Einwohner
490
Letztes Jahr: 2025
Engerstraat 4
6012RA Haler • Limburg
Verfügbar
€ 1.397.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.790
2 % Übertragungssteuer (€ 27.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.426.790
Kaufpreis /m²: € 3.582
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar rust, ruimte en luxe in het buitengebied? Deze riante, unieke, in 2005 gebouwde vrijstaande woonboerderij heeft het allemaal te bieden: een zwembad, paardenstallen en mogelijkheden voor dubbele bewoning of kantoor aan huis! Deze recent gebouwde, volledig rietgedekte en vrijstaande woonboerderij biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen én werken aan huis. Met in totaal zes slaapkamers, een grote vrijstaande garage met extra woonruimte, een geïsoleerd zwembad (12 x 6 meter) en een prachtige landelijke ligging, is dit een unieke kans voor wie het buitenleven wil combineren met luxe en comfort. Door de aanwezigheid van 3 paardenstallen, een buitenrijkbak en een perceel van maar liefst ca. 1,3 hectare is dit een ideale locatie voor de paardenliefhebber! De woning, alsmede de vrijstaande garage/multifunctioneel bijgebouw zijn volledig voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en uitgerust met hardhouten kozijnen met HR++glas en charmante luiken. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte C.V.-ketel (2005) en er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond, badkamers en de begane grond van het bijgebouw. De indeling is als volgt: Hoofdwoning Begane grond: Via zowel de voor- als achterdeur (beide traditionele staldeuren) betreedt u de ruime hal, voorzien van authentieke waaltjes op de vloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toiletruimte en meterkast. De stijlvolle trap leidt naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een betegelde vloer, wanden afgewerkt met lambrisering, een zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer, een prachtige schouw en veel daglicht door de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin. De landelijke L-vormige woonkeuken is een echte eyecatcher, uitgerust met een spoeleiland, Belgisch hardstenen werkblad, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en een grote koelkast, ingebouwd in een maatwerk kastenwand. Tevens is deze voorzien van een sfeervolle houtkachel. De vloer is deels betegeld en deels van hout. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken. Deze ruimte voorziet in een extra aanrecht, ruime inloopdouche en een wasbak. Bovendien bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger in de grote kastenwand. De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming én radiatoren. Eerste verdieping: De ruime overloop met uitzicht op de paardenweide geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, twee inloopkasten en een aparte CV-ruimte. Badkamer 1 is een royale ruimte voorzien van wasmeubel, ligbad, toilet en inloopdouche. Badkamer 2 is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De overige ruimtes zijn afgewerkt met houten vloeren, gelegd op een betonnen verdiepingsvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit twee ruime zolders, bereikbaar via een vlizotrap. Vrijstaande garage met extra woonruimte: De garage is multifunctioneel en ingericht als tweede woning of gastenverblijf. Via een staldeur of de garagedeur komt u binnen in de hoofdruimte met plaats voor twee auto’s en een volledig uitgeruste L-vormige keuken (met combimagnetron, koelkast en inductiekookplaat). Bovendien is er een apart toilet en een badkamer met inloopdouche. Ook hier: vloerverwarming op de begane grond én een sfeervolle houtkachel. Middels een vaste houten trap bereikt u de verdieping. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers en een inloopkast/werkkamer. De vloeren zijn afgewerkt met houten vloeren, gelegd op een betonnen verdiepingsvloer. Het geheel wordt verwarmd middels een eigen C.V.-ketel. Carport: Aangrenzend aan de garage is een robuuste eikenhouten carport met plaats voor vier auto’s. In de vloer is een hydraulische hefcilinder (10 ton) geïntegreerd, ideaal voor autoliefhebbers. Buitenruimte De woonboerderij is omringd door natuur, met volwassen bomen, fruitbomen, struiken en weilanden. Er zijn diverse terrassen aangelegd zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Aan de achterzijde van de woning, is een verhoogde houten vlonder bij een prachtige boom gesitueerd. Bovendien is er en terrasoverkapping met houten vlonder aangelegd aan de voorzijde van de woning, met prachtig zicht over de tuin en het zwembad. Het grote, volledig geïsoleerde zwembad (12 x 6 meter) met onderwaterverlichting biedt ontspanning en verkoeling in de zomer. Omringd met een houten vlonder is er veel ruimte voor het plaatsen van ligbedden en parasols. Bovendien is er een poolhouse aanwezig met de filterinstallatie. Voor de paardenliefhebber is er een stalgebouw met drie paardenboxen, een zadelkamer en toegang tot een professioneel aangelegde dressuurbak met speciale dempende bodem (positieve invloed op de gewrichtsbelasting van de paarden). Vanuit de paardenstal is er een weidepad naar het weiland aangelegd. Het weiland is omheind met houten hekwerk en hagen en er staan diverse fruitbomen op het perceel. Bovendien is er een toegangspoort vanuit de straat aanwezig achter in de weide. Achterop het perceel ligt een bos met twee zeecontainers, waarvan één geïsoleerd is en geschikt om eventueel om te bouwen tot bijvoorbeeld een tiny house. Aan de overzijde van de weg bevindt zich nog een extra perceel, toegankelijk middels een sierpoort, met een grasveld/paardenweide en een verhoogd terras. Kortom, in en rondom deze woonboerderij is het puur genieten; de perfecte plek om na een drukke dag heerlijk te ontspannen! Bijzonderheden - Bouwjaar: 2005 - Landelijke stijl - Energielabel A - HR++ dubbele beglazing - Volledig geïsoleerd - Zwembad met onderwaterverlichting - Glasvezelaansluiting aanwezig - CV-ketel (2005) Ligging Gelegen in het rustige buitengebied van Haler, in de Gemeente Leudal, in een bosrijke en landelijke omgeving met weids uitzicht over de weilanden, maar toch op slechts 6 minuten rijden van de A2. Hierdoor zijn steden als Eindhoven en Maastricht binnen 30 minuten bereikbaar. Ook Duitsland en België zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen biedt het naastgelegen Stramproy vele mogelijkheden. Hier zijn onder andere twee basisscholen (waarvan één openbare school), supermarkten, bakkerijen, een slagerij, een bibliotheek, bloemisterijen, een fietsenzaak, een opticien, kledingwinkels, een bouwmarkt en diverse restaurants en cafeetjes te vinden. Daarnaast kan men uitwijken naar de dorpen Ell en Ittervoort voor basisscholen, supermarkten en recreatiemogelijkheden. Het charmante, historische dorp Thorn ligt op nog geen 10 minuten afstand, evenals de Belgische grens – ideaal voor gezinnen dankzij de goede scholen en betaalbare kinderopvang net over de grens. Voor uitgebreide voorzieningen liggen Weert, Heythuysen en Roermond op circa 15 minuten rijden. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Deze unieke woonboerderij ligt in een oase van rust, maar met uitstekende bereikbaarheid. Binnen 6 minuten bent u op de A2, binnen 30 minuten in Eindhoven of Maastricht. De omgeving is bij uitstek ideaal voor recreanten. Er is een groot wandel- en fietsroutenetwerk, de Maas en de maasplassen zijn op korte afstand gelegen en er is een breed scala aan ruiterpaden. Interesse? Neem contact op en kom de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij zelf ervaren.
Hypothek berekenen
€ 1.397.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.790
2 % Übertragungssteuer (€ 27.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.426.790
3,04%
Jährlich
%
€ 69.850
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.397.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 390 m²
- Fläche des Grundstücks
- 12890 m²
- Inhalt
- 1467 m³
- Sonstiger Innenraum
- 85 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 63 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-10-2024
Badezimmer Ausstattung
3 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haler
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haler
Wohn- und Viertelzahlen in Haler
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haler. In 2025 waren da 490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 441.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 495 |
| 2024 | 490 |
| 2025 | 490 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 327.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 415.000 |
| 2025 | EUR 441.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 110
0-15: 60
15-25: 40
25-45: 110
45-65: 175
Ausbildungsstufe
Hoger
90
Praktisch
110
Middelbaar
190
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
55
Nederland
415
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6
Appartementen
2
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
157
Twee-onder-één-kap woningen
32
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
20
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
45
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
1
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
40
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
31
Bezeichnung B
29
Bezeichnung D
28
Bezeichnung A
22
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.760 | 3.880 |
| 2021 | 2.030 | 3.900 |
| 2022 | 1.610 | 3.730 |
| 2023 | 1.260 | 3.430 |
| 2024 | 1.190 | 3.690 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 1.390 • Strom: 3.100
Koopwoning
Gas: 1.240 • Strom: 3.470
Appartement
Gas: 900 • Strom: 2.050
Tussenwoning
Gas: 960 • Strom: 2.980
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 2.680
Betriebsaktivität in Haler (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 95
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haler.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haler
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haler?
Haler telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haler?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haler is in 2025 circa € 441.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haler?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haler ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haler?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haler?
In Haler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.
Meer Häuser in Haler
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Uffelsestraat 5
6012RM Haler
€ 925.000 k.k.
€ 2.028/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 456 m²
- Fläche des Grundstücks
- 17521 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Speltstraat 6
6012RG Haler
€ 495.000 k.k.
€ 4.159/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 770 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Pinxtenstraat 14
6012RJ Haler
€ 525.000 k.k.
€ 3.431/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 575 m²
- Schlafzimmer
- 4
