Direkt zum Inhalt
Logo von Brandt Makelaars

Beukenlaan 7

3843BM Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 5.082

Fotoalbum

Beukenlaan 7 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beukenlaan 7 te 3843 BM HARDERWIJK Bijzonder charmant en vrijstaand familiehuis met fantastische tuin, gelegen op een uitstekende plek in een prettige woonomgeving! Dit karakteristieke "vijftiger jaren" WOONHUIS met aangebouwde studio annex werk-/hobbykamer, garage, carport en tuinberging is heerlijk centraal gelegen aan een lommerrijke laan met veel groen in de directe omgeving en op korte loopafstand van winkelcentrum, scholen en uitvalswegen Door de opzet van het woonhuis in combinatie met de multi-functionele aanbouw en de ruimte in en om het huis, is dit geheel geschikt voor diverse doelgroepen. Het is daarbij in 2001 en 2016 ingrijpend verbouwd, verbeterd en vernieuwd en daardoor staat er nu een eigentijds afgewerkt geheel, met alle hedendaagse comfort en behoud van de oorspronkelijke, charmante uitstraling. Dit bijzondere woonhuis heeft door het behoud van authentieke details de oude, warme sfeer behouden. Het is echter volledig gemoderniseerd door twee grondige verbouwingen. Daarbij is een en ander in 2001 en in 2016 fors uitgebouwd. Het beschikt over een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Vanuit de garage is een binnendoor bereikbare werk-/hobbykamer met eigen badkamer en entresol gerealiseerd. Deze kan eenvoudig worden gebruikt als gastenverblijf of extra slaapkamer, dan wel als kantoor- of hobbyruimte. De huidige eigenaar heeft er daarbij voor gezorgd dat de verbouwingen zijn gerealiseerd met oog voor detail en passend bij de klassieke uitstraling van het huis met alle hedendaagse comfort. Hierdoor is er een harmonieus geheel ontstaan dat eenvoudig kan worden betrokken. Bij de verbouwingen en uitbreidingen is de begane grond grotendeels voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer, is veel houtwerk vernieuwd, zijn vloeren en muren deels vernieuwd, zijn alle installaties, leidingen, sanitair en keukeninrichting vernieuwd en is er gezorgd voor muurisolatie, dakisolatie en volledig dubbel glas. Op de begane grond bevinden zich nu onder andere een royale, en sfeervolle woonkamer met houtkachel, serre-achtige uitbouw met aansluitend de ruime, lichte woonkeuken met unieke wijnopslag en grote schuifpui naar de tuin, een slaapkamer en badkamer met toilet. Op de 1e verdieping nog twee goede slaapkamers (voorheen drie), een dakterras, een badkamer en de nodige bergruimte. De tuin is geheel aangelegd met terrassen, voldoende zon- en schaduwplaatsen en biedt meer dan voldoende privacy. Tevens voorzien van een gazon, eenvoudige boomhut en een beregeningsinstallatie op eigen bron. In de tuin bevindt zich ook nog een recent gerealiseerd houten bijgebouw met berging voor de stalling van fietsen en tuingereedschappen, nieuwe sauna en fijne overkapping. De oprit naast het huis biedt plaats aan meerdere auto's en/of stalling van camper of caravan en beschikt ook nog over een royale carport. Oorspronkelijk bouwjaar 1955, waarna voor het laatst verbouwd in 2001 en in 2016. Woonoppervlakte 184 m². Totale perceeloppervlakte 758 m². INDELING: Begane grond: hal/entree met trappartij en garderobe, kelderkast, slaapkamer, badkamer met ligbad, toilet en wastafeltje, sfeervolle woonkamer met houtkachel, halfopen woonkeuken met uitgebreide inrichting, inbouwapparatuur (2015), spoel-/werkeiland, schuifpui naar terras en wijnopslag, bijkeuken met cv-opstelling en wasmachine-/droger-aansluiting, binnendoor naar de garage en de aansluitende multifunctionele uitbouw met studio annex werk-/hobbykamer met entresol en eigen (compacte) badkamer met douche, wastafel en toilet en openslaande deuren naar tuin/terras. 1e Verdieping: ruime overloop met daglicht, slaapkamer met werk- en slaapdeel (voorheen twee kleinere slaapkamers) en dakkapel, badkamer met toilet, wastafel en douchehoek, ouderslaapkamer met kastenwand en aansluitend groot dakterras. OPVALLEND: * Charmant en karakteristiek vrijstaand woonhuis * Jaren vijftig architectuur en met oog voor detail verbouwd * In tiptop conditie en met een sfeervolle, eigentijdse afwerking * Eén of twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond * Twee of drie slaapkamers met badkamer op de verdieping * Royaal parkeren op eigen terrein en met carport en garage * Praktische houten tuinschuur met overkapping en sauna * Fijne tuin rondom met privacy en zowel zon- als schaduwplekken * Gelegen op goede stand op een royaal perceel van 758 m² Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
758 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3843

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.