Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Bloemendreef 2

3845KG Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Bloemendreef 2 Harderwijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE HALF VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, EIGEN OPRIT EN 5 SLAAPKAMERS Aan de geliefde Bloemendreef 2 in de jonge wijk De Laaghe Veluwe (Harderweide) vind je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, royale oprit en zonnige tuin. De woning is gebouwd in de prachtige Kempische bouwstijl, die zorgt voor een sfeervol straatbeeld met karakter. Dankzij de fraaie ligging, de royale afmetingen én de jonge bouw is dit een perfecte gezinswoning! Met een woonoppervlakte van 177 m², een fijne tuin én een ruime oprit is dit een huis waar comfort en ruimte samenkomen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met voorzieningen als scholen, winkels, het medisch centrum en het Crescentpark op korte afstand. Ook het centrum van Harderwijk is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Je betreedt de woning via de zij-entree. In de hal vind je onder andere de meterkast, garderobe, een praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de riante woonkamer met eiken houten vloer, die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat. De tuingerichte zithoek biedt uitzicht op de achtertuin en via openslaande deuren loop je zo naar buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een royale woonkeuken met schiereiland en diverse luxe inbouwapparatuur, zoals o.a. een Quooker, inductiekookplaat met 5 zones, 2 koelkasten, vriezer en inbouwkoffiezetapparaat. Via een loopdeur heb je vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde bijkeuken (volledig geïsoleerd en verwarmd) met keukenblok en inbouwkast. Hier kun je lekker veel spullen opbergen en bovendien helemaal uit het zicht! De eerste verdieping beschikt over airconditioning, drie ruime slaapkamers en een separaat tweede toilet. De badkamer is modern en voorzien van een lig(bubbel-)bad, inloopdouche met dubbele douche en badmeubel met twee kranen. Alles is strak en verzorgd afgewerkt bij deze woning. Op de tweede verdieping vind je een overloop met vaste kast en een kast waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt. Hier vind je ook de 4e slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Daarnaast is er nog een vijfde slaapkamer, ook voorzien van airconditioning, die verrassend veelzijdig is: via een trapje bereik je hier een vliering die groot genoeg is om te gebruiken als extra slaapplek – ideaal als logeerruimte of voor een tiener met eigen ‘hoogslaper’. De ruimte is speels, licht en praktisch ingedeeld. Via de vlizotrap op de overloop is nog een ruime bergzolder te bereiken (met stahoogte). Hier kun je fijn buiten het zicht al je spullen opbergen! Deze achtertuin is echt een plaatje – super strak aangelegd en helemaal klaar voor zorgeloos genieten! Direct achter het huis ligt een royaal terras, perfect voor een loungehoek of eettafel. Vanuit hier loop je over het strakke kunstgazon via een looppad naar de houten veranda, die zich over de volle breedte van de tuin uitstrekt. Aansluitend vind je de berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is niet alleen ruim, maar ook onderhoudsvriendelijk én praktisch: er is een loopdeur naar de bijkeuken en een achterom aanwezig. Kortom: alles klopt hier. Van harte welkom om deze prachtige woning met eigen ogen te komen aanschouwen! Want zeg nu zelf, dit moet je met eigen ogen gezien hebben. Bel ons kantoor en plan een afspraak in, wij leiden je hier met veel plezier rond. INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de woonkamer met eiken houten vloer, gashaard, openslaande deuren naar de tuin, loopdeur naar de bijkeuken, keuken met vaste kastenwand, schiereiland met inductiekookplaat (5-zones), 2 koelkasten, vriezer, inbouwkoffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasser en Quooker; 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met lig(bubbel-)bad, badmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche met twee douches, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met inloopkast en kast voor de cv-ketel, 4e slaapkamer met airconditioning en dakkapel, 5e slaapkamer met airconditioning en vliering; vliering: bergzolder bereikbaar middels vlizotrap op de overloop. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming iedere woonlaag. Op de eerste en tweede verdieping is bovendien airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort in alle seizoenen. Dankzij de zonnepanelen op het dak zijn ook de energielasten vriendelijk te noemen. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plek voor twee auto's. De aangebouwde stenen garage is inpandig bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een motor of fietsen. In de achtertuin is bovendien een extra houten berging aanwezig. VERDER / TUIN De tuin is fraai aangelegd en biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. Dankzij het formaat is er ruimte genoeg voor een loungeset, trampoline of speelplek. De achtertuin beschikt over een groot terras, kunstgazon en een onderhoudsvriendelijke indeling. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of met vrienden te barbecueën. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.