Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Burgzand 9

3846JC Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

Burgzand 9 Harderwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SUBLIEM AFGEWERKTE MODERNE EENGEZINSWONING OP WATERFRONT Op het Zuidereiland in de populaire nieuwbouwwijk Waterfront trekken de rode luiken aan de buitengevel en de sierlijke dakkapel direct de aandacht in deze rustige straat. Deze jonge woonwijk “Waterfront” is gelegen aan het water en grenst aan het oude centrum van Harderwijk. Het is een hippe en populaire woonomgeving! Op een mooie zonnige dag is er veel reuring in, op en rondom het water. Naast de aantrekkelijke omgeving is deze middenwoning subliem afgewerkt en kan door de nieuwe bewoners direct betrokken worden. Het hoge en luxe afwerkingsniveau komt onder andere tot uiting in de wand- en vloerafwerking, sanitair en tegelwerk en ingebouwde maatwerk kasten en LED-verlichting in koof. Deze middenwoning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd. De PVC-vloer in Hongaarse punt is over de gehele begane grond gelegd en in combinatie met vloerverwarming voelt deze leefruimte erg comfortabel aan. Verder zijn de LED-verlichting in de koof (gordijnen), de sierlijsten aan de wanden en de (gas)haard in de woonkamer sfeerverhogend! Aan de voorzijde is de moderne keuken (2021) gerealiseerd met een combi-stoomoven en veel werkruimte. De eerste verdieping herbergt drie goede slaapkamers waarvan één met maatwerk vaste kastenwand en een luxe badkamer (2021) met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel. De tegels met marmerlook en gouden details zorgen voor het echte spa gevoel! De 2e verdieping is als grote 4e slaapkamer ingericht met robuuste kastenwand met aan weerszijde een werkplek, drie dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze ruimte voorzien van inbouwspots en een praktische schuifdeur, en vanaf hier bereik je middels een vlizotrap de bergzolder. De zonnige achtertuin is op zuidoosten gesitueerd en beschikt over een hardhouten hoekbank, een grote plantenbak, fraai straatwerk, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Deze tussenwoning met 4 goede slaapkamer en heel veel bergruimte biedt optimaal comfort op een hippe plek! Wacht niet langer en plan een bezichtiging met één van onze makelaars! INDELING Begane grond: ruime hal/entree, meterkast, compleet betegeld toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met pvc-vloer in Hongaarse punt, LED-verlichting in koof (gordijnen), openslaande deuren naar achtertuin en (gas)haard, eetgedeelte, trapopgang met trapkast, moderne keuken met werkblad, verlichting en diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met ingebouwde kastenwand, bergruimte achter dakbeschot, moderne badkamer (2021) met inloopdouche en 2e toilet, wastafel in meubel, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer en trapopgang naar; 2e verdieping: 4e grote slaapkamer met dakramen, plafond met inbouwspots, ingebouwde kastenwanden met aan weerszijden een werkplek, bergruimte achter dakbeschot, vlizotrap naar vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas Kombi Kompakt HRE CV uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, triple glas, een gashaard en vloerverwarming op de begane grond. PARKEREN en BERGING Achter de woning bevindt zich 1 eigen parkeerplaats. In de achtertuin tref je een vrijstaande houten berging met elektra. In de woning is veel bergruimte aanwezig, o.a. op de 2e verdieping achter de knieschotten en op de vliering. VERDER / TUIN De achtertuin is geheel bestraat en gelegen op het zuidoosten. Via de achterom is de fietsenberging en het zonnige terras te bereiken. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Burgzand9.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3846

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.