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Burgemeester van Hövell tot Westerflierpad 11

1165NP Halfweg • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burgemeester van Hövell tot Westerflierpad 11 Halfweg
Bild 49
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Beschreibung

NIEUW! BINGO! BIJ DEZE MOET U ECHT EVEN KOMEN KIJKEN! Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk komen ruimte, licht en comfort allemaal samen in deze sfeervolle hoekwoning. Vanuit de woning loop je zo deze autoluwe wijk in naar verschillende speeltuintjes en voetbalveldjes. De woning is door de huidige eigenaren door de jaren heen met veel liefde bewoond en onderhouden. De ruimten zijn uitermate goed ingedeeld en netjes afgewerkt. De gezellige achtertuin op het Zuidwesten staat garant voor vele uren zon en daar kunt u dus tot in de late uurtjes heerlijk met vrienden en familie in alle privacy ontspannen. De woning ligt in een ontzettend fijne en gezellige woonwijk, direct gelegen aan Recreatiegebied Spaarnwoude en is omringd door vele waterpartijen. De wijk is zeer kindvriendelijk qua opzet en er is alleen sprake van bestemmingsverkeer. Sport, spel en ontspanning zijn in de directe omgeving te vinden (Golf, Paardrijden, Sportschool, Festivals, Horeca etc.) en er wordt nu ook veel gezwommen in het (schone) water van "Zijkanaal-F" en "De Braak". Winkels en Scholen liggen op loop/fietsafstand en met de trein bent U vanaf het Station Halfweg/Zwanenburg (5 minuten lopen) binnen de 10 minuten in het centrum van Amsterdam of Haarlem. Kortom: Echt een prachtkans voor de snelle beslisser en een plek waar iedereen zich snel thuis voelt! Indeling: Entree, hal/gang met meterkast en toiletruimte en trap naar de verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met de deur naar de achtertuin. Verzorgde achtertuin met achterom en stenen berging. 1ste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche/ligbad, 2de toilet en wastafel. Zolderverdieping: Overloop met was/droger-aansluiting en CV. Grote slaapkamer met dakkapel en diepe bergkast(en) Stenen berging in achtertuin en achterom. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 485.000, - kosten koper. Oplevering: In overleg Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: 108 m2 (Netto) Nen-gemeten, BVO: 120 m2. Perceel: 123 m2 Energielabel C Zonnepanelen 6 stuks Zonwering aan de achterzijde Vrije ligging aan achterzijde Goed onderhouden woning Plezierige en kindvriendelijke woonwijk Veel voorzieningen in de nabijheid Directe verbindingswegen naar de stad en op 5 minuten lopen van treinstation ENGLISH: NIEUW! BINGO! THIS IS A MUST-SEE! Situated in a child-friendly and green neighborhood, this charming corner house combines space, light, and comfort. From the house, you can walk straight into this low-traffic neighborhood, enjoying access to several playgrounds and soccer fields. The current owners have lovingly lived in and maintained the house over the years. The rooms are exceptionally well-designed and neatly finished. The cozy southwest-facing backyard guarantees many hours of sunshine, allowing you to relax with friends and family in complete privacy until late at night. The house is located in a wonderfully pleasant and inviting neighborhood, directly adjacent to the Spaarnwoude Recreation Area and surrounded by numerous water features. The neighborhood is very child-friendly and has only local traffic. Sports, games, and relaxation are all nearby (golf, horseback riding, gym, festivals, restaurants, etc.), and swimming is now also a popular pastime in the (clean) waters of "Zijkanaal-F" and "De Braak." Shops and schools are within walking/cycling distance, and from Halfweg/Zwanenburg Station (a 5-minute walk), you can reach Amsterdam or Haarlem city centers in just 10 minutes. In short: a truly fantastic opportunity for those who make quick decisions and a place where everyone quickly feels at home! Layout: Entrance hall with meter cupboard, toilet, and stairs to the first floor. Spacious garden-facing living room with a door to the back garden. Well-maintained back garden with rear access and a stone shed. First floor: Landing, two bedrooms at the rear and one bedroom at the front. Bathroom with shower/bath, second toilet, and sink. Attic: Landing with washer/dryer connections and central heating. Large bedroom with dormer window and deep storage cupboard(s). Brick shed in the back garden and rear access. Details: Asking price: €485,000 (buyer's costs). Completion date: Upon agreement Year of construction: 1986 Living area: 108 m² (Net) (asked in accordance with NEN standards), gross floor area: 120 m². Plot: 123 m² Energy label C Six solar panels Sun blinds at the rear Open rear location Well-maintained home Pleasant and child-friendly neighborhood Many amenities nearby Direct access to the city and a 5-minute walk from the train station

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1165

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Geografische Übersicht Halfweg

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Wohn- und Viertelzahlen in Halfweg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halfweg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

292

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halfweg
Jahr Einwohner
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halfweg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

477

Bezeichnung A

334

Bezeichnung G

139

Bezeichnung D

138

Bezeichnung B

135

Bezeichnung E

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halfweg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halfweg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halfweg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halfweg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

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