Ir directamente al contenido
Logotipo de Huispunt Makelaars

Halsterseweg 60

4661KP Halsteren • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 1.248

Galería de fotos

Halsterseweg 60 Halsteren
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Karakteristiek en veelzijdig woonobject met Bed & Breakfast en bovenwoning aan de Halsterseweg** Aan de karakteristieke Halsterseweg in Halsteren bevindt zich dit bijzondere en ruime pand met een rijke historie. Het object, oorspronkelijk in gebruik als café met feestzalen, is in de loop der jaren getransformeerd naar een combinatie van wonen en recreatief verblijf: een benedenwoning ingericht voor Bed & Breakfast en een zelfstandige bovenwoning. De begane grond biedt diverse ruimtes die momenteel worden gebruikt voor Bed & Breakfast. Dankzij de ruime opzet en indeling zijn er meerdere mogelijkheden voor het ontvangen van gasten, waarbij privacy voor zowel bewoners als bezoekers gewaarborgd kan worden. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor wie wonen en ondernemen wil combineren, of voor kopers die op zoek zijn naar een object met verhuurmogelijkheden. De bovenwoning betreft een volwaardige woonruimte met een praktische indeling en toegang tot een ruim dakterras. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde van het pand en biedt volop ruimte om in alle rust buiten te zitten. Aan de voorzijde van het pand heeft u uitzicht op de karakteristieke Molen van Halsteren, wat bijdraagt aan de sfeer en herkenbaarheid van de locatie. Het pand is gebouwd in 1974 en kenmerkt zich door zijn royale maatvoering en functionele indeling. Kopers dienen rekening te houden met achterstallig onderhoud en moderniseringswerkzaamheden. Dit biedt echter ook de mogelijkheid om het object volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen en verder te optimaliseren. De combinatie van ruimte, bestemming en ligging maakt dit object bijzonder interessant voor een brede doelgroep, zoals ondernemers die een Bed & Breakfast willen voortzetten of uitbreiden, maar ook voor kopers die het pand willen transformeren naar (meerdere) zelfstandige woonruimtes. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een “as is, where is”-clausule worden opgenomen. Kenmerken: * Voormalig café met feestzalen, getransformeerd naar wonen en Bed & Breakfast * Benedenwoning ingericht voor Bed & Breakfast * Zelfstandige bovenwoning met eigen voorzieningen * Ruim dakterras aan de achterzijde * Uitzicht op de molen aan de voorzijde * Bouwjaar: 1974 * Gelegen aan de Halsterseweg * Object met potentie en diverse gebruiksmogelijkheden * Achterstallig onderhoud en modernisering van toepassing Dit object biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim pand met karakter, mogelijkheden en een centrale ligging in Halsteren. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
10 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
520 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
1720 m³

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.