Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Kloosterveld 67

6081JG Haelen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Kloosterveld 67 Haelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS, SENIOREN en kleine GEZINNEN opgelet, verrassende TUSSENWONING met drie slaapkamers en twee badkamers en heerlijke leefruimte beneden met een keurige keuken in onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom. Nieuwsgierig?! Lees snel verder… Bij binnenkomst in de ontvangsthal bevindt zich het gastentoilet, de garderobe, de meterkast (2023) met glasvezel, eerste (slaap)kamer opgedeeld in twee ruimtes, eerste badkamer, muurkast met cv-opstelling, de hoekkeuken en de sfeervolle eet-/woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin. De (slaap)kamer waar thans het kantoor is gevestigd en de berging kunnen eenvoudig samengevoegd worden voor degene die op zoek is een naar levensloopbestendige woning. Deze woningen zijn als bungalow gebouwd en in 2004 uitgebreid met een extra eerste en tweede verdieping. De tweede (slaap)kamer is thans getransformeerd tot garderobe met de opgang naar de eerste verdieping met praktische bergruimte. De geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad en wastafelmeubel met spiegelwand e een separaat gastentoilet met fonteintje. Verder hangt de cv-opstelling in de muurkast welke eigendom betreft van het merk Nefit van 2018. Een tweede muurkast is handig als opbergruimte te gebruiken. Beneden ligt een massief houten plankenvloer en de sfeervolle eet-/woonkamer met riante schuifpui is heerlijk licht door de grote raampartijen. De keuken is in hoekopstelling en voorziet in diverse inbouwapparatuur. Eenmaal buiten gekomen in de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met (fietsen)berging en eigen achterom kun je heerlijk genieten van privacy en rust. Op de verdieping treft men aan de overloop de witgoedaansluitingen, een tweede toilet, twee slaapvertrekken met ook een tweede badkamer met mega inloopdouche en vaste wastafelmeubel met spiegelwand en design radiator. De twee dakkapellen in de slaapkamers zorgen voor veel daglicht en in de masterbedroom is aansluiting voor (optie) elektrische rolluiken. Middels een vlizotrap is nog een tweede verdieping te bereiken welke in gebruik is als opbergzolder. In 2022 hebben de huidige bewoners nog 11 zonnepanelen laten plaatsen om de energielasten flink te reduceren. De woning ligt op loopafstand van een speeltuintje en nabij de bosrand van het Leudal (wandel-/ en fiets)gebied alsook diverse winkels die in het centrum van Haelen te vinden zijn. Haelen kent een rijk verenigingsleven en deze woning ligt aan een rustige straat gelegen, waardoor voor een brede doelgroep beschikbaar. Ben je STARTER en op zoek naar je eerste woning, op leeftijd en op zoek naar alle voorzieningen op de begane grond, of het kleine gezin. Voor ieder wat wils. Ben jij op zoek naar deze tussenwoning en wil jij samen met onze makelaar een ronde maken? Neem dan even contact met ons op via kantoor en plan je bezichtigingsafspraak in. Tot binnenkort… Indeling Begane grond Entree/hal - gastentoilet - meterkast - muurkast – kast met cv-opstelling – eerste (slaap)kamer of kantoor met berging – extra berging met vaste trap naar verdieping – eerste badkamer - sfeervolle eet-/woonkamer en halfopen keuken. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen twee slaapvertrekken, 2e separaat toilet, tweede badkamer en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping Vlizotrap naar ruime opbergzolder. Tuin Kleine overkapping – zonneterras – borders met diverse aanplant en een houten (fietsen)berging en eigen achterom. Bijzonderheden - Definitief energielabel D, registratienummer 358902733 en geldig tot 10-09-2028; - Dit label is afgeven voordat de cv-ketel (2018) is geplaatst en de 11x zonnepanelen in 2022; - De keuken is v.v. o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, oven (2022), waarbij de koelkast en diepvries niet zijn inbegrepen; - Heerlijke doorzon eet-/woonkamer met massief houten plankenvloer en licht gestukte wanden; - De eerste badkamer beneden is geheel betegeld en v.v. ligbad, wastafelmeubel met spiegelwand en radiator; - Het gastentoilet is separaat met fonteintje; - Nefit HR cv ketel, bouwjaar 2018 en betreft eigendom; - De meterkast in 2023 nog vernieuwd; - Op de verdieping (2004) treft men een 2e badkamer welke voorziet in een mega inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelwand, designradiator en op de overloop een separaat toilet; - De masterbedroom is riant en biedt toegang tot de 2e badkamer; - De witgoedaansluitingen bevinden zich eveneens op de eerste verdieping op de overloop; - De kleine slaapkamer boven is perfect als kinderkamer of kantoor-/werkplek aan huis te gebruiken; -Vlizotrap naar geïsoleerde opbergzolder; - Keurig verzorgd aangelegde bovenal onderhoudsvriendelijk aangelegde voor-/ en achtertuin met eigen achterom; - De woning is beneden v.v. hardhouten (en boven v.v. kunststof) kozijnen met isolerende beglazing en aan de voorzijde beneden zijn rolluiken aanwezig; - Voldoende parkeergelegenheid voor auto’s op de openbare weg; - Mede gezien het aantal slaapkamers en twee badkamers is het een ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek of degene die LEVENSLOOPBESTENDIG wilt wonen; - Met minimale investeringen is deze woning kun je de komende jaren heerlijk gaan genieten; - Deze leuke woning ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Haelen welke rijk is aan voorzieningen, winkels, sportverenigingen en het prachtige Leudal (bos)gebied; - De woning is begin april 2026 te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, verspringend

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6081

Google Karten

Betrachten Sie Haelen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haelen

Wohn- und Viertelzahlen in Haelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haelen. In 2025 waren da 4.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

4.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haelen
Jahr Einwohner
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung D

361

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

309

Bezeichnung F

248

Bezeichnung E

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haelen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer Häuser in Haelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.