Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Burgzand 14

3846JC Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.556

Fotogalerij

Burgzand 14 Harderwijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN EENGEZINSWONING OM WERKELIJK ZO TE BETREKKEN MET DIEPE ACHTERTUIN, VRIJSTAANDE BERGING EN MOGELIJKHEID TOT UITBOUW! Op het geliefde Zuidereiland, onderdeel van het populaire Waterfront, staat deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare middenwoning met vrijstaande berging, eigen parkeerplaats en achterom. De woning is gebouwd in 2015 en is sindsdien op meerdere punten smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de ligging op korte loopafstand van de sfeervolle boulevard, het stadsstrand en het historische centrum van Harderwijk is dit een fantastische plek waar comfortabel wonen en levendigheid perfect samengaan. Bij aankomst valt direct de fraaie, grijs gekeimde tuitgevel op die de woning een statige uitstraling geeft. Binnen wordt dit gevoel doorgezet: op de begane grond zijn de plafonds volledig strak gestuukt, de trap is voorzien van stijlvolle zwartstalen leuningen en er is een prachtig stalen kozijn geplaatst dat de ruimte modern en luxe aan doet voelen. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en heeft openslaande deuren naar de diepe, onderhoudsarme achtertuin. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een composieten werkblad en een Quooker. Praktisch detail: de trapkast is voorzien van extra planken waardoor er optimaal bergruimte is gecreëerd. De woning is daarnaast uitstekend voorbereid op de toekomst. Zo zijn er in 2021 acht zonnepanelen geplaatst en is in 2024 de volledige buitenzijde geschilderd. Ook is er bij de tuin al rekening gehouden met uitbreidingsmogelijkheden: de heipalen voor een uitbouw van 2,40 meter zijn reeds aangebracht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet (vernieuwd in 2017) en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad, badmeubel en inbouwspots. De tweede verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld met een voorzolder met wasruimte en twee extra (slaap)kamers, waarbij een van de kamers in 2021 is voorzien van een extra dakraam voor meer licht en comfort. Tevens is er een vliering aanwezig. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd en achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats. Dankzij de rustige ligging op het eiland, gecombineerd met de korte loopafstand naar het centrum, boulevard en strand, woon je hier met een permanent vakantiegevoel. Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een van de meest gewilde locaties van Harderwijk. Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging, wij leiden je hier graag rond! INDELING begane grond: Hal/entree, meterkast, modern toilet met fonteintje, garderobe, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, strak gestuukte plafonds, stalen binnendeur/kozijn, trapkast met extra planken, moderne open keuken aan de voorzijde met composieten blad, Quooker, inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, koelkast/vriezer, combi-oven en vaatwasser) en verlaagd plafond met spots. Trapopgang naar: 1e verdieping: Overloop, separaat toilet met fonteintje (vernieuwd in 2017), drie slaapkamers, moderne badkamer met inloop(regen)douche, ligbad, badmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots. Trapopgang naar: 2e verdieping: Voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting en MV-unit, twee slaap-/werkkamers beiden voorzien van een dakraam (2015 en 2021), toegang tot vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct achter de woning. Verder zijn er op het mandelig binnenterrein diverse vrije parkeerplaatsen aanwezig voor het parkeren van een 2e auto of voor bezoekers. In de achtertuin is verder een vrijstaande houten berging aanwezig. TUIN Fraai aangelegde en onderhoudsarme voor- en achtertuin met bestrating, plantenbakken en kunstgras. De ruim 13 meter lange achtertuin is mooi verlicht en in de avonduren geeft dit echt diepte aan de tuin. Voor een uitbouw van 2,40 meter zijn de heipalen reeds geplaatst. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Burgzand14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: “We hebben met veel plezier gewoond aan de Burgzand 14 in Harderwijk. Het comfort van een nieuwe moderne afgewerkte woning, met veel licht, een ruime tuin en eigen parkeerplaats heeft ons veel woonplezier gegeven. De buurt voelde als een verlengstuk van ons huis: kindvriendelijk, rustig, op loopafstand van het centrum en iedere dag voelde als thuiskomen op een vakantiepark.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3846

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.