Ir directamente al contenido
Logotipo de InterMakelaars

Siem Boonenstraat 4

6081DJ Haelen • Limburg

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.045

Galería de fotos

Siem Boonenstraat 4 Haelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met ruimte, comfort én energielabel A Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt én die meegroeit met je woonwensen? Deze instapklare tussenwoning en verrassend ruime (ca. 110 m²) aan de Siem Boonenstraat biedt een lichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een ruime 2de verdieping. Met energielabel A, een onderhoudsvriendelijke tuin en een rustige ligging is dit de ideale plek voor starters en jonge gezinnen. Daarnaast zijn alle ramen én de achterdeur voorzien van rolluiken, waarbij de rolluiken van het woonkamerraam aan de voorzijde en de achterdeur elektrisch bediend zijn – wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Deze woning valt direct op door haar verrassend ruime opzet, mede dankzij de extra breedte van circa 6 meter – aanzienlijk breder dan de meeste (nieuwbouw)woningen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met ruimte voor een comfortabele zithoek en ruimte voor een grote eettafel. De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een moderne stijl met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Alles is aanwezig om dagelijks comfortabel te koken. Via de keuken loop je zo de tuin in, wat het contact tussen binnen en buiten prettig maakt. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een royale trapkast. De geheel begane grond vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier vind je naast de overloop en badkamer drie slaapkamers van goed formaat. Perfect als ouderslaapkamer, kinderkamers of een combinatie met een thuiswerkplek. De badkamer is geheel betegeld, modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, badmeubel met 2 kranen, hangcloset en inloopdouche – een fijne plek om de dag te starten én af te sluiten. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en is een echte bonus: ruim, licht en multifunctioneel. Ideaal als extra royale slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is zowel aan de voor- als achterzijde een groot velux dakraam aanwezig. Verder bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en Nefit cv-installatie. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy – ideaal voor wie weinig tijd wil besteden aan tuinonderhoud. De overkapping direct aan de woning zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten, daarbijl ligt de tuin op het zuiden. Achterin staat een houten tuinberging v.v. elektra, voor fietsen en opslag, en er is een handige achterom. Ligging: De woning ligt in de jonge en rustige, kindvriendelijke wijk Napoleon in Haelen. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Haelen is een sfeervol kerkdorp in de gemeente Leudal en telt circa 4.300 inwoners. Het dorp staat bekend als een van de groenste kernen in Midden-Limburg en ligt op korte afstand van de stad Roermond. Wat Haelen bijzonder maakt, is de directe ligging aan het prachtige natuurgebied Leudal, een uitgestrekt gebied met bossen, beekdalen en heidevelden waar wandelaars, fietsers en ruiters volop kunnen genieten van rust en natuur. De omgeving ademt historie, met karakteristieke kastelen, oude hoeves en molens die het landschap extra charme geven. Tegelijkertijd biedt Haelen een prettig voorzieningenniveau: in het dorp vindt u onder andere een supermarkt (AH), diverse winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er goede basisvoorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten, waaronder een zwembad en tennisbanen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 10 tot 15 autominuten staat u in het centrum van Roermond, terwijl ook de uitvalswegen richting de A73 en A2 snel te bereiken zijn. Daarnaast is Haelen goed ontsloten met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Instapklaar en modern afgewerkt; - Geheel geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Energielabel A; - Royale woning, woonopp. 110 m²; - Drie slaapkamers + 2de verdieping met diverse mogelijkheden; - Complete keuken en luxe badkamer; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en vrije achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – we laten de woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine NxT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6081

Mapas de Google

Ver Haelen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haelen. En 2025 había 4.315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

4.315

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haelen
Año Inhabitantes
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Nivel académico

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta D

361

Etiqueta B

315

Etiqueta A

309

Etiqueta F

248

Etiqueta E

122

Etiqueta G

107

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haelen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer viviendas in Haelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.