Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Beukenlaan 7

3843BM Harderwijk • Gelderland

Available

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 5.082

Photo Gallery

Beukenlaan 7 Harderwijk
Photo 110
Claim profile to display media.

Description

Beukenlaan 7 te 3843 BM HARDERWIJK Bijzonder charmant en vrijstaand familiehuis met fantastische tuin, gelegen op een uitstekende plek in een prettige woonomgeving! Dit karakteristieke "vijftiger jaren" WOONHUIS met aangebouwde studio annex werk-/hobbykamer, garage, carport en tuinberging is heerlijk centraal gelegen aan een lommerrijke laan met veel groen in de directe omgeving en op korte loopafstand van winkelcentrum, scholen en uitvalswegen Door de opzet van het woonhuis in combinatie met de multi-functionele aanbouw en de ruimte in en om het huis, is dit geheel geschikt voor diverse doelgroepen. Het is daarbij in 2001 en 2016 ingrijpend verbouwd, verbeterd en vernieuwd en daardoor staat er nu een eigentijds afgewerkt geheel, met alle hedendaagse comfort en behoud van de oorspronkelijke, charmante uitstraling. Dit bijzondere woonhuis heeft door het behoud van authentieke details de oude, warme sfeer behouden. Het is echter volledig gemoderniseerd door twee grondige verbouwingen. Daarbij is een en ander in 2001 en in 2016 fors uitgebouwd. Het beschikt over een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Vanuit de garage is een binnendoor bereikbare werk-/hobbykamer met eigen badkamer en entresol gerealiseerd. Deze kan eenvoudig worden gebruikt als gastenverblijf of extra slaapkamer, dan wel als kantoor- of hobbyruimte. De huidige eigenaar heeft er daarbij voor gezorgd dat de verbouwingen zijn gerealiseerd met oog voor detail en passend bij de klassieke uitstraling van het huis met alle hedendaagse comfort. Hierdoor is er een harmonieus geheel ontstaan dat eenvoudig kan worden betrokken. Bij de verbouwingen en uitbreidingen is de begane grond grotendeels voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer, is veel houtwerk vernieuwd, zijn vloeren en muren deels vernieuwd, zijn alle installaties, leidingen, sanitair en keukeninrichting vernieuwd en is er gezorgd voor muurisolatie, dakisolatie en volledig dubbel glas. Op de begane grond bevinden zich nu onder andere een royale, en sfeervolle woonkamer met houtkachel, serre-achtige uitbouw met aansluitend de ruime, lichte woonkeuken met unieke wijnopslag en grote schuifpui naar de tuin, een slaapkamer en badkamer met toilet. Op de 1e verdieping nog twee goede slaapkamers (voorheen drie), een dakterras, een badkamer en de nodige bergruimte. De tuin is geheel aangelegd met terrassen, voldoende zon- en schaduwplaatsen en biedt meer dan voldoende privacy. Tevens voorzien van een gazon, eenvoudige boomhut en een beregeningsinstallatie op eigen bron. In de tuin bevindt zich ook nog een recent gerealiseerd houten bijgebouw met berging voor de stalling van fietsen en tuingereedschappen, nieuwe sauna en fijne overkapping. De oprit naast het huis biedt plaats aan meerdere auto's en/of stalling van camper of caravan en beschikt ook nog over een royale carport. Oorspronkelijk bouwjaar 1955, waarna voor het laatst verbouwd in 2001 en in 2016. Woonoppervlakte 184 m². Totale perceeloppervlakte 758 m². INDELING: Begane grond: hal/entree met trappartij en garderobe, kelderkast, slaapkamer, badkamer met ligbad, toilet en wastafeltje, sfeervolle woonkamer met houtkachel, halfopen woonkeuken met uitgebreide inrichting, inbouwapparatuur (2015), spoel-/werkeiland, schuifpui naar terras en wijnopslag, bijkeuken met cv-opstelling en wasmachine-/droger-aansluiting, binnendoor naar de garage en de aansluitende multifunctionele uitbouw met studio annex werk-/hobbykamer met entresol en eigen (compacte) badkamer met douche, wastafel en toilet en openslaande deuren naar tuin/terras. 1e Verdieping: ruime overloop met daglicht, slaapkamer met werk- en slaapdeel (voorheen twee kleinere slaapkamers) en dakkapel, badkamer met toilet, wastafel en douchehoek, ouderslaapkamer met kastenwand en aansluitend groot dakterras. OPVALLEND: * Charmant en karakteristiek vrijstaand woonhuis * Jaren vijftig architectuur en met oog voor detail verbouwd * In tiptop conditie en met een sfeervolle, eigentijdse afwerking * Eén of twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond * Twee of drie slaapkamers met badkamer op de verdieping * Royaal parkeren op eigen terrein en met carport en garage * Praktische houten tuinschuur met overkapping en sauna * Fijne tuin rondom met privacy en zowel zon- als schaduwplekken * Gelegen op goede stand op een royaal perceel van 758 m² Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
758 m²
Content
721 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.