Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Venbroek 2

5527BH Hapert • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Venbroek 2 Hapert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen in het groen vind je deze prachtige parel! Want zeg nu zelf, het is een plaatje om te zien én om te wonen! Ruimte en comfort gaan hier hand in hand - en dat voel je direct zodra je de woning binnenstapt. Bij binnenkomst in de woning voel je direct hoeveel ruimte en natuurlijk daglicht deze woning biedt. De woonkamer is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en heeft als echte eye- catcher een open vide, waar de authentieke elementen in terug komen, dit is zo'n huis waar je meteen verliefd op wordt! De zitkamer is extra bijzonder, want die bevindt zich in een sfeervolle zitkuil, een heerlijke plek om te genieten na een lange dag op de bank, uitkijkend over de royale achtertuin en met zicht op de eetkamer. De royale, lichte en open keuken is in 2023 compleet vernieuwd en is een waar genot om de lekkerste gerechten te bereiden voor de hele familie! Boven vind je maar liefst 4 slaapkamers en twee badkamers, welke dan ook volop ruimte bieden voor het hele gezin. Deze verdieping is de afgelopen jaren ook volledig aangepakt en dat zie je terug in de moderne en frisse afwerking. De achtertuin is een ware oase van rust en groen. Je waant je hier volop in het groen en volledige privacy, wat een luxe! met een tuin waar je volop kunt genieten met het hele gezin of juist gezellige avondjes beleeft met vrienden en familie! En dan de ligging... dit is precies waarom dit een fantastische keuze is voor jou. Wonen in alle rust en volop groen om je heen, maar toch binnen 2 minuten in het centrum van Hapert en op de snelweg A67 richting Veldhoven/Eindhoven of richting Turnhout/Antwerpen. Indeling Stap binnen via de overdekte entree en voel meteen de fijne en open sfeer die deze woning te bieden heeft. De hal verwelkomt je met een mooie houten vloer en biedt toegang tot de meterkast, het volledig vernieuwde toilet (2025) voorzien van hangcloset en fonteintje en geeft toegang tot de woonkamer. De royale en open woonkamer is rondom voorzien van royale en stijlvolle raampartijen die dan ook zorgen voor het nodige lichtinval. De woonkamer beschikt over een zitgedeelte en een royale eetkamer. De zithoek is gesitueerd in een speelse zitkuil met doorkijk naar de eethoek en een uitzicht over de achtertuin. Deze knusse zitkuil is een heerlijke ruimte om na een lange dag heerlijk te ontspannen met een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koude avonden. De eetkamer is een fantastisch open ruimte en het hart van deze woning. De eetkamer biedt meer dan voldoende plaats voor een 8-persoons eettafel en daarnaast nog ruimte om een speelhoekje voor de kinderen te maken. De gehele ruimte is voorzien van een prachtige houten vloer en strakke wand- en plafond afwerking. Via de eetkamer heb je direct toegang tot de keuken De prachtige leefkeuken is recent compleet vernieuwd (2023) en beschikt daarmee ook over de nieuwste keuken- apparatuur. Gelegen aan de voorzijde van de woning met een prachtig uitzicht over de groene voorzijde maak je hier de lekkerste gerechten. De keuken is over de volledige breedte geplaatst en beschikt, in combinatie met een 80 cm diep blad, daarmee meer als genoeg werkblad ruimte. Het keukenblad is naast vaatwasser en oven volledig voorzien van korflades voor het opbergen van jouw keukengerei. Hier is gekozen voor neutrale en lichte tinten wat dan ook perfect match bij de stijl van de woning. Daarnaast beschikt de keuken over de nodige apparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi- oven, vaatwasser en spoelbak met mengkraan en ingebouwde Quooker. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoed aansluitingen en is er ruimte voor extra opslag en voorraad. De ruimte is voorzien van een doorlopende tegelvloer vanuit de keuken en een strakke wand- en plafond afwerking. Doorlopend kom je uit in de inpandige garage/ werkplek. De inpandige garage is royaal van opzet en hier is in het afgelopen jaar een tussenwand geplaatst, waardoor het twee functionele ruimtes zijn geworden. De eerste ruimte is een fijne thuiswerkplek geworden en beschikt ook over een extra radiator. De tweede ruimte is de garage welke ideaal is voor gereedschap in op te slaan en de fietsen binnen te stallen. Vanuit deze ruimte heb je directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping van deze woning. Eenmaal aangekomen, sta je direct op de open vide met doorkijk naar de zitkuil en beschikt over een dakraam voor extra licht. Deze ruimte is dan ook perfect om als thuiswerkplek te gebruiken of als speelhoek voor de kinderen. Via de overloop heb je toegang tot de vier slaapkamers en de twee badkamers. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden met een houten plafond een inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een groot Velux dakraam (2025) en een vide naar de bergruimte. Ook heb je vanuit deze kamer toegang naar de technische ruimte waar je de CV-installatie Remeha uit 2016 en MV-unit geïnstalleerd zijn. Slaapkamer twee en drie zijn identiek qua grootte en bieden beide dan ook meer als voldoende ruimte om een bed te plaatsen met kast en bureau. De master bedroom is gelegen aan het einde van de gang en is zeer royaal van opzet. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed te plaatsen en beschikt over een praktische walk-in-closet, de droom van elke vrouw! Je hebt uit alle drie de slaapkamers aan de achterzijde schitterend uitzicht over de prachtige groene tuin. Badkamers Deze verdieping is voorzien van twee badkamers, welke beide volledig betegeld zijn en beschikt over neutrale kleurtinten. Badkamer één is voorzien van een toilet, urinoir en een douche. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel. Beide badkamers zijn dan ook nog volledig naar wens te moderniseren. Tweede verdieping Via de slaapkamer heb je toegang tot de zolderruimte wat nu in gebruik is genomen als bergzolder! De ruimte is meer dan hoog genoeg en hier zouden in de toekomst prima meerdere (slaap)kamers van gemaakt kunnen worden. Kortom, aan ruimte geen gebrek. Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting. Aan de overkant van de woning is er volop parkeerruimte beschikbaar. Aan de rechterzijde van de woning heb je nog een eigen oprit met poort zodat jij veilig de auto achterom kunt parkeren. Achtertuin De achtertuin is echt een pareltje voor wie van het buitenleven houdt! Deze zeer royale opgezette tuin, voorzien van volop gras en voldoende bestrating om een fijne eettafel of loungeset te plaatsen. Wat dacht je van een barbecue hoek voor lange zomeravonden met vrienden en familie? Daarnaast biedt de tuin volop ruimte om speeltoestellen te plaatsen voor de kinderen, of een klein voetbalveld te maken. Talloze ideeën zijn hier mogelijk om zo optimaal mogelijk te kunnen genieten van deze onwijs fijne plek. De tuin is volledig voorzien van groene volwassen beplanting, waardoor je hier volledige privacy hebt en in alle rust kunt genieten. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op toplocatie - Gelegen in groene, kindvriendelijke locatie - Woonoppervlakte 227 m² - Perceeloppervlakte 681 m² - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Twee badkamers - Royale privacy biedende achtertuin - Prachtige woning met open vide - Poort geplaatst bij achterom 2023 - Tuin voorzien van drainage + opgehoogd 2024 - Nieuwe keuken in 2023 geplaatst - Toilet beneden vernieuwd 2025 - Dakraam slaapkamer voorzijde 2025 - Tussenwand garage geplaatst 2025 - Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden.

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
681 m²
Inhalt
954 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5527

Google Karten

Betrachten Sie Hapert auf der Karte

Erkunden Sie Hapert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hapert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hapert. In 2025 waren da 5.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

5.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hapert
Jahr Einwohner
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hapert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

805

Bezeichnung A

706

Bezeichnung D

575

Bezeichnung B

410

Bezeichnung E

243

Bezeichnung F

176

Bezeichnung A+

174

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hapert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hapert
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hapert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hapert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Hapert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.