Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Koffiebos 11

4661GM Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Koffiebos 11 Halsteren
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een meer dan instapklare en ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is Koffiebos 11 in Halsteren zeker een bezoek waard! Deze uitgebouwde tussenwoning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en biedt veel comfort, ruimte en een fijne ligging vlak bij alle voorzieningen. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de uitbouw aan de voorzijde, waardoor de begane grond een verrassend ruime en open leefruimte biedt. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over vloerverwarming voor extra comfort. Er is bovendien een voorbereiding (dubbelwandige pijp) aanwezig voor het plaatsen van een houtkachel of een andere sfeerverwarming. De keuken, geplaatst circa 5 jaar geleden, is modern en functioneel en biedt alles wat je nodig hebt. Ook de elektra is vernieuwd, wat zorgt voor extra veiligheid en gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen of als thuiswerkplek. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, ruim, licht en netjes afgewerkt. Uiteraard zijn hier ook praktische opbergmogelijkheden aanwezig. De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk, met een speelveld direct voor de deur, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast woon je hier op steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen ben je bij de supermarkt, slager, bakker en diverse andere ambachtelijke winkels in het gezellige centrum van Halsteren. Ook scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig, net als goede verbindingen richting Bergen op Zoom en de uitvalswegen. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan zijn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn en compleet wonen aan het Koffiebos is! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (60 x 60), plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 8 groepen, 3 reservegroepen en 3 aardlekschakelaars; uitgebouwde woonkamer voorzien van dubbelwandige pijp ter voorbereiding van een houthaard of vergelijkbaar, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; tussenhal; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkeuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -stoomoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (60 x 60), plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; kast voorzien van unit vloerverwarming, waterontharder en wasmachine-/drogeraansluiting; vanuit de tussenhal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor met rolluik en verdiepte vensterbanken, wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten; slaapkamer links achter met verdiepte vensterbanken, wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten; slaapkamer rechts voor met een losse kast en verdiepte vensterbanken, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met een dakkapel en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuin dakvlak afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer met een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten en voorzien van inbouwspots. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, borders, gazon en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: Garage optioneel te koop voor € 25.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.