Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Bloemendreef 44

3845KG Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bloemendreef 44 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE, JONG EN INSTAPKLARE HOEKWONING GELEGEN IN HET POPULAIRE HARDERWEIDE! Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én sfeer? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning in de geliefde wijk Harderweide precies wat je zoekt. Gebouwd in de charmante Kempische bouwstijl, met veel licht, luxe voorzieningen én een zonnige tuin met veranda. De woning is gelegen in De Laaghe Veluwe, een deelplan van de populaire nieuwbouwwijk Drielanden in Harderwijk. In deze groene, kindvriendelijke buurt woon je rustig en ruim, met alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en een medisch centrum dichtbij. Recreatiegebied Crescentpark ligt om de hoek, en ook het gezellige centrum van Harderwijk en het Veluwemeer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de A28 ben je bovendien snel onderweg richting Amersfoort, Zwolle of Utrecht. Via de zij-entree stap je binnen in een lichte hal met meterkast, garderobe en modern toilet. De woning is aan de achterzijde maar liefst 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot aan de grond en beschikt over een praktische trapkast. De open keuken in hoekopstelling is strak en stijlvol afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Het gezellige bargedeelte nodigt uit tot ontspannen ontbijten of borrelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een badmeubel met dubbele kranen, een designradiator en een tweede toilet. De tweede verdieping is nu één grote open ruimte en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een chillplek. Dankzij het formaat en de dakhoogte zijn zelfs meerdere kamers én een vliering realiseerbaar. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels. Een echte blikvanger is de vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda – de ideale plek om lange zomeravonden te genieten. Direct naast de woning is er parkeergelegenheid en ook in de straat is voldoende ruimte om te parkeren. Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een groene en jonge woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning laat zich het beste ervaren als je er zelf binnenstapt! INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, royale woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar achtertuin, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap, 1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en design radiator, 2e en 3e slaapkamer. 2e verdieping: riante etage welke thans in gebruik is als chill-logeerkamer. Het is eenvoudig mogelijk om hier nog 2 extra slaapkamers te realiseren. De etage beschikt verder over de opstelling van de technische installaties en een aansluiting voor de wasmachine en droger. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Intergas uit 2018). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en 14 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Direct naast de woning kunt u uw auto parkeren. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in en om de straat. In de achtertuin is een vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda aanwezig. VERDER / TUIN De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het noordoosten en voorzien van 60 bij 60 tegels. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda aanwezig. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bloemendreef44.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
497 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.