Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Beneluxlaan 2

3844AK Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Randmeer Makelaars

€ 598.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.820

2 % Übertragungssteuer (€ 11.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.320

Kaufpreis /m²: € 4.433

Fotoalbum

Beneluxlaan 2 Harderwijk
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht, ruimte én privacy? Deze instapklare hoekwoning in het groene Slingerbos biedt het allemaal! Aan de ruim opgezette Beneluxlaan, in de meest groene wijk van Harderwijk, staat deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, vrijstaande berging met vliering en overkapping op een perceel van maar liefst 327 m². De ligging aan een rustige straat, met aan de voorzijde én zijkant vrij uitzicht op groen, zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin kom je binnen in de hal met moderne toiletruimte (2016) en meterkast. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker. De gehele begane grond is voorzien van een strakke natuursteenvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken (2015) met een groot spoeleiland, veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, Quooker én een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heb je via zowel openslaande deuren als een extra tuindeur direct toegang tot de tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Je vindt hier drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en openslaande deuren. De badkamer (2015) is modern en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is netjes afgewerkt. Er is een ruime vierde slaapkamer met dakkapel (enkel glas), houten vloer en gestucte afwerking. Op de overloop vind je de HR-combiketel (bouwjaar 2020) en extra bergruimte. Tuin en buitenruimte Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de buitenruimte. De tuin is royaal en ligt rondom de woning, met een breedte van maar liefst 11 meter aan de achterzijde. De tuin is volledig omsloten, waardoor je veel privacy hebt. Je geniet hier van een mooi gazon inclusief sproei installatie, diverse soorten beplanting, een zonneterras en een sfeervolle overkapping met open haard – perfect voor elk seizoen. Aan de achterkant van het perceel staat de vrijstaande stenen berging, voorzien van een vliering voor extra opslag. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969, heeft een woonoppervlak van circa 135 m² en staat op een royaal perceel van 327 m². Het energielabel is C, mede dankzij de aanwezige dak- en gevelisolatie en het gebruik van HR++ glas in de hele woning op de zolder na. In 2020 is de cv-ketel vernieuwd. Daarnaast is de woning tussen 2014 en 2016 grondig gerenoveerd. Tijdens deze verbouwing zijn onder andere de keuken, badkamer, elektra, buiten- en binnen kozijnen, buiten- en binnendeuren, volledig gestuct, het leidingwerk en de trap + trapkast vernieuwd. In 2017 is de tuin opnieuw aangelegd, inclusief puntdak op de garage en riante overkapping. Het Slingerbos was vroeger een bosgebied en is hierdoor de groenste woonwijk van Harderwijk met veel flora en fauna en speelvoorzieningen. De kindvriendelijke woonwijk is ruim opgezet en zeer populair bij jonge gezinnen. In de nabijheid zijn diverse (basis)scholen en het streekziekenhuis. De gezellige historische binnenstad van Harderwijk is per fiets bereikbaar. De wijk grenst aan het NS-station en de op- en afrit naar de snelweg A28 is op enkele minuten afstand. Indeling: Begane grond: entree met toiletruimte en meters, woonkamer met open keuken en trapopgang naar eerste verdieping. 1e etage: overloop, 3 slaapkamers en badkamer 2e etage: overloop en slaapkamer De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Hoekhuis met veel privacy - 4 ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer met luxe afwerking (2015-2016) - Grote erker en veel lichtinval dankzij de hoekligging - Fraai uitzicht - Eigen oprit en berging met vliering - Ruime tuin rondom met overkapping en open haard - Energielabel C - Gelegen op steenworp afstand van scholen, winkels, NS-station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.820

2 % Übertragungssteuer (€ 11.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.320

3,04%

Jährlich

%

€ 29.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.