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Burgemeester van Hövell tot Westerflierpad 11

1165NP Halfweg • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 0

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Burgemeester van Hövell tot Westerflierpad 11 Halfweg
Photo 49
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Description

NIEUW! BINGO! BIJ DEZE MOET U ECHT EVEN KOMEN KIJKEN! Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk komen ruimte, licht en comfort allemaal samen in deze sfeervolle hoekwoning. Vanuit de woning loop je zo deze autoluwe wijk in naar verschillende speeltuintjes en voetbalveldjes. De woning is door de huidige eigenaren door de jaren heen met veel liefde bewoond en onderhouden. De ruimten zijn uitermate goed ingedeeld en netjes afgewerkt. De gezellige achtertuin op het Zuidwesten staat garant voor vele uren zon en daar kunt u dus tot in de late uurtjes heerlijk met vrienden en familie in alle privacy ontspannen. De woning ligt in een ontzettend fijne en gezellige woonwijk, direct gelegen aan Recreatiegebied Spaarnwoude en is omringd door vele waterpartijen. De wijk is zeer kindvriendelijk qua opzet en er is alleen sprake van bestemmingsverkeer. Sport, spel en ontspanning zijn in de directe omgeving te vinden (Golf, Paardrijden, Sportschool, Festivals, Horeca etc.) en er wordt nu ook veel gezwommen in het (schone) water van "Zijkanaal-F" en "De Braak". Winkels en Scholen liggen op loop/fietsafstand en met de trein bent U vanaf het Station Halfweg/Zwanenburg (5 minuten lopen) binnen de 10 minuten in het centrum van Amsterdam of Haarlem. Kortom: Echt een prachtkans voor de snelle beslisser en een plek waar iedereen zich snel thuis voelt! Indeling: Entree, hal/gang met meterkast en toiletruimte en trap naar de verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met de deur naar de achtertuin. Verzorgde achtertuin met achterom en stenen berging. 1ste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche/ligbad, 2de toilet en wastafel. Zolderverdieping: Overloop met was/droger-aansluiting en CV. Grote slaapkamer met dakkapel en diepe bergkast(en) Stenen berging in achtertuin en achterom. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 485.000, - kosten koper. Oplevering: In overleg Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: 108 m2 (Netto) Nen-gemeten, BVO: 120 m2. Perceel: 123 m2 Energielabel C Zonnepanelen 6 stuks Zonwering aan de achterzijde Vrije ligging aan achterzijde Goed onderhouden woning Plezierige en kindvriendelijke woonwijk Veel voorzieningen in de nabijheid Directe verbindingswegen naar de stad en op 5 minuten lopen van treinstation ENGLISH: NIEUW! BINGO! THIS IS A MUST-SEE! Situated in a child-friendly and green neighborhood, this charming corner house combines space, light, and comfort. From the house, you can walk straight into this low-traffic neighborhood, enjoying access to several playgrounds and soccer fields. The current owners have lovingly lived in and maintained the house over the years. The rooms are exceptionally well-designed and neatly finished. The cozy southwest-facing backyard guarantees many hours of sunshine, allowing you to relax with friends and family in complete privacy until late at night. The house is located in a wonderfully pleasant and inviting neighborhood, directly adjacent to the Spaarnwoude Recreation Area and surrounded by numerous water features. The neighborhood is very child-friendly and has only local traffic. Sports, games, and relaxation are all nearby (golf, horseback riding, gym, festivals, restaurants, etc.), and swimming is now also a popular pastime in the (clean) waters of "Zijkanaal-F" and "De Braak." Shops and schools are within walking/cycling distance, and from Halfweg/Zwanenburg Station (a 5-minute walk), you can reach Amsterdam or Haarlem city centers in just 10 minutes. In short: a truly fantastic opportunity for those who make quick decisions and a place where everyone quickly feels at home! Layout: Entrance hall with meter cupboard, toilet, and stairs to the first floor. Spacious garden-facing living room with a door to the back garden. Well-maintained back garden with rear access and a stone shed. First floor: Landing, two bedrooms at the rear and one bedroom at the front. Bathroom with shower/bath, second toilet, and sink. Attic: Landing with washer/dryer connections and central heating. Large bedroom with dormer window and deep storage cupboard(s). Brick shed in the back garden and rear access. Details: Asking price: €485,000 (buyer's costs). Completion date: Upon agreement Year of construction: 1986 Living area: 108 m² (Net) (asked in accordance with NEN standards), gross floor area: 120 m². Plot: 123 m² Energy label C Six solar panels Sun blinds at the rear Open rear location Well-maintained home Pleasant and child-friendly neighborhood Many amenities nearby Direct access to the city and a 5-minute walk from the train station

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1165

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Aperçu géographique Halfweg

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Chiffres de logement et de quartier dans Halfweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halfweg. En 2025 étaient 2.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

2.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

292

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halfweg
Année Résidents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halfweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

477

Étiquette A

334

Étiquette G

139

Étiquette D

138

Étiquette B

135

Étiquette E

113

Étiquette F

110

Étiquette A+

91

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halfweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.220

Activité dans Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halfweg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halfweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halfweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

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