Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Bluesdreef 5

3845BS Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bluesdreef 5 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE TWEEKAPPER MET EIGEN OPRIT, CARPORT, GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Deze woning ligt in de geliefde wijk Drielanden in Harderwijk, een rustige en groene woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. De wijk biedt volop voorzieningen, speeltuinen, scholen en groen, terwijl het centrum van Harderwijk en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Hier combineer je het gemak van de stad met de rust van een fijne woonwijk. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, waar je gemakkelijk twee auto’s kunt parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde geïsoleerde garage met directe toegang tot de achtertuin. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de keuken, die dankzij openslaande deuren naadloos overgaat in de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een loopdeur met toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers (aan de voorzijde) is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren, wat extra licht en sfeer brengt. De badkamer is royaal van formaat en biedt een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping is nog volledig open en biedt daardoor een zee aan mogelijkheden. Hier is eenvoudig ruimte te creëren voor twee extra slaapkamers door het plaatsen van een dakkapel of een multifunctionele hobby- of werkkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die extra leefruimte wensen. De groene en vrij gelegen achtertuin (ca. 10 x 10 meter) met gazon, terras en overkapping is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Dankzij de ligging op het zuiden heb je hier de hele dag door volop licht en zon. De tuin heeft ook directe toegang tot de garage, wat handig is voor fietsen of tuingereedschap. De woning is uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Met 158 m² woonoppervlak is er meer dan genoeg ruimte om comfortabel te wonen en te groeien. Kortom: een ruime, lichte en goed gelegen twee-onder-een-kapwoning met veel potentie. Dankzij de praktische indeling, royale tuin en de mogelijkheid om extra kamers te creëren op zolder, is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit zoeken. Maak snel een afspraak via ons kantoor en kom deze woning met eigen ogen bekijken. Eén van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met haard en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine, toegang tot de tuin, toegang tot de garage met opstelling HR cv-ketel en deur naar de tuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met frans balkon, 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en radiator; 2e verdieping: grote open zolderverdieping met dakraam en mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen en mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren gaat hier gemakkelijk dankzij de eigen oprit met carport, waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Ook de aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of als extra opslag. De garage is rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar, wat het praktisch en toegankelijk maakt. Zo heb je altijd voldoende plek voor al je voertuigen en spullen, zonder gedoe met zoeken naar een parkeerplek. VERDER / TUIN De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een groene en rustige buitenruimte waar je heerlijk tot rust komt. Met een verzorgd gazon, een ruim terras en een praktische overkapping is het de perfecte plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel privacy en kun je volop genieten van het buitenleven, het hele jaar door. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bluesdreef5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.