Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Beneluxlaan 46

3844AL Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Beneluxlaan 46 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING DIE JE MAAR ZELFDEN TREFT! WERKELIJK OM DOOR EEN RINGETJE TE HALEN! Welkom in deze ruime en instapklare woning in de geliefde wijk Slingerbos. Hier geniet je van een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een luxe, tweede badkamer én een zonnige tuin op het zuiden. Daar komt nog bij: een prachtig vrijstaand bijgebouw met separate en volledig geïsoleerde thuiswerkplek, zonnepanelen en energielabel A. Op de begane grond kom je binnen in een lichte woonkamer die is uitgebouwd aan de voorzijde, waardoor je direct bij binnenkomst de ruimte ervaart. De begane grond beschikt over vloerverwarming en hierdoor is er geen radiator te bekennen. De open keuken is voorzien van een compleet pakket aan inbouwapparatuur: een gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, zwevend toilet en wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde masterbedroom met dakkapel, toegang tot de vliering en een luxe ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafel. Verder vind je hier extra bergruimte met vaste kasten en de cv-installatie. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een fijne mix van groen en gemak. Een betegeld terras, een onderhoudsvriendelijke kunstgrasmat en een border met bloemen zorgen voor een prettige uitstraling. Het terras wordt gescheiden van het gazon door een sfeervol boompje, waardoor je altijd een gezellig zitje hebt. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging die in tweeën is gedeeld. Eén deel fungeert als opbergruimte, terwijl het andere deel is ingericht als kantoorruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van airco, zodat je hier het hele jaar comfortabel kunt werken. Dankzij de ligging van de woning in een hofje kun je direct rondom de woning vrij parkeren, waardoor je altijd een plek dichtbij vindt. Je woont hier in de populaire wijk Slingerbos, die bekendstaat om haar groene, kindvriendelijke en ruim opgezette karakter. Alle voorzieningen liggen dichtbij: (basis-)scholen, een winkelcentrum, sportvoorzieningen en het NS-station. Binnen vijf minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Harderwijk of aan de oevers van het Veluwemeer. Ook het Wolderwijd ligt op loopafstand. De ligging combineert rust met de voordelen van een centrale en goed bereikbare locatie. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer, open keuken met gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffiezetapparaat en Quooker, trap naar; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met wastafel, badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel, kast op de overloop, trap naar; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel en toegang tot vliering, ensuite badkamer met dubbele wastafel(meubel), inloopdouche en ligbad, berging met opstelling cv-installatie en vaste kasten. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. De woonkamer, keuken en hal worden verwarmd middels vloerverwarming. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en zonnepanelen. PARKEREN en BIJGEBOUW In de achtertuin staat een prachtig vrijstaande bijgebouw. De bijgebouw is opgedeeld in twee delen; de ene zijde kan worden gebruikt als opbergruimte en de andere zijde is een kantoorruimte. Het gehele bijgebouw is geïsoleerd en de kantoorruimte beschikt over airconditioning (koelen/verwarmen). VERDER / TUIN De tuin is gelegen op het zuiden. Er is een fraai, betegeld terras aanwezig, een kunstgras-grasmat, border met diverse bloemen en het terras wordt gescheiden van het gras middels een sfeervol boompje. Tevens beschikt de tuin over een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Beneluxlaan46.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.