Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Fréderic de Ramlaan 10

4661BM Halsteren • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Fréderic de Ramlaan 10 Halsteren
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Frederic de Ramlaan 10: Een unieke woonbeleving direct tegenover groen en een hertenkamp, in nabijheid van alle gewenste voorzieningen en bovenal een instapklare woning met voldoende ruimte voor een compleet gezin! De woning is in het jaar 2021 aangekocht waarna het object een complete metamorfose is ondergaan. Zo zijn alle wand-, vloer- en plafondafwerkingen vernieuwd, is een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd, tref je een hagelnieuwe keuken met kookeiland, zonnepanelen, een moderne badkamer en bovenal een groen energielabel B met lage energiekosten. Verder is deze woning op beide verdiepingen voorzien van airco, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing en reeds van een vaste trap naar zolder waardoor ook de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer is voorbereid. Ondanks de uitbouw is de tuin nog steeds prettig van oppervlakte. Daarbij is een gemetselde berging aanwezig, is de aanleg zeer onderhoudsvriendelijk en maakt de situering van de tuin op het zonnige Westen het plaatje helemaal compleet. Ben jij al een tijdje opzoek naar een fraaie instapper in het geliefde Halsteren? Dan zijn deze locatie en woning meer dan zeker een bezichtiging waard. Bel ons spoedig voor een afspraak en wellicht wordt dit dé volgende stap in jouw wooncarrière! INDELING: Begane grond: Hal/entree vv. een stalen deur naar de keuken en een trap met trapkast vv. opstelplaats vloerverwarming unit, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 18 groepen, zonnepanelengroep en 5 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset; uitgebouwde woonkamer (ca. 43,5 m² incl. keuken), voorzien van airconditioning, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van kookeiland met bargedeelte en Siemens apparatuur, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouw -koeler, -oven, -stoomoven, vaatwasser en Quooker, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en vv. inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar zolder; 3-tal slaapkamers (ca. 10, 11 en 8 m²), alle vv. airconditioning, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Open bergzolder met een dakraam, opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen en een wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking behang, houten vloer in het zicht, schuine dakplaten afgewerkt met isolatiemateriaal. Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging voorzien van elektra, PVC dakbedekking en kunststof kozijnen. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, voorzien van handmatig zonnescherm, sierbestrating en een achteruitgang naar de brandgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, plat dakconstructie afgewerkt met PVC. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen waarvan de voordeur in hout is uitgevoerd. De uitbouw beschikt tevens over spouwmuurisolatie en in totaal zijn maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig (6x voorzijde en 6x achterzijde t.b.v. een optimale opbrengst). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2019) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.