Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Stijkel

Chansondreef 13

3845GE Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Randmeer Makelaars

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.369

Fotoalbum

Chansondreef 13 Harderwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, stijlvol en op veel punten vernieuwd (Energielabel A). Op zoek naar een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Waar je binnenstapt en direct denkt: hier wil ik wonen? Welkom aan de Chansondreef 13, een prachtige EINDWONING met EXTRA BREDE tuin op het ZUIDEN, gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Drielanden. Door de verbouwing in 2024 waarbij o.a. een fraaie PVC vloer is gelegd, een nieuwe keuken is geplaatst en het raamkozijn in de achtergevel is vervangen voor een exemplaar met ramen die doorlopen tot aan de grond, stap je hier binnen in een oase van rust. De open keuken vormt het warme ontvangstpunt van het huis: de strakke en stijlvolle uitstraling maken de keuken tot een sieraad in de kamer. Door het kunststof kozijn in de woonkamer is de zithoek een plek met direct contact met de tuin. De grote ramen (met triple glas) zorgen ervoor dat het daglicht je hier letterlijk tegemoetkomt. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie, terwijl de kinderen aan tafel spelen of huiswerk maken? Genieten! Op de verdiepingen zijn de vloeren afgewerkt met laminaat. Deze loopt drempelloos door in de slaapkamers. Hier komt de rustige sfeer dan ook weer helemaal terug, net als in het trappenhuis. Beide trappen zijn in 2023 namelijk dicht gemaakt en bekleed in eenzelfde stijl. In 2025 is op de voorzolder een dakraam geplaatst. Het licht wat nu binnenvalt maakt een wereld van verschil. Wat doet daglicht toetreding toch veel in een huis… Wat het wonen aan de Chansondreef 13 extra comfortabel maakt is het feit dat alle verdiepingen in het huis (ook de zolder!) voorzien zijn van vloerverwarming. De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd en dus lekker energiezuinig. Het mooie energielabel A zegt genoeg. Door de ligging aan het eind van het woonblok beschikt dit huis over een extra brede tuin. Hierdoor is de tuin (ook) vanaf de straat bereikbaar en is er naast het huis voldoende plek om de afvalcontainers te stallen. Het grote (vernieuwde) terras, de sfeervolle pergola met druivenstruik en de ligging op het zuiden maken van deze achtertuin een heerlijke plek om te relaxen. Voor het huis liggen openbare parkeerplaatsen. En dat is prettig want hoe fijn is het om de auto ‘voor de deur’ kwijt te kunnen? De wijk Drielanden beschikt over een mooi winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels. Maar ook het wijkwinkelcentrum van Stadsweiden is op kort afstand te gelegen. Er zijn diverse basisscholen in de buurt en sportaccommodaties en het NS-station zijn allemaal op loop- of fietsafstand te bereiken. En binnen een paar minuten rij je de A28 op. Ideaal! Eerlijk is eerlijk: dit huis moet je zelf ‘even voelen’. Een bezichtiging geeft pas écht een beeld van de ruimte, het licht en de fijne sfeer. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een vrijblijvende rondleiding – wij laten je graag ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, fraaie en strak vormgegeven open keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser, royale en lichte woonkamer met toegang tot de tuin Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met grote dakkapel), licht afgewerkte badkamer met douche, wastafel en een aansluiting voor een 2e toilet Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor de was apparatuur, leuke 4 slaapkamer met bovengelegen bergvliering Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.