeeft. De mogelijkheden zijn hier eindeloos en laten zich moeiteloos naar eigen inzicht invullen. De Tuin: Buitenleven pur sang! En dan de tuin... Wauw! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1240 m² kun je je hart ophalen. De achtertuin biedt je optimale privacy en rust en ook hier gigantische mogelijkheden. Je hoort hier de vogeltjes fluiten en kunt volop genieten van het groen. Kinderen kunnen er vrijuit ravotten, terwijl jij ontspant onder de bomen of gezellig barbecuet met vrienden. De voortuin zorgt daarbij voor een fijne eerste indruk en maakt het plaatje compleet. Kort samengevat Deze woning met energielabel E is eenvoudig afgewerkt en biedt je de unieke kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Geen overgenomen stijl, maar een blanco canvas om jouw droominterieur te realiseren. Ideaal voor jonge gezinnen, starters en handige doe-het-zelvers die graag hun eigen stempel drukken op een woning met karakter en potentie. De solide jaren 60-basis, de indrukwekkende tuin en de uitstekende locatie maken Roermondseweg 82 tot een bijzonder aantrekkelijke kans. Hier combineer je ruimte, vrijheid en toekomstwaarde op één plek. Ben jij toe aan een frisse start in een woning vol mogelijkheden? Kom dan kijken, laat je inspireren en ontdek zelf de potentie van dit huis. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
1240 m²
Contenu
674 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HRC 30 H (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.