Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Koffiebos 11

4661GM Halsteren • Noord-Brabant

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.244

Galería de fotos

Koffiebos 11 Halsteren
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een meer dan instapklare en ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is Koffiebos 11 in Halsteren zeker een bezoek waard! Deze uitgebouwde tussenwoning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en biedt veel comfort, ruimte en een fijne ligging vlak bij alle voorzieningen. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de uitbouw aan de voorzijde, waardoor de begane grond een verrassend ruime en open leefruimte biedt. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over vloerverwarming voor extra comfort. Er is bovendien een voorbereiding (dubbelwandige pijp) aanwezig voor het plaatsen van een houtkachel of een andere sfeerverwarming. De keuken, geplaatst circa 5 jaar geleden, is modern en functioneel en biedt alles wat je nodig hebt. Ook de elektra is vernieuwd, wat zorgt voor extra veiligheid en gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen of als thuiswerkplek. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, ruim, licht en netjes afgewerkt. Uiteraard zijn hier ook praktische opbergmogelijkheden aanwezig. De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk, met een speelveld direct voor de deur, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast woon je hier op steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen ben je bij de supermarkt, slager, bakker en diverse andere ambachtelijke winkels in het gezellige centrum van Halsteren. Ook scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig, net als goede verbindingen richting Bergen op Zoom en de uitvalswegen. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan zijn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn en compleet wonen aan het Koffiebos is! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (60 x 60), plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 8 groepen, 3 reservegroepen en 3 aardlekschakelaars; uitgebouwde woonkamer voorzien van dubbelwandige pijp ter voorbereiding van een houthaard of vergelijkbaar, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; tussenhal; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkeuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -stoomoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (60 x 60), plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; kast voorzien van unit vloerverwarming, waterontharder en wasmachine-/drogeraansluiting; vanuit de tussenhal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor met rolluik en verdiepte vensterbanken, wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten; slaapkamer links achter met verdiepte vensterbanken, wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten; slaapkamer rechts voor met een losse kast en verdiepte vensterbanken, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met een dakkapel en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuin dakvlak afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer met een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten en voorzien van inbouwspots. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, borders, gazon en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: Garage optioneel te koop voor € 25.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.