Einwohner
471
Letztes Jahr: 2026
Uffelsestraat 5
6012RM Haler • Limburg
Verfügbar
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 2.029
Fotoalbum
Beschreibung
Monumentaal wonen en werken met karakter en ruimte! Aan de Uffelsestraat in het landelijke Haler ligt de indrukwekkende Uffelse Molen, een monumentaal pand met een rijke historie en een bijzondere uitstraling. Dit unieke object biedt een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en veelzijdigheid. De authentieke bouwstijl, de robuuste uitstraling en de royale opzet maken dit pand uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een karaktervolle woon- en werkomgeving met talloze gebruiksmogelijkheden. Woonhuis Indeling Souterrain: Kelder. Begane grond: Via de entree betreedt u de centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een sfeervolle caféruimte met bar, een unieke en veelzijdige ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de rechterzijde ligt de keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer, een slaapkamer, de badkamer en praktische kastruimte. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een tweede slaapkamer, een berging, een separate toiletruimte en een gang. De begane grond kenmerkt zich door een verrassende indeling met diverse functionele ruimtes en volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Eerste verdieping: Op de verdieping vindt u een praktische berging, een royale slaapkamer en een extra kamer die ideaal kan dienen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een badkamer, compleet en comfortabel afgewerkt, waardoor deze verdieping perfect aansluit bij het woongenot van het huis. Tweede verdieping: De open vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot de zolder, een veelzijdige ruimte voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Cafe/horeca Indeling Sfeervolle caféruimte met bar gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze karaktervolle caféruimte ademt sfeer en authenticiteit. De combinatie van robuuste houten balken, zichtbare bakstenen muren en een warme tegelvloer zorgt voor een gezellige en uitnodigende ambiance. De stijlvolle bar vormt het hart van de ruimte en is volledig ingericht om gasten op comfortabele wijze te ontvangen. Dankzij de praktische indeling met meerdere zitgedeeltes en de directe verbinding met de binnenplaats middels openslaande deuren biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. Tiendschuur Indeling Souterrain: Kelder. Begane grond: De Tiendschuur beschikt over een sfeervolle en veelzijdige horecagelegenheid, ondergebracht in een authentieke ruimte met robuuste houten gebinten, hoge kapconstructie en karakteristieke bakstenen wanden. De warme uitstraling in combinatie met de open indeling maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De aanwezige bar en goed uitgeruste keuken bieden alle faciliteiten om gasten op professionele wijze te ontvangen. Boven de keuken en de aangrenzende ruimte bevindt zich een entresol, die extra gebruiksmogelijkheden creëert, bijvoorbeeld als opslagruimte, kantoor of aanvullende verblijfsruimte. Daarnaast beschikt het object over een apart gelegen garage en een badkamer met sanitaire voorzieningen, wat het geheel praktisch en compleet maakt. Uitermate geschikt voor het organiseren van feesten, recepties en bruiloften in een karaktervolle en intieme setting. Eerste verdieping: Via de extra kamer is de zolder bereikbaar, voorzien van een open vide die zorgt voor een ruimtelijk en licht karakter. Bedrijfsgebouwen Bakhuis met opslagruimte Daarnaast is er een bakhuis met opslagruimte aanwezig. Dit bijgebouw is praktisch ingedeeld en beschikt over een bergingsruimte met een zolder, ideaal voor extra opslag. Erf/ perceel Het object is gelegen op een royaal perceel van 17.521 m² met een fraai aangelegd erf, omringd door uitgestrekte landerijen en groen. De karakteristieke ligging aan het water en de vrije uitzichten over het omliggende landschap zorgen voor een unieke, rustieke uitstraling en optimale privacy. Het ruime buitenterrein biedt volop mogelijkheden voor terrasinrichting, buitenactiviteiten of het plaatsen van aanvullende voorzieningen ten behoeve van evenementen. Op eigen terrein zijn uitgebreide parkeermogelijkheden aanwezig, waardoor gasten ruim en comfortabel kunnen parkeren. Ook het hobbymatig houden van dieren behoort tot de mogelijkheden. Vergunningen De Drank- en horecavergunning is verleend maar is persoonsgebonden. Dit zou middels een verzoek aan de gemeente overgedragen kunnen worden mits wordt voldaan aan de wettelijke regelgeving. De stukken zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden. Monumentale status Het object aan de Uffelsestraat 5 te Haler, bekend als de Uffelse Molen, is sinds 12 november 1968 ingeschreven in het Rijksmonumentenregister (nr. 22871). Het betreft een historische watermolen van het type onderslagmolen, waarvan de oorsprong teruggaat tot de 13e of 14e eeuw. Tot 1961 was de molen in bedrijf; na het afkopen van het waterrecht en de kanalisatie van de beek is het maalproces stilgelegd. Ondanks deze wijziging heeft de molen een hoge cultuurhistorische en landschappelijke waarde en geldt het als beeldbepalend erfgoed in de gemeente Leudal. Uit het inspectierapport van 7-11-2023 opgesteld door Monumentenwacht Limburg blijkt dat er een aantal herstelwerkzaamheden prioriteit hebben. Een deel hiervan is begroot in een begroting van het periodieke instandhoudingsplan. Totlae kosten t/m 2030 bedragen circa €60.000,- Hiervoor is ook subsidie verleend. Deze subsidie wordt in 5 termijnen uitbetaald waarvan er reeds 2 zijn uitbetaald. Het totale bedrag bedraagt circa €24.000,-. De reeds uitbetaalde subsidie zal overgedragen worden aan de de nieuwe eigenaar. Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: aansluiting aanwezig Wateraansluiting: aansluiting aanwezig Gasaansluiting: aansluiting aanwezig Riolering: aansluiting aanwezig TV aansluiting: aansluiting aanwezig Internet: aansluiting aanwezig Energielabel: F Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Reperatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016' van de gemeente Leudal. Het object heeft deels de enkelbestemming 'Wonen', deels 'Agrarisch' en deels 'Agrarisch met waarden - 4', deels de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 5', deels 'Waarde - Archeologie 6' en deels 'Waterstaat - Waterlopen', de functieaanduiding 'Specifieke vorm van recreatie - recreatief medegebruik' en de gebiedsaanduidingen 'Milieuzone - boringsvrije zone', 'Overige zone - bufferzone 2', 'Overige zone - oud bouwland', 'Overige zone - beekdal' en 'Milieuzone - extensiveringsgebied intensieve veehouderij'. De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden. Ligging Het object is landelijk gelegen in het buitengebied van het dorp Haler. Voor de voorzieningen kan men terecht in Weert. Weert beschikt over een centrum met een gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod, een bioscoop, enkele basisscholen, een middelbare school, sportscholen, een grote bouwmarkt en diverse zorgvoorzieningen (huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, hospice, ziekenhuis etc. De stad Roermond met al zijn voorzieningen is eveneens op korte afstand gelegen. Heeft u interesse in deze royale vrijstaande woning met bijgebouwen dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem. Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 456 m²
- Fläche des Grundstücks
- 17521 m²
- Inhalt
- 2300 m³
- Sonstiger Innenraum
- 164 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 75 m²
- Externe Berghalle
- 125 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1700
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haler
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haler
Wohn- und Viertelzahlen in Haler
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haler. In 2026 waren da 471 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 441.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 495 |
| 2024 | 490 |
| 2025 | 490 |
| 2026 | 471 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 327.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 415.000 |
| 2025 | EUR 441.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 110
0-15: 60
15-25: 40
25-45: 110
45-65: 175
Ausbildungsstufe
Hoger
90
Praktisch
110
Middelbaar
190
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
55
Nederland
415
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6
Appartementen
2
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
157
Twee-onder-één-kap woningen
32
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
20
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
45
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
1
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
40
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
31
Bezeichnung B
29
Bezeichnung D
28
Bezeichnung A
22
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.760 | 3.880 |
| 2021 | 2.030 | 3.900 |
| 2022 | 1.610 | 3.730 |
| 2023 | 1.260 | 3.430 |
| 2024 | 1.190 | 3.690 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 1.390 • Strom: 3.100
Koopwoning
Gas: 1.240 • Strom: 3.470
Appartement
Gas: 900 • Strom: 2.050
Tussenwoning
Gas: 960 • Strom: 2.980
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 2.680
Betriebsaktivität in Haler (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 95
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haler.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haler
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haler?
Haler telt in 2026 ongeveer 471 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haler?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haler is in 2025 circa € 441.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haler?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haler ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haler?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haler?
In Haler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.
Meer Häuser in Haler
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Speltstraat 6
6012RG Haler
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 770 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Pinxtenstraat 14
6012RJ Haler
€ 525.000 k.k.
€ 3.431/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 575 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Engerstraat 4
6012RA Haler
€ 1.397.000 k.k.
€ 3.582/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 390 m²
- Fläche des Grundstücks
- 12890 m²
- Schlafzimmer
- 4
