Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Bluesdreef 28

3845BT Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.892

Fotoalbum

Bluesdreef 28 Harderwijk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, LICHT EN COMFORT – ALLES WAT JE ZOEKT IN EEN GEZINSWONING Op zoek naar een royale 2-ONDER-1 KAPWONING met ruimte voor het hele gezin, een praktische indeling én een zonnige tuin? Deze uitgebouwde eengezinswoning in het geliefde Drielanden combineert comfort, functionaliteit en een fijne ligging in één aantrekkelijk geheel. Je geniet hier van een grote woonkamer met veel lichtinval, een moderne woonkeuken, zes volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met veranda. Voeg daar een garage, oprit en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan toe, en je hebt een woning die aan al je wensen voldoet. Je komt binnen via een ruime hal en vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met sfeervolle haard, grote ramen en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, met een ruime woonkeuken als resultaat. De keuken is compleet uitgerust met een kookeiland (inductie), afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een lichtstraat voor extra daglicht. Via openslaande deuren kom je direct in de tuin. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met wasbak en aansluiting voor de wasmachine en directe toegang tot de tuin en de garage. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers, waaronder een ruime kamer met vaste kast en een kamer met dakraam en bergruimte achter het knieschot. De badkamer is compleet en praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, douche, toilet en een vaste kast. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nóg twee slaapkamers: één met een dakkapel en één met twee dakramen, beide voorzien van extra bergruimte achter het knieschot. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden, of je nu een thuiswerkplek, logeerkamer of speelkamer zoekt. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is groen ingericht met een stukje gras, diverse planten, boompjes en bloembakken. Achterin de tuin staat een gezellige veranda, ideaal voor lange avonden buiten. Hieraan vast zit een houten berging, perfect voor tuingereedschap of seizoensopslag. De woning beschikt over een aangebouwde garage die zowel via de bijkeuken als van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte leent zich uitstekend als berging of klusruimte. Op de oprit is plek voor twee auto's en in de straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor jezelf of je bezoek. Je woont hier in een rustige straat in de populaire wijk Drielanden. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter, kindvriendelijke opzet en goede voorzieningen. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker en drogist. Scholen, sportclubs en het openbaar vervoer zijn dichtbij en via de uitvalswegen zit je zo op de A28. Een fijne, complete woonomgeving waar jong en oud zich snel thuis voelt. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We leiden je graag rond! INDELING begane grond: hal/ entree, toilet met fonteintje, garderobekast met meterkast, lichte woonkamer met haard, woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en lichtstraat in de uitbouw, bijkeuken met wasbak en aansluiting wasmachine, toegang vanuit de bijkeuken naar de garage, trap naar; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e en 3e slaapkamer, 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter het knieschot, badkamer met vaste kast, zwevend toilet, douche en dubbele wastafel, trap naar; 2e verdieping: overloop, 5e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschot, 6e slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter knieschot. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een aangebouwde garage die zowel via de bijkeuken als van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte leent zich uitstekend als berging of klusruimte. Op de oprit is plek voor twee auto's en in de straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor jezelf of je bezoek. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is groen ingericht met een stukje gras, diverse planten, boompjes en bloembakken. Achterin de tuin staat een gezellige veranda, ideaal voor lange avonden buiten. Hieraan vast zit een houten berging, perfect voor tuingereedschap of seizoensopslag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bluesdreef28.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.