Jump to content
Logo of Bart Jansen Makelaars

Barbershopdreef 1

3845DN Harderwijk • Gelderland

Available

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 4.495

Photo Gallery

Barbershopdreef 1 Harderwijk
Photo 2

Description

Aangeboden wordt een statige, vrijstaande woning in jaren 30 stijl met een kantoor voorzien van eigen entree, aangebouwde garage, houten berging, 4 slaapkamers en een energielabel A! Dit alles is gelegen in de populaire woonwijk ‘’Drielanden’’ op een kavel van 438 m² aan een groenstrook bij het Muziekpark met alle voorzieningen dichtbij. Op het moment dat je de oprit betreedt weet je het al; dit is iets bijzonders! De uitstraling met een warme gevelsteen, zwarte geglazuurde pannen en sfeervolle details zoals de speelse erker en de dak overstekken geven haar een chique, maar ook vlot uiterlijk. De ligging aan een rustige straat met veel groen en een vrij gevoel is uniek in Drielanden! De woonkamer is straatgericht, heeft veel raampartijen die natuurlijk daglicht binnenbrengen en vanuit hier kijk je vrij richting het groen. De afmetingen zijn uitstekend voor een ruim opgezette zithoek. De ruimte tussen de woonkamer en de open keuken leent zich perfect voor een robuuste eettafel. De open keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en heeft een neutrale kleurstelling. Ideaal is de bijkeuken en speciaal is de extra ruimte die nu in gebruik is als kantoor. Dit leent zich perfect voor een praktijk aan huis, een hobbyist of als speelruimte voor de kinderen. Prettig is de aparte toegang, waardoor deze ruimte uiterst geschikt is om mensen te ontvangen. In de hal de meterkast, het garderobegedeelte en het toilet (wandcloset) met fonteintje. Op de verdiepingen is het ook ruimte troef! De 1e verdieping heeft 3 grote slaapkamers die deels voorzien zijn van zonwering en stuk voor stuk mooie oppervlaktes. De badkamer is riant te noemen, heeft een eigentijdse kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. Een ligbad, douchehoek, 2e toilet en een dubbele wastafel met bijpassende meubelkast. Op de 2e verdieping een grote overloop met het technische gedeelte, veel bergruimte en het wasmachine-/drogergedeelte. Ook is er een dakkapel geplaatst en is hier een 4e slaapkamer gesitueerd! De voortuin is functioneel ingericht met een oprit voor 2 auto’s, maar heeft ook veel divers groen dat doorloopt naar de zijtuin. De achtertuin geeft een vrij gevoel, heeft afmetingen van circa 19,00 meter x 11,40 meter en ligt op het oosten. Er is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden! Verder een tuinhuis van 7 m² met elektra voor bijvoorbeeld de tuinkussens en tuingereedschap. De tuin heeft een achterom en aan de woning is een grote stenen garage van 20 m² met elektra en water gerealiseerd. Zoals aangegeven is het een ruim huis. Het woonoppervlak van 208 m², de overig inpandige ruimte van 20 m² en de inhoud van 853 m³ bevestigen dit. Neem daarbij de kavel van 438 m² wat het geheel compleet maakt. De woning wordt verwarmd middels een Nefit c.v.-ketel en warm water via de zonneboiler van 110 liter en de c.v.-ketel. Het pand is altijd keurig onderhouden, voorzien van hoogwaardige isolatie en beschikt over een energielabel A. De ligging op een rustige locatie in de wijk Drielanden is magnifiek. Een kindvriendelijke woonwijk met diverse scholen, een goed winkelcentrum, het Muziekpark en speelvoorzieningen dichtbij. De gezellige binnenstad van Harderwijk en uitvalswegen zijn overigens snel te bereiken. Kom je ook kijken bij deze riante vrijstaande woning? Eén van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING: Begane grond: Entree, meterkast, garderobegedeelte, toilet, woonkamer met open woonkeuken, kantoor, bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
438 m²
Content
853 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
217 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.