Direkt zum Inhalt
Logo von Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Boomdijk 12

4417BE Hansweert • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kapelle

Fotoalbum

Boomdijk 12 Hansweert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden en ruime 2^1-kapwoning te Hansweert in verkoop. Met maar liefst 4 slaapkamers, ruime vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en vernieuwde badkamer (2020) en keuken (2022) is dit een ideale woning voor gezinnen die op loopafstand van de Westerschelde willen wonen. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 310.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1970; - Perceeloppervlakte: ca. 218 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kruiningen, sectie H perceelnummer 1731; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m2; De 2e verdieping met een gebruiksoppervlak van ca. 12 m2 zit hier niet bij inbegrepen; - Inhoud woning: ca. 340 m3; - Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel: C - Verwarming: 2017 Intergas Hre 28/24a C.V.-Ketel; - Garage: vrijstaand steen met elektrische roldeur, ca. 31 m2; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Voortuin: ca. 75 m2, ligging noordwest; - Achtertuin: ca. 52 m2, ligging zuidoost inclusief achterom; - Ligging In woonwijk met vrij uitzicht. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, toilet en trapkast komt u binnen in het midden van de lichte doorzonwoonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde loopt over in het eetgedeelte compleet met openslaande deuren naar de tuin. Praktisch naast het eetgedeelte ligt de vernieuwde keuken (2022) voorzien van alle gemakken en luxe zoals een vaatwasser, koelkast, oven, fornuis, afzuigkap en combimagnetron. Tot slot heeft u vanuit de keuken toegang tot de tuin middels deur. 1e verdieping Middels overloop heeft u toegang tot een 3-tal slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een balkon met zicht op de tuin. De badkamer (2020) is zo goed als nieuw, netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping Via vaste trap op de overloop komt u uit op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van de C.V-ketelopstelling en witgoedopstellingen. Tot slot is er op deze verdieping een 4e slaapkamer aanwezig welke is voorzien van opbergschotten en een dakraam voor licht en ventilatie. Garage en tuin: via elektrische roldeur de garage te bereiken. Eveneens is er tussen de garage en de woning een poort aanwezig waardoor u de tuin via de oprit kan betreden. Achter de woning is een betegeld terras aanwezig waar u heerlijk kunt ontspannen. Tot slot ligt is het achterste gedeelte voorzien van grint met 2 bakken voor bijvoorbeeld het telen van uw eigen groente. Hansweert en omgeving: Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten. Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4417

Google Karten

Standort von Hansweert

Erkunden Sie Hansweert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hansweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hansweert. In 2025 waren da 1.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

1.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hansweert
Jahr Einwohner
2021 1.675
2022 1.735
2023 1.725
2024 1.740
2025 1.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hansweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 420 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 400 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

440

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

1.285

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 166
Appartementen 120
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

236

Bezeichnung A

216

Bezeichnung B

138

Bezeichnung G

90

Bezeichnung D

65

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hansweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.510
2021 1.290 2.700
2022 1.010 2.550
2023 850 2.530
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.510

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Hansweert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hansweert
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hansweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hansweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hansweert?

Hansweert telt in 2025 ongeveer 1.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hansweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hansweert?

In Hansweert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer Häuser in Hansweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.