Direkt zum Inhalt
Logo von Hopmans Makelaardij

Loolaan 22

4661AB Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.725

Fotoalbum

Loolaan 22 Halsteren
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant wonen in een bosrijke omgeving met een ruime garage in Halsteren! Hier woont u midden in een groene, bosrijke omgeving, waar elke dag aanvoelt als een kleine ontsnapping aan de drukte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne keuken (2023), meerdere slaapkamers en een privacygerichte tuin die naadloos aansluit op de natuurlijke omgeving. Het grote pluspunt? De ruime garage met praktische bergzolder, ideaal voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Samen met de goede isolatie (energielabel C) en de centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen vormt dit een plek waar comfort, rust en praktisch gemak perfect samenkomen. De woning is gelegen in een rustige, bosrijke omgeving, waardoor u volop geniet van privacy en natuur. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed, via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig zowel Bergen op Zoom als de A4 en A58 richting Rotterdam en Antwerpen. Een fijne combinatie van wonen in het groen met alle gemakken dichtbij. Indeling. Begane grond (beton): Via de hal/entree bereikt u het toilet en de uitgebreide meterkast met maar liefst 11 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een strakke pvc-vloerafwerking. De moderne keuken (2023) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en uw boodschappen. Groot voordeel is de privacy: vanuit de woonkamer kijkt u uit over het groene, bosrijke gebied aan de achterzijde. Eerste verdieping (hout): De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een dakkapel aan de achterzijde. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel, toilet (sanibroyeur) en wasmachineaansluiting. De slaapkamers zijn afgewerkt met een combinatie van laminaat en vloerbedekking. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 10,5 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 9 m²) Slaapkamer 3/ hobbyruimte – achterzijde (ca. 4 m²) Vanuit de overloop een vaste trap naar: Tweede verdieping (hout): Hier bevindt zich de overloop met de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, 2006) en een vierde slaapkamer met dakraam. Slaapkamer 4 – ca. 7 m² Tuin: De achtertuin is een echt pluspunt: privacygericht, groen ingericht en voorzien van een ruime garage met bergzolder. Een fijne plek die volledig aansluit bij de bosrijke omgeving van de woning. Isolatie: De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van nageïsoleerde daken en gevels, evenals dubbele beglazing. Kenmerken van de woning: - gelegen in een bosrijke omgeving; - Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing (energielabel C) - ruime garage met bergzolder; - moderne keuken (2023). Kortom: Pak je kans en maak van dit huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.