Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Binnenhof 2

1165GG Halfweg • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Binnenhof 2 Halfweg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below -- Superfijn en instapklaar appartement met tuin, gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Oorspronkelijk is dit een tweekamerappartement; in de huidige situatie is een extra kamer gerealiseerd. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is echt top! Hier is het heerlijk beschut genieten van de middag- en avondzon. Zeer centrale ligging t.o.v. Amsterdam en Haarlem en op loopafstand van NS-station, winkelcentrum Zwanenburg, “Sugarcity” en Spaarnwoude. Gratis parkeren voor de deur en aan de achterzijde. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, inpandige berging met aansluiting wasmachine/-droger, ruime slaapkamer aan de voorzijde met doorgang naar de badkamer, separate toiletruimte met fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, tweede (slaap)kamer. De berging (met opstelling CV) bevindt zich naast de entree aan de voorzijde. Bijzonderheden: • Driekamerappartement met circa 58 m² woonoppervlakte, gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex; • Vanuit de bouw betreft het een tweekamerappartement; door de eigenaar is een extra kamer gerealiseerd aan de tuinzijde. Nu in gebruik als kinderkamer en ook heel geschikt als werkkamer; • Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de fijne, veel privacy biedende achtertuin gelegen op de middag- en avondzon; • Open keuken met inbouwapparatuur waaronder: vierpits-gaskookplaat, combi-oven, afzuigkapkap, koelkast en vaatwasser; • Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche; • Separate toiletruimte met fonteintje; • Inpandige berging met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger; • Cv-ketel: “Remeha” (2008); • Energielabel B; • Vernieuwde groepenkast; • De VvE is genaamd “Flatgebouw Residentie Rotonde Halfweg” en omvat Binnenhof 1 tot en met 24 te Halfweg; • Bouwjaar 1988; • Het beheer van de VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd; • De servicekosten bedragen € 105,44 per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Halfweg, in de directe nabijheid van gezellige horecagelegenheden, de “Tuinen van West”, “Sugarcity” met outlets “The Style”, het winkelcentrum van Zwanenburg, een basisschool, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren voor de deur, aan de achterzijde en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Superb and move-in ready apartment with a garden, located on the ground floor of a small-scale apartment complex. Originally a two-room apartment, an extra room has been created in the current layout. The property features, among other things, a spacious living room with an open kitchen and French doors leading to the garden. The garden is truly fantastic! Here you can enjoy the afternoon and evening sun in a wonderfully sheltered spot. Very centrally located relative to Amsterdam and Haarlem, and within walking distance of the train station, Zwanenburg shopping center, “Sugarcity”, and Spaarnwoude. Free parking in front of the building and at the rear. Layout: Ground floor: Entrance, hall, meter cupboard, internal storage room with washing machine/dryer connection, spacious bedroom at the front with access to the bathroom, separate toilet with washbasin, spacious garden-facing living room with open kitchen and French doors to the garden, second (bed)room. The storage room (with central heating unit) is located next to the entrance at the front. Particulars: • Three-room apartment with approximately 58 m² of living space, located on the ground floor of a small-scale apartment complex; • Originally a two-room apartment, the owner has created an extra room on the garden side. Currently used as a children's room and also very suitable as a home office; • French doors opening from the living room onto the lovely backyard, offering plenty of privacy and facing the afternoon and evening sun; • Open kitchen with built-in appliances including: four-burner gas hob, combination oven, extractor hood, refrigerator, and dishwasher; • Bathroom with vanity unit and walk-in shower; • Separate toilet with hand basin; • Indoor storage unit with ample storage space and connections for washing machine and dryer; • Central heating boiler: “Remeha” (2008); • Energy label B; • Renewed fuse box; • The Owners' Association is named “Flatgebouw Residentie Rotonde Halfweg” and covers Binnenhof 1 to 24 in Halfweg; • Year of construction 1988; • The management of the Owners' Association is carried out in-house; • De servicekosten bedragen € 105,44 per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Halfweg, in de directe nabijheid van gezellige horecagelegenheden, de “Tuinen van West”, “Sugarcity” met outlets “The Style”, het winkelcentrum van Zwanenburg, een basisschool, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren voor de deur, aan de achterzijde en in de wijk.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
185 mÂł
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1165

Google Maps

Geografisch overzicht Halfweg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halfweg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halfweg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

292

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halfweg
Jaar Inwoners
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halfweg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halfweg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halfweg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halfweg.

Veelgestelde vragen over wonen in Halfweg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Halfweg

Bekijk meer woningen in deze plaats.