Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Binnenhof 2

1165GG Halfweg • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Binnenhof 2 Halfweg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below -- Superfijn en instapklaar appartement met tuin, gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Oorspronkelijk is dit een tweekamerappartement; in de huidige situatie is een extra kamer gerealiseerd. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is echt top! Hier is het heerlijk beschut genieten van de middag- en avondzon. Zeer centrale ligging t.o.v. Amsterdam en Haarlem en op loopafstand van NS-station, winkelcentrum Zwanenburg, “Sugarcity” en Spaarnwoude. Gratis parkeren voor de deur en aan de achterzijde. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, inpandige berging met aansluiting wasmachine/-droger, ruime slaapkamer aan de voorzijde met doorgang naar de badkamer, separate toiletruimte met fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, tweede (slaap)kamer. De berging (met opstelling CV) bevindt zich naast de entree aan de voorzijde. Bijzonderheden: • Driekamerappartement met circa 58 m² woonoppervlakte, gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex; • Vanuit de bouw betreft het een tweekamerappartement; door de eigenaar is een extra kamer gerealiseerd aan de tuinzijde. Nu in gebruik als kinderkamer en ook heel geschikt als werkkamer; • Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de fijne, veel privacy biedende achtertuin gelegen op de middag- en avondzon; • Open keuken met inbouwapparatuur waaronder: vierpits-gaskookplaat, combi-oven, afzuigkapkap, koelkast en vaatwasser; • Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche; • Separate toiletruimte met fonteintje; • Inpandige berging met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger; • Cv-ketel: “Remeha” (2008); • Energielabel B; • Vernieuwde groepenkast; • De VvE is genaamd “Flatgebouw Residentie Rotonde Halfweg” en omvat Binnenhof 1 tot en met 24 te Halfweg; • Bouwjaar 1988; • Het beheer van de VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd; • De servicekosten bedragen € 105,44 per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Halfweg, in de directe nabijheid van gezellige horecagelegenheden, de “Tuinen van West”, “Sugarcity” met outlets “The Style”, het winkelcentrum van Zwanenburg, een basisschool, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren voor de deur, aan de achterzijde en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Superb and move-in ready apartment with a garden, located on the ground floor of a small-scale apartment complex. Originally a two-room apartment, an extra room has been created in the current layout. The property features, among other things, a spacious living room with an open kitchen and French doors leading to the garden. The garden is truly fantastic! Here you can enjoy the afternoon and evening sun in a wonderfully sheltered spot. Very centrally located relative to Amsterdam and Haarlem, and within walking distance of the train station, Zwanenburg shopping center, “Sugarcity”, and Spaarnwoude. Free parking in front of the building and at the rear. Layout: Ground floor: Entrance, hall, meter cupboard, internal storage room with washing machine/dryer connection, spacious bedroom at the front with access to the bathroom, separate toilet with washbasin, spacious garden-facing living room with open kitchen and French doors to the garden, second (bed)room. The storage room (with central heating unit) is located next to the entrance at the front. Particulars: • Three-room apartment with approximately 58 m² of living space, located on the ground floor of a small-scale apartment complex; • Originally a two-room apartment, the owner has created an extra room on the garden side. Currently used as a children's room and also very suitable as a home office; • French doors opening from the living room onto the lovely backyard, offering plenty of privacy and facing the afternoon and evening sun; • Open kitchen with built-in appliances including: four-burner gas hob, combination oven, extractor hood, refrigerator, and dishwasher; • Bathroom with vanity unit and walk-in shower; • Separate toilet with hand basin; • Indoor storage unit with ample storage space and connections for washing machine and dryer; • Central heating boiler: “Remeha” (2008); • Energy label B; • Renewed fuse box; • The Owners' Association is named “Flatgebouw Residentie Rotonde Halfweg” and covers Binnenhof 1 to 24 in Halfweg; • Year of construction 1988; • The management of the Owners' Association is carried out in-house; • De servicekosten bedragen € 105,44 per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Halfweg, in de directe nabijheid van gezellige horecagelegenheden, de “Tuinen van West”, “Sugarcity” met outlets “The Style”, het winkelcentrum van Zwanenburg, een basisschool, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren voor de deur, aan de achterzijde en in de wijk.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
185 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1165

Google Karten

Geografische Übersicht Halfweg

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halfweg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halfweg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

292

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halfweg
Jahr Einwohner
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halfweg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

477

Bezeichnung A

334

Bezeichnung G

139

Bezeichnung D

138

Bezeichnung B

135

Bezeichnung E

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halfweg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halfweg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halfweg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halfweg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Halfweg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.