Direct naar de inhoud
Logo van Bart Jansen Makelaars

Barbershopdreef 1

3845DN Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Harderwijk

Fotogalerij

Barbershopdreef 1 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden wordt een statige, vrijstaande woning in jaren 30 stijl met een kantoor voorzien van eigen entree, aangebouwde garage, houten berging, 4 slaapkamers en een energielabel A! Dit alles is gelegen in de populaire woonwijk ‘’Drielanden’’ op een kavel van 438 m² aan een groenstrook bij het Muziekpark met alle voorzieningen dichtbij. Op het moment dat je de oprit betreedt weet je het al; dit is iets bijzonders! De uitstraling met een warme gevelsteen, zwarte geglazuurde pannen en sfeervolle details zoals de speelse erker en de dak overstekken geven haar een chique, maar ook vlot uiterlijk. De ligging aan een rustige straat met veel groen en een vrij gevoel is uniek in Drielanden! De woonkamer is straatgericht, heeft veel raampartijen die natuurlijk daglicht binnenbrengen en vanuit hier kijk je vrij richting het groen. De afmetingen zijn uitstekend voor een ruim opgezette zithoek. De ruimte tussen de woonkamer en de open keuken leent zich perfect voor een robuuste eettafel. De open keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en heeft een neutrale kleurstelling. Ideaal is de bijkeuken en speciaal is de extra ruimte die nu in gebruik is als kantoor. Dit leent zich perfect voor een praktijk aan huis, een hobbyist of als speelruimte voor de kinderen. Prettig is de aparte toegang, waardoor deze ruimte uiterst geschikt is om mensen te ontvangen. In de hal de meterkast, het garderobegedeelte en het toilet (wandcloset) met fonteintje. Op de verdiepingen is het ook ruimte troef! De 1e verdieping heeft 3 grote slaapkamers die deels voorzien zijn van zonwering en stuk voor stuk mooie oppervlaktes. De badkamer is riant te noemen, heeft een eigentijdse kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. Een ligbad, douchehoek, 2e toilet en een dubbele wastafel met bijpassende meubelkast. Op de 2e verdieping een grote overloop met het technische gedeelte, veel bergruimte en het wasmachine-/drogergedeelte. Ook is er een dakkapel geplaatst en is hier een 4e slaapkamer gesitueerd! De voortuin is functioneel ingericht met een oprit voor 2 auto’s, maar heeft ook veel divers groen dat doorloopt naar de zijtuin. De achtertuin geeft een vrij gevoel, heeft afmetingen van circa 19,00 meter x 11,40 meter en ligt op het oosten. Er is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden! Verder een tuinhuis van 7 m² met elektra voor bijvoorbeeld de tuinkussens en tuingereedschap. De tuin heeft een achterom en aan de woning is een grote stenen garage van 20 m² met elektra en water gerealiseerd. Zoals aangegeven is het een ruim huis. Het woonoppervlak van 208 m², de overig inpandige ruimte van 20 m² en de inhoud van 853 m³ bevestigen dit. Neem daarbij de kavel van 438 m² wat het geheel compleet maakt. De woning wordt verwarmd middels een Nefit c.v.-ketel en warm water via de zonneboiler van 110 liter en de c.v.-ketel. Het pand is altijd keurig onderhouden, voorzien van hoogwaardige isolatie en beschikt over een energielabel A. De ligging op een rustige locatie in de wijk Drielanden is magnifiek. Een kindvriendelijke woonwijk met diverse scholen, een goed winkelcentrum, het Muziekpark en speelvoorzieningen dichtbij. De gezellige binnenstad van Harderwijk en uitvalswegen zijn overigens snel te bereiken. Kom je ook kijken bij deze riante vrijstaande woning? Eén van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING: Begane grond: Entree, meterkast, garderobegedeelte, toilet, woonkamer met open woonkeuken, kantoor, bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
853 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
217 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.