Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Fréderic de Ramlaan 10

4661BM Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Fréderic de Ramlaan 10 Halsteren
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Frederic de Ramlaan 10: Een unieke woonbeleving direct tegenover groen en een hertenkamp, in nabijheid van alle gewenste voorzieningen en bovenal een instapklare woning met voldoende ruimte voor een compleet gezin! De woning is in het jaar 2021 aangekocht waarna het object een complete metamorfose is ondergaan. Zo zijn alle wand-, vloer- en plafondafwerkingen vernieuwd, is een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd, tref je een hagelnieuwe keuken met kookeiland, zonnepanelen, een moderne badkamer en bovenal een groen energielabel B met lage energiekosten. Verder is deze woning op beide verdiepingen voorzien van airco, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing en reeds van een vaste trap naar zolder waardoor ook de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer is voorbereid. Ondanks de uitbouw is de tuin nog steeds prettig van oppervlakte. Daarbij is een gemetselde berging aanwezig, is de aanleg zeer onderhoudsvriendelijk en maakt de situering van de tuin op het zonnige Westen het plaatje helemaal compleet. Ben jij al een tijdje opzoek naar een fraaie instapper in het geliefde Halsteren? Dan zijn deze locatie en woning meer dan zeker een bezichtiging waard. Bel ons spoedig voor een afspraak en wellicht wordt dit dé volgende stap in jouw wooncarrière! INDELING: Begane grond: Hal/entree vv. een stalen deur naar de keuken en een trap met trapkast vv. opstelplaats vloerverwarming unit, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 18 groepen, zonnepanelengroep en 5 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset; uitgebouwde woonkamer (ca. 43,5 m² incl. keuken), voorzien van airconditioning, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van kookeiland met bargedeelte en Siemens apparatuur, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouw -koeler, -oven, -stoomoven, vaatwasser en Quooker, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en vv. inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar zolder; 3-tal slaapkamers (ca. 10, 11 en 8 m²), alle vv. airconditioning, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Open bergzolder met een dakraam, opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen en een wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking behang, houten vloer in het zicht, schuine dakplaten afgewerkt met isolatiemateriaal. Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging voorzien van elektra, PVC dakbedekking en kunststof kozijnen. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, voorzien van handmatig zonnescherm, sierbestrating en een achteruitgang naar de brandgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, plat dakconstructie afgewerkt met PVC. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen waarvan de voordeur in hout is uitgevoerd. De uitbouw beschikt tevens over spouwmuurisolatie en in totaal zijn maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig (6x voorzijde en 6x achterzijde t.b.v. een optimale opbrengst). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2019) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.