Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Jankenberg 1 d

4661KS Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Jankenberg 1 d Halsteren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwbouwproject HEERLIJK HALSTEREN: de verkoop is van start gegaan! Op de locatie van het voormalige autobedrijf Van Broekhoven aan de Jankenberg te Halsteren komen acht levensloopbestendige woningen met gebruiksoppervlakten van circa 99 tot 104 m². Bekijk de mooie impressies die al een mooi beeld geven van de toekomstige situatie! HET PLAN De acht levensloopbestendige woningen hebben twee woonlagen en hebben naast de woonkamer en keuken, ook een slaapkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De eerste verdieping kan geheel naar eigen wens en inzicht ingedeeld worden. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om hier één of meerdere (slaap)kamers te realiseren. Kiest u voor een tussenwoning of voor één van de hoekwoningen? De woning op de linkerhoek heeft een sfeervolle erker aan de zijkant voor extra ruimte en licht. Of maakt u de keuze voor een aanbouw met daardoor meer ruimte op de begane grond? Een tussenwoning met een gedraaide kap heeft juist weer meer ruimte op de eerste verdieping. Zo is er voor ieder wat wils. Alle woningen in Heerlijk Halsteren hebben een fijne voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen waardoor u tot zonsondergang van de zon kunt genieten! De woningen bieden hoogwaardige standaarden. Zo worden deze onder andere voorzien van een eigen warmtepomp. De aanwezige vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgt voor veel comfort op koude dagen. Daarnaast zorgt de (beperkte) koelfunctie in de warmtepomp voor een aangenamer klimaat op de warme dagen. Het is dus heerlijk wonen in Heerlijk Halsteren! LOCATIE De locatie van het project is ideaal. Het centrum van Halsteren met diverse voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels, restaurants en natuurlijk de welbekende (en grootste) Intratuin van Halsteren zijn om de hoek. Het gezellige dorp aan de Brabantse Wal heeft mooie fiets- en wandelroutes en een aantal schitterende authentieke blikvangers zoals het ‘Oude Raadhuis’ en de imposante ‘Quirinuskerk’ aan de Dorpsstraat. Heerlijk centraal gelegen, op steenworp afstand van Bergen op Zoom. Binnen 15 fietsminuten of 10 autominuten staat u in het centrum van deze historische vestingstad met monumentale bouwwerken, pittoreske steegjes, gezellige terrassen en bijzondere winkeltjes. Ook met het openbaar vervoer is vanaf Heerlijk Halsteren het centrum van Bergen op Zoom goed te bereiken (binnen 20 minuten). Kortom: In Heerlijk Halsteren woont u op een heerlijk rustige locatie met alles bij de hand! U heeft hier een unieke mix van alle (stadse) voorzieningen binnen handbereik en het genieten van rust in de natuur! FINANCIERING Ziet u zichzelf al wonen op deze mooie plek in Halsteren? Dan is het handig om, in een vroeg stadium, te weten wat er belangrijk is bij de aankoop van een nieuwbouwhuis, welke kosten ermee gemoeid zijn en wat er financieel mogelijk is. INTERESSE Heeft u interesse in dit project? Neem contact op met ons op en we informeren u graag verder!

Hypothek berekenen

€ 482.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.490

2 % Übertragungssteuer (€ 9.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 493.490

3,04%

Jährlich

%

€ 24.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 482.000
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.