Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Bloemendreef 44

3845KG Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bloemendreef 44 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE, JONG EN INSTAPKLARE HOEKWONING GELEGEN IN HET POPULAIRE HARDERWEIDE! Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én sfeer? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning in de geliefde wijk Harderweide precies wat je zoekt. Gebouwd in de charmante Kempische bouwstijl, met veel licht, luxe voorzieningen én een zonnige tuin met veranda. De woning is gelegen in De Laaghe Veluwe, een deelplan van de populaire nieuwbouwwijk Drielanden in Harderwijk. In deze groene, kindvriendelijke buurt woon je rustig en ruim, met alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en een medisch centrum dichtbij. Recreatiegebied Crescentpark ligt om de hoek, en ook het gezellige centrum van Harderwijk en het Veluwemeer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de A28 ben je bovendien snel onderweg richting Amersfoort, Zwolle of Utrecht. Via de zij-entree stap je binnen in een lichte hal met meterkast, garderobe en modern toilet. De woning is aan de achterzijde maar liefst 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot aan de grond en beschikt over een praktische trapkast. De open keuken in hoekopstelling is strak en stijlvol afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Het gezellige bargedeelte nodigt uit tot ontspannen ontbijten of borrelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een badmeubel met dubbele kranen, een designradiator en een tweede toilet. De tweede verdieping is nu één grote open ruimte en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een chillplek. Dankzij het formaat en de dakhoogte zijn zelfs meerdere kamers én een vliering realiseerbaar. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels. Een echte blikvanger is de vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda – de ideale plek om lange zomeravonden te genieten. Direct naast de woning is er parkeergelegenheid en ook in de straat is voldoende ruimte om te parkeren. Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een groene en jonge woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning laat zich het beste ervaren als je er zelf binnenstapt! INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, royale woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar achtertuin, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap, 1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en design radiator, 2e en 3e slaapkamer. 2e verdieping: riante etage welke thans in gebruik is als chill-logeerkamer. Het is eenvoudig mogelijk om hier nog 2 extra slaapkamers te realiseren. De etage beschikt verder over de opstelling van de technische installaties en een aansluiting voor de wasmachine en droger. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Intergas uit 2018). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en 14 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Direct naast de woning kunt u uw auto parkeren. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in en om de straat. In de achtertuin is een vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda aanwezig. VERDER / TUIN De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het noordoosten en voorzien van 60 bij 60 tegels. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda aanwezig. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bloemendreef44.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
497 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.