Aller directement au contenu
Logo de Dirk Hendriks Makelaardij

Nieuwenakker 20

6081EX Haelen • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Roggel

Galerie de photos

Nieuwenakker 20 Haelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dat is pas thuis komen na een dag hard werken, echt thuis komen! Met een fantastisch uitzicht aan de overzijde van de woning is het werkelijk ieder jaargetijde volop genieten van de seizoenen en de seizoenswisselingen. Deze woning is nl gelegen aan de rand van het natuurgebied het Leudal met zijn landelijke vergezichten waar je zo met je hond of kinderen het bos in loopt.  Deze fraaie vrijstaande woning in landhuisstijl met ruime inpandige garage en kelder is in 1988 gebouwd. De woning is basic te noemen doch is zeer goed onderhouden en ademt degelijkheid hetgeen zich uit in de meranti trappartij, (deels) schoonmetselwerk wanden, hardhouten kozijnen en deuren, houthouten elementen zoals luiken en garagedeuren, pannendak met wolfseinden, dakkapellen en schoorsteen met fraaie zinken kap en windrichtingwijzer.    BEGANE GROND Via de royale ingang welke uitkomt in de ontvangsthal met vide is er toegang tot het souterrain, trapopgang, woonkamer, keuken, toilet (met wandcloset en fonteintje) en een fijne werkkamer aan de voorkant van het huis vanwaar je achter je computer uitkijkt over de landerijen tot aan de bosrand van natuurgebied Leudal. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, de overige vloeren zijn tegelvloer (tot en met de garage toe) met uitzondering van de woonkamer. Hier is in 1989 een fraaie en degelijke parketvloer gelegd. Door de vele raampartijen is het aangenaam licht in huis en heeft u overal tuincontact.  De Living bestaat uit een gesloten keuken en een L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een fraaie houtkachel. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig Eikenhouten keukenblok met enig inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en koelkast). Hier is plek voor een eettafel met 4 stoelen en heeft en fijn uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is in 1993 uitgebreid en uitgevoerd met een keukenblok en witgoedaansluitingen. Tevens is er toegang tot de inpandige garage en een loopdeur naar de achtertuin. De inpandige garage is eveneens in spouw gemetseld en voorzien van tegelvloer, verwarming, hardhouten kozijnen en openslaande hardhouten garagedeuren.    SOUTERRAIN Via de hal/entree is er een vaste trap naar het kelder van de woning. Deze provisieruimte heeft tevens en geeft toegang tot de kruipruimte.    BUITENGEDEELTE De zeer fraai aangelegde en onderhouden achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ca. 17 meter breed en ca. 15 meter diep. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een gazon en plantenborders met veel kleurrijke planten en bloemen. Er is een gebouwgebouwen buitenruimte in de vorm van een over de volle breedte van de woning gesitueerde overkapping waar zich uiteraard ook het terras bevindt. Tevens is er een afsluitbare (smeedijzeren poort) achterom aanwezig.   VERDIEPING Op de eerste verdieping treft u een royale overloop en gang, 4 ruime slaapkamers waaronder een royale zolderkamer met opstelling van de cv-ketel en een nette en goed onderhouden badkamer aan. Deze badkamer is uitgevoerd met een dakkapel, ligbad, douche, wastafelmeubel en verwarming.    ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN  • Bouwjaar 1988; • Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie circa 156 m² (42 m²  overige inplandige ruimten waaronder de inpandige garage); • Gebouw gebonden buitenruimte (terrasoverkapping) circa 27 m²; • Perceel grootte 536 m²; • Vraagprijs € 550.000,- kosten koper; • Hardhouten kozijnen en deuren. Verfwerk op oliebasis;  • Grotendeels geïsoleerd: spouwmuren, dak (geïsoleerde sandwich panelen), dubbel glas en 4x HR glas 2013 (m.u.v. de bijkeuken, garage en zolderkamer) en vloerisolatie (m.u.v. de garage en de bijkeuken). Cv-ketel: januari 2025. Energielabel: C; • Aan de voorzijde van het perceel is een strook grond van de gemeente in gebruik als tuingrond. Deze is ca 1,5 meter diep over de geheel breedte van het perceel;  • Aanvaarding in overleg, doch a.u.b. niet voor 1-7-2026.   LIGGING/LOCATIE  GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.  ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. Haelen is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal-gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen, is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves en water- en windmolens. Haelen heeft een kern van circa 4500 inwoners. Haelen heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, een overdekt zwembad, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs. Voor een wat ruimer aanbod aan voorzieningen zijn Heythuysen of de stad Roermond de meest aangewezen plaatsen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
1 chambre
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
536 m²
Contenu
722 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
255 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NefitTrendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.