Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Bloemendreef 2

3845KG Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Bloemendreef 2 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANTE HALF VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, EIGEN OPRIT EN 5 SLAAPKAMERS Aan de geliefde Bloemendreef 2 in de jonge wijk De Laaghe Veluwe (Harderweide) vind je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, royale oprit en zonnige tuin. De woning is gebouwd in de prachtige Kempische bouwstijl, die zorgt voor een sfeervol straatbeeld met karakter. Dankzij de fraaie ligging, de royale afmetingen én de jonge bouw is dit een perfecte gezinswoning! Met een woonoppervlakte van 177 m², een fijne tuin én een ruime oprit is dit een huis waar comfort en ruimte samenkomen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met voorzieningen als scholen, winkels, het medisch centrum en het Crescentpark op korte afstand. Ook het centrum van Harderwijk is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Je betreedt de woning via de zij-entree. In de hal vind je onder andere de meterkast, garderobe, een praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de riante woonkamer met eiken houten vloer, die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat. De tuingerichte zithoek biedt uitzicht op de achtertuin en via openslaande deuren loop je zo naar buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een royale woonkeuken met schiereiland en diverse luxe inbouwapparatuur, zoals o.a. een Quooker, inductiekookplaat met 5 zones, 2 koelkasten, vriezer en inbouwkoffiezetapparaat. Via een loopdeur heb je vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde bijkeuken (volledig geïsoleerd en verwarmd) met keukenblok en inbouwkast. Hier kun je lekker veel spullen opbergen en bovendien helemaal uit het zicht! De eerste verdieping beschikt over airconditioning, drie ruime slaapkamers en een separaat tweede toilet. De badkamer is modern en voorzien van een lig(bubbel-)bad, inloopdouche met dubbele douche en badmeubel met twee kranen. Alles is strak en verzorgd afgewerkt bij deze woning. Op de tweede verdieping vind je een overloop met vaste kast en een kast waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt. Hier vind je ook de 4e slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Daarnaast is er nog een vijfde slaapkamer, ook voorzien van airconditioning, die verrassend veelzijdig is: via een trapje bereik je hier een vliering die groot genoeg is om te gebruiken als extra slaapplek – ideaal als logeerruimte of voor een tiener met eigen ‘hoogslaper’. De ruimte is speels, licht en praktisch ingedeeld. Via de vlizotrap op de overloop is nog een ruime bergzolder te bereiken (met stahoogte). Hier kun je fijn buiten het zicht al je spullen opbergen! Deze achtertuin is echt een plaatje – super strak aangelegd en helemaal klaar voor zorgeloos genieten! Direct achter het huis ligt een royaal terras, perfect voor een loungehoek of eettafel. Vanuit hier loop je over het strakke kunstgazon via een looppad naar de houten veranda, die zich over de volle breedte van de tuin uitstrekt. Aansluitend vind je de berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is niet alleen ruim, maar ook onderhoudsvriendelijk én praktisch: er is een loopdeur naar de bijkeuken en een achterom aanwezig. Kortom: alles klopt hier. Van harte welkom om deze prachtige woning met eigen ogen te komen aanschouwen! Want zeg nu zelf, dit moet je met eigen ogen gezien hebben. Bel ons kantoor en plan een afspraak in, wij leiden je hier met veel plezier rond. INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de woonkamer met eiken houten vloer, gashaard, openslaande deuren naar de tuin, loopdeur naar de bijkeuken, keuken met vaste kastenwand, schiereiland met inductiekookplaat (5-zones), 2 koelkasten, vriezer, inbouwkoffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasser en Quooker; 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met lig(bubbel-)bad, badmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche met twee douches, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met inloopkast en kast voor de cv-ketel, 4e slaapkamer met airconditioning en dakkapel, 5e slaapkamer met airconditioning en vliering; vliering: bergzolder bereikbaar middels vlizotrap op de overloop. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming iedere woonlaag. Op de eerste en tweede verdieping is bovendien airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort in alle seizoenen. Dankzij de zonnepanelen op het dak zijn ook de energielasten vriendelijk te noemen. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plek voor twee auto's. De aangebouwde stenen garage is inpandig bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een motor of fietsen. In de achtertuin is bovendien een extra houten berging aanwezig. VERDER / TUIN De tuin is fraai aangelegd en biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. Dankzij het formaat is er ruimte genoeg voor een loungeset, trampoline of speelplek. De achtertuin beschikt over een groot terras, kunstgazon en een onderhoudsvriendelijke indeling. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of met vrienden te barbecueën. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.