Jump to content
Logo of Huispunt Makelaars

Halsterseweg 60

4661KP Halsteren • Noord-Brabant

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 1.248

Photo Gallery

Halsterseweg 60 Halsteren
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

**Karakteristiek en veelzijdig woonobject met Bed & Breakfast en bovenwoning aan de Halsterseweg** Aan de karakteristieke Halsterseweg in Halsteren bevindt zich dit bijzondere en ruime pand met een rijke historie. Het object, oorspronkelijk in gebruik als café met feestzalen, is in de loop der jaren getransformeerd naar een combinatie van wonen en recreatief verblijf: een benedenwoning ingericht voor Bed & Breakfast en een zelfstandige bovenwoning. De begane grond biedt diverse ruimtes die momenteel worden gebruikt voor Bed & Breakfast. Dankzij de ruime opzet en indeling zijn er meerdere mogelijkheden voor het ontvangen van gasten, waarbij privacy voor zowel bewoners als bezoekers gewaarborgd kan worden. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor wie wonen en ondernemen wil combineren, of voor kopers die op zoek zijn naar een object met verhuurmogelijkheden. De bovenwoning betreft een volwaardige woonruimte met een praktische indeling en toegang tot een ruim dakterras. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde van het pand en biedt volop ruimte om in alle rust buiten te zitten. Aan de voorzijde van het pand heeft u uitzicht op de karakteristieke Molen van Halsteren, wat bijdraagt aan de sfeer en herkenbaarheid van de locatie. Het pand is gebouwd in 1974 en kenmerkt zich door zijn royale maatvoering en functionele indeling. Kopers dienen rekening te houden met achterstallig onderhoud en moderniseringswerkzaamheden. Dit biedt echter ook de mogelijkheid om het object volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen en verder te optimaliseren. De combinatie van ruimte, bestemming en ligging maakt dit object bijzonder interessant voor een brede doelgroep, zoals ondernemers die een Bed & Breakfast willen voortzetten of uitbreiden, maar ook voor kopers die het pand willen transformeren naar (meerdere) zelfstandige woonruimtes. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een “as is, where is”-clausule worden opgenomen. Kenmerken: * Voormalig café met feestzalen, getransformeerd naar wonen en Bed & Breakfast * Benedenwoning ingericht voor Bed & Breakfast * Zelfstandige bovenwoning met eigen voorzieningen * Ruim dakterras aan de achterzijde * Uitzicht op de molen aan de voorzijde * Bouwjaar: 1974 * Gelegen aan de Halsterseweg * Object met potentie en diverse gebruiksmogelijkheden * Achterstallig onderhoud en modernisering van toepassing Dit object biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim pand met karakter, mogelijkheden en een centrale ligging in Halsteren. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
520 m²
Land area
540 m²
Content
1720 m³

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
23-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.