Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars

Siem Boonenstraat 4

6081DJ Haelen • Limburg

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.045

Galerie de photos

Siem Boonenstraat 4 Haelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met ruimte, comfort én energielabel A Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt én die meegroeit met je woonwensen? Deze instapklare tussenwoning en verrassend ruime (ca. 110 m²) aan de Siem Boonenstraat biedt een lichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een ruime 2de verdieping. Met energielabel A, een onderhoudsvriendelijke tuin en een rustige ligging is dit de ideale plek voor starters en jonge gezinnen. Daarnaast zijn alle ramen én de achterdeur voorzien van rolluiken, waarbij de rolluiken van het woonkamerraam aan de voorzijde en de achterdeur elektrisch bediend zijn – wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Deze woning valt direct op door haar verrassend ruime opzet, mede dankzij de extra breedte van circa 6 meter – aanzienlijk breder dan de meeste (nieuwbouw)woningen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met ruimte voor een comfortabele zithoek en ruimte voor een grote eettafel. De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een moderne stijl met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Alles is aanwezig om dagelijks comfortabel te koken. Via de keuken loop je zo de tuin in, wat het contact tussen binnen en buiten prettig maakt. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een royale trapkast. De geheel begane grond vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier vind je naast de overloop en badkamer drie slaapkamers van goed formaat. Perfect als ouderslaapkamer, kinderkamers of een combinatie met een thuiswerkplek. De badkamer is geheel betegeld, modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, badmeubel met 2 kranen, hangcloset en inloopdouche – een fijne plek om de dag te starten én af te sluiten. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en is een echte bonus: ruim, licht en multifunctioneel. Ideaal als extra royale slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is zowel aan de voor- als achterzijde een groot velux dakraam aanwezig. Verder bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en Nefit cv-installatie. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy – ideaal voor wie weinig tijd wil besteden aan tuinonderhoud. De overkapping direct aan de woning zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten, daarbijl ligt de tuin op het zuiden. Achterin staat een houten tuinberging v.v. elektra, voor fietsen en opslag, en er is een handige achterom. Ligging: De woning ligt in de jonge en rustige, kindvriendelijke wijk Napoleon in Haelen. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Haelen is een sfeervol kerkdorp in de gemeente Leudal en telt circa 4.300 inwoners. Het dorp staat bekend als een van de groenste kernen in Midden-Limburg en ligt op korte afstand van de stad Roermond. Wat Haelen bijzonder maakt, is de directe ligging aan het prachtige natuurgebied Leudal, een uitgestrekt gebied met bossen, beekdalen en heidevelden waar wandelaars, fietsers en ruiters volop kunnen genieten van rust en natuur. De omgeving ademt historie, met karakteristieke kastelen, oude hoeves en molens die het landschap extra charme geven. Tegelijkertijd biedt Haelen een prettig voorzieningenniveau: in het dorp vindt u onder andere een supermarkt (AH), diverse winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er goede basisvoorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten, waaronder een zwembad en tennisbanen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 10 tot 15 autominuten staat u in het centrum van Roermond, terwijl ook de uitvalswegen richting de A73 en A2 snel te bereiken zijn. Daarnaast is Haelen goed ontsloten met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Instapklaar en modern afgewerkt; - Geheel geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Energielabel A; - Royale woning, woonopp. 110 m²; - Drie slaapkamers + 2de verdieping met diverse mogelijkheden; - Complete keuken en luxe badkamer; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en vrije achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – we laten de woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.