Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Burgzand 9

3846JC Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Burgzand 9 Harderwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SUBLIEM AFGEWERKTE MODERNE EENGEZINSWONING OP WATERFRONT Op het Zuidereiland in de populaire nieuwbouwwijk Waterfront trekken de rode luiken aan de buitengevel en de sierlijke dakkapel direct de aandacht in deze rustige straat. Deze jonge woonwijk “Waterfront” is gelegen aan het water en grenst aan het oude centrum van Harderwijk. Het is een hippe en populaire woonomgeving! Op een mooie zonnige dag is er veel reuring in, op en rondom het water. Naast de aantrekkelijke omgeving is deze middenwoning subliem afgewerkt en kan door de nieuwe bewoners direct betrokken worden. Het hoge en luxe afwerkingsniveau komt onder andere tot uiting in de wand- en vloerafwerking, sanitair en tegelwerk en ingebouwde maatwerk kasten en LED-verlichting in koof. Deze middenwoning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd. De PVC-vloer in Hongaarse punt is over de gehele begane grond gelegd en in combinatie met vloerverwarming voelt deze leefruimte erg comfortabel aan. Verder zijn de LED-verlichting in de koof (gordijnen), de sierlijsten aan de wanden en de (gas)haard in de woonkamer sfeerverhogend! Aan de voorzijde is de moderne keuken (2021) gerealiseerd met een combi-stoomoven en veel werkruimte. De eerste verdieping herbergt drie goede slaapkamers waarvan één met maatwerk vaste kastenwand en een luxe badkamer (2021) met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel. De tegels met marmerlook en gouden details zorgen voor het echte spa gevoel! De 2e verdieping is als grote 4e slaapkamer ingericht met robuuste kastenwand met aan weerszijde een werkplek, drie dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze ruimte voorzien van inbouwspots en een praktische schuifdeur, en vanaf hier bereik je middels een vlizotrap de bergzolder. De zonnige achtertuin is op zuidoosten gesitueerd en beschikt over een hardhouten hoekbank, een grote plantenbak, fraai straatwerk, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Deze tussenwoning met 4 goede slaapkamer en heel veel bergruimte biedt optimaal comfort op een hippe plek! Wacht niet langer en plan een bezichtiging met één van onze makelaars! INDELING Begane grond: ruime hal/entree, meterkast, compleet betegeld toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met pvc-vloer in Hongaarse punt, LED-verlichting in koof (gordijnen), openslaande deuren naar achtertuin en (gas)haard, eetgedeelte, trapopgang met trapkast, moderne keuken met werkblad, verlichting en diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met ingebouwde kastenwand, bergruimte achter dakbeschot, moderne badkamer (2021) met inloopdouche en 2e toilet, wastafel in meubel, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer en trapopgang naar; 2e verdieping: 4e grote slaapkamer met dakramen, plafond met inbouwspots, ingebouwde kastenwanden met aan weerszijden een werkplek, bergruimte achter dakbeschot, vlizotrap naar vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas Kombi Kompakt HRE CV uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, triple glas, een gashaard en vloerverwarming op de begane grond. PARKEREN en BERGING Achter de woning bevindt zich 1 eigen parkeerplaats. In de achtertuin tref je een vrijstaande houten berging met elektra. In de woning is veel bergruimte aanwezig, o.a. op de 2e verdieping achter de knieschotten en op de vliering. VERDER / TUIN De achtertuin is geheel bestraat en gelegen op het zuidoosten. Via de achterom is de fietsenberging en het zonnige terras te bereiken. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Burgzand9.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3846

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.