Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Beneluxlaan 46

3844AL Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Beneluxlaan 46 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING DIE JE MAAR ZELFDEN TREFT! WERKELIJK OM DOOR EEN RINGETJE TE HALEN! Welkom in deze ruime en instapklare woning in de geliefde wijk Slingerbos. Hier geniet je van een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een luxe, tweede badkamer én een zonnige tuin op het zuiden. Daar komt nog bij: een prachtig vrijstaand bijgebouw met separate en volledig geïsoleerde thuiswerkplek, zonnepanelen en energielabel A. Op de begane grond kom je binnen in een lichte woonkamer die is uitgebouwd aan de voorzijde, waardoor je direct bij binnenkomst de ruimte ervaart. De begane grond beschikt over vloerverwarming en hierdoor is er geen radiator te bekennen. De open keuken is voorzien van een compleet pakket aan inbouwapparatuur: een gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, zwevend toilet en wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde masterbedroom met dakkapel, toegang tot de vliering en een luxe ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafel. Verder vind je hier extra bergruimte met vaste kasten en de cv-installatie. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een fijne mix van groen en gemak. Een betegeld terras, een onderhoudsvriendelijke kunstgrasmat en een border met bloemen zorgen voor een prettige uitstraling. Het terras wordt gescheiden van het gazon door een sfeervol boompje, waardoor je altijd een gezellig zitje hebt. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging die in tweeën is gedeeld. Eén deel fungeert als opbergruimte, terwijl het andere deel is ingericht als kantoorruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van airco, zodat je hier het hele jaar comfortabel kunt werken. Dankzij de ligging van de woning in een hofje kun je direct rondom de woning vrij parkeren, waardoor je altijd een plek dichtbij vindt. Je woont hier in de populaire wijk Slingerbos, die bekendstaat om haar groene, kindvriendelijke en ruim opgezette karakter. Alle voorzieningen liggen dichtbij: (basis-)scholen, een winkelcentrum, sportvoorzieningen en het NS-station. Binnen vijf minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Harderwijk of aan de oevers van het Veluwemeer. Ook het Wolderwijd ligt op loopafstand. De ligging combineert rust met de voordelen van een centrale en goed bereikbare locatie. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer, open keuken met gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffiezetapparaat en Quooker, trap naar; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met wastafel, badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel, kast op de overloop, trap naar; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel en toegang tot vliering, ensuite badkamer met dubbele wastafel(meubel), inloopdouche en ligbad, berging met opstelling cv-installatie en vaste kasten. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. De woonkamer, keuken en hal worden verwarmd middels vloerverwarming. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en zonnepanelen. PARKEREN en BIJGEBOUW In de achtertuin staat een prachtig vrijstaande bijgebouw. De bijgebouw is opgedeeld in twee delen; de ene zijde kan worden gebruikt als opbergruimte en de andere zijde is een kantoorruimte. Het gehele bijgebouw is geïsoleerd en de kantoorruimte beschikt over airconditioning (koelen/verwarmen). VERDER / TUIN De tuin is gelegen op het zuiden. Er is een fraai, betegeld terras aanwezig, een kunstgras-grasmat, border met diverse bloemen en het terras wordt gescheiden van het gras middels een sfeervol boompje. Tevens beschikt de tuin over een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Beneluxlaan46.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.