Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Burgzand 14

3846JC Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.556

Fotoalbum

Burgzand 14 Harderwijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN EENGEZINSWONING OM WERKELIJK ZO TE BETREKKEN MET DIEPE ACHTERTUIN, VRIJSTAANDE BERGING EN MOGELIJKHEID TOT UITBOUW! Op het geliefde Zuidereiland, onderdeel van het populaire Waterfront, staat deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare middenwoning met vrijstaande berging, eigen parkeerplaats en achterom. De woning is gebouwd in 2015 en is sindsdien op meerdere punten smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de ligging op korte loopafstand van de sfeervolle boulevard, het stadsstrand en het historische centrum van Harderwijk is dit een fantastische plek waar comfortabel wonen en levendigheid perfect samengaan. Bij aankomst valt direct de fraaie, grijs gekeimde tuitgevel op die de woning een statige uitstraling geeft. Binnen wordt dit gevoel doorgezet: op de begane grond zijn de plafonds volledig strak gestuukt, de trap is voorzien van stijlvolle zwartstalen leuningen en er is een prachtig stalen kozijn geplaatst dat de ruimte modern en luxe aan doet voelen. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en heeft openslaande deuren naar de diepe, onderhoudsarme achtertuin. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een composieten werkblad en een Quooker. Praktisch detail: de trapkast is voorzien van extra planken waardoor er optimaal bergruimte is gecreëerd. De woning is daarnaast uitstekend voorbereid op de toekomst. Zo zijn er in 2021 acht zonnepanelen geplaatst en is in 2024 de volledige buitenzijde geschilderd. Ook is er bij de tuin al rekening gehouden met uitbreidingsmogelijkheden: de heipalen voor een uitbouw van 2,40 meter zijn reeds aangebracht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet (vernieuwd in 2017) en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad, badmeubel en inbouwspots. De tweede verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld met een voorzolder met wasruimte en twee extra (slaap)kamers, waarbij een van de kamers in 2021 is voorzien van een extra dakraam voor meer licht en comfort. Tevens is er een vliering aanwezig. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd en achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats. Dankzij de rustige ligging op het eiland, gecombineerd met de korte loopafstand naar het centrum, boulevard en strand, woon je hier met een permanent vakantiegevoel. Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een van de meest gewilde locaties van Harderwijk. Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging, wij leiden je hier graag rond! INDELING begane grond: Hal/entree, meterkast, modern toilet met fonteintje, garderobe, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, strak gestuukte plafonds, stalen binnendeur/kozijn, trapkast met extra planken, moderne open keuken aan de voorzijde met composieten blad, Quooker, inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, koelkast/vriezer, combi-oven en vaatwasser) en verlaagd plafond met spots. Trapopgang naar: 1e verdieping: Overloop, separaat toilet met fonteintje (vernieuwd in 2017), drie slaapkamers, moderne badkamer met inloop(regen)douche, ligbad, badmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots. Trapopgang naar: 2e verdieping: Voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting en MV-unit, twee slaap-/werkkamers beiden voorzien van een dakraam (2015 en 2021), toegang tot vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct achter de woning. Verder zijn er op het mandelig binnenterrein diverse vrije parkeerplaatsen aanwezig voor het parkeren van een 2e auto of voor bezoekers. In de achtertuin is verder een vrijstaande houten berging aanwezig. TUIN Fraai aangelegde en onderhoudsarme voor- en achtertuin met bestrating, plantenbakken en kunstgras. De ruim 13 meter lange achtertuin is mooi verlicht en in de avonduren geeft dit echt diepte aan de tuin. Voor een uitbouw van 2,40 meter zijn de heipalen reeds geplaatst. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Burgzand14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: “We hebben met veel plezier gewoond aan de Burgzand 14 in Harderwijk. Het comfort van een nieuwe moderne afgewerkte woning, met veel licht, een ruime tuin en eigen parkeerplaats heeft ons veel woonplezier gegeven. De buurt voelde als een verlengstuk van ons huis: kindvriendelijk, rustig, op loopafstand van het centrum en iedere dag voelde als thuiskomen op een vakantiepark.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3846

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.