Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Jankenberg 1 d

4661KS Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Jankenberg 1 d Halsteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwbouwproject HEERLIJK HALSTEREN: de verkoop is van start gegaan! Op de locatie van het voormalige autobedrijf Van Broekhoven aan de Jankenberg te Halsteren komen acht levensloopbestendige woningen met gebruiksoppervlakten van circa 99 tot 104 m². Bekijk de mooie impressies die al een mooi beeld geven van de toekomstige situatie! HET PLAN De acht levensloopbestendige woningen hebben twee woonlagen en hebben naast de woonkamer en keuken, ook een slaapkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De eerste verdieping kan geheel naar eigen wens en inzicht ingedeeld worden. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om hier één of meerdere (slaap)kamers te realiseren. Kiest u voor een tussenwoning of voor één van de hoekwoningen? De woning op de linkerhoek heeft een sfeervolle erker aan de zijkant voor extra ruimte en licht. Of maakt u de keuze voor een aanbouw met daardoor meer ruimte op de begane grond? Een tussenwoning met een gedraaide kap heeft juist weer meer ruimte op de eerste verdieping. Zo is er voor ieder wat wils. Alle woningen in Heerlijk Halsteren hebben een fijne voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen waardoor u tot zonsondergang van de zon kunt genieten! De woningen bieden hoogwaardige standaarden. Zo worden deze onder andere voorzien van een eigen warmtepomp. De aanwezige vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgt voor veel comfort op koude dagen. Daarnaast zorgt de (beperkte) koelfunctie in de warmtepomp voor een aangenamer klimaat op de warme dagen. Het is dus heerlijk wonen in Heerlijk Halsteren! LOCATIE De locatie van het project is ideaal. Het centrum van Halsteren met diverse voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels, restaurants en natuurlijk de welbekende (en grootste) Intratuin van Halsteren zijn om de hoek. Het gezellige dorp aan de Brabantse Wal heeft mooie fiets- en wandelroutes en een aantal schitterende authentieke blikvangers zoals het ‘Oude Raadhuis’ en de imposante ‘Quirinuskerk’ aan de Dorpsstraat. Heerlijk centraal gelegen, op steenworp afstand van Bergen op Zoom. Binnen 15 fietsminuten of 10 autominuten staat u in het centrum van deze historische vestingstad met monumentale bouwwerken, pittoreske steegjes, gezellige terrassen en bijzondere winkeltjes. Ook met het openbaar vervoer is vanaf Heerlijk Halsteren het centrum van Bergen op Zoom goed te bereiken (binnen 20 minuten). Kortom: In Heerlijk Halsteren woont u op een heerlijk rustige locatie met alles bij de hand! U heeft hier een unieke mix van alle (stadse) voorzieningen binnen handbereik en het genieten van rust in de natuur! FINANCIERING Ziet u zichzelf al wonen op deze mooie plek in Halsteren? Dan is het handig om, in een vroeg stadium, te weten wat er belangrijk is bij de aankoop van een nieuwbouwhuis, welke kosten ermee gemoeid zijn en wat er financieel mogelijk is. INTERESSE Heeft u interesse in dit project? Neem contact op met ons op en we informeren u graag verder!

Hypotheek berekenen

€ 482.000

Kosten koper (geschat): € 11.490

2% overdrachtsbelasting (€ 9.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 493.490

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 482.000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.