Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Ir. Wortmanstraat 2

3841KG Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.805

Fotogalerij

Ir. Wortmanstraat 2 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ir. Wortmanstraat 2, 3841 KG Harderwijk Op zoek naar een leuke HOEKWONING met 5 slaapkamers, vlakbij het centrum van Harderwijk? Dan kan dit uitgebouwde WOONHUIS met aangebouwde keuken, bijkeuken en GARAGE echt wat voor je zijn! Dit fraaie woonhuis ligt in de Zeebuurt, vlak bij het historisch centrum van Harderwijk. Een levendige wijk met een grote speeltuin voor de kinderen. Onlangs zijn veel huizen gerenoveerd en de straten van de wijk vernieuwd. De boulevardomgeving heeft de laatste jaren een complete metamorfose ondergaan en is daardoor nog aantrekkelijker met het stadsstrand en wandelpromenade "De Wijde Wellen" langs de stadsmuur. De binnenstad bevindt zich op loopafstand en daar vind je onder andere veel winkels, de historische Vischmarkt en uitstekende horeca! De centrale ligging is ook uniek: in slechts 5 autominuten bent u op de A28 of in de polder. Het trein- en busstation zijn op 5 minuten fietsafstand, net als basis- en middelbare scholen. De Veluwse bossen, de Randmeren en de zandverstuiving liggen om de hoek. Oorspronkelijk gebouwd in 1955, door de jaren heen fors vergroot en verbouwd. In 1990 realiseerde men 2 extra slaapkamers met 2 bergkamers op de zolder door middel van een complete dakopbouw op de 2e verdieping. De half-open keuken met een complete keukeninrichting bevindt zich in de uitbouw en is middels een toog vanuit de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een sfeervolle pelletkachel (ter overname). De keuken is in 2001 voorzien van een nieuwe keukeninrichting en beschikt over alle inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een toilet, een bijkeuken met praktische bergruimte en toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met wastafelmeubel en een douchecabine met o.a. massagestralen, etc. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers en 2 bergkamers gerealiseerd. De woning is voorzien van de nodige energiebesparende voorzieningen. De houten vloer is geïsoleerd, de spouwmuur werd in 2010 nageïsoleerd en vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas met zonwering in de vorm van screens tpv de begane grond. Ten tijde van de dakopbouw is eveneens het oude deel van het dak geïsoleerd en de HR-combiketel komt uit 2011. Op het huis en de garage bevinden zich daarnaast maar liefst 18 zonnepanelen!! De tuin heeft een prima ligging op het westen en een praktische achterom. De garage met elektrisch bedienbare garagedeur is daarbij natuurlijk een mooie stallingsruimte of een fijne plek voor de klusser. INDELING Begane grond: hal, toilet, kelderkast, woonkamer met aansluiting voor een (pellet-)kachel en toog naar de keuken met complete keukeninrichting en bijkeuken met veel praktische bergruimte en wm-aansluiting. 1e verdieping: overloop, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en 3 slaapkamers met vaste kasten. 2e verdieping: vaste trap naar overloop, 2 slaapkamers en 2 bergkamers, voorzien van een dakkapel. 3e verdieping: luik naar bergvliering. OPVALLEND: - Praktisch woonhuis met 5 slaapkamers; - woonkamer met grote raampartijen; - half-open keuken met inbouwapparatuur; - besloten tuin op het westen; - garage met elektrisch bedienbare garagedeur; - ligging in leuke woonstraat, nabij het centrum en Waterfront; - voorzien van 18 zonnepanelen! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij leiden je met alle plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.