Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Stijkel

Chopindreef 10

3845BD Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.009

Fotoalbum

Chopindreef 10 Harderwijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMPLEET VAN HET GAS AF en daardoor een indrukwekkend ENERGIELABEL A+ !! Ben je op zoek naar een ENERGIEZUINIG huis waar je niet veel aan hoeft te doen? Kom dan eens kijken aan de Chopindreef 10, een modern en fris afgewerkt huis wat op veel punten is vernieuwd én verduurzaamd. Het huis ligt op een rustige locatie aan het begin van de geliefde wijk Drielanden. COMFORT EN DUURZAAMHEID. - COMPLEET GASLOOS - In 2025 is er een full electric lucht-water WARMTEPOMP geïnstalleerd met: - Een warmwater boiler van 200 liter en een buffervat van 75 liter - Vloerverwarming op de hele begane grond - Vloer-, spouw- én dakisolatie, praktisch overal dubbel glas - 8 zonnepanelen (2017), parallel geschakeld Hier woon je het hele jaar door comfortabel. Dankzij alle aanpassingen die de huidige eigenaren hebben laten uitvoeren heeft deze woning nu een indrukwekkend energielabel A+. BEGANE GROND: HET HART VAN HET HUIS. Stap binnen in de fris afgewerkte woonkamer met luxe open keuken (2020) en gezellige eetbar. Een plek om aan te schuiven voor ontbijt, huiswerk of een borrel. De keuken is royaal opgezet, strak uitgevoerd en voorzien van Bosch en Siemens inbouwapparatuur, namelijk een: - inductiekookplaat - afzuigkap - combimagnetron - vaatwasser - koelkast - vrieskast Van alle gemakken voorzien dus en ideaal voor iedereen die van koken én gezellig samenzijn houdt. Verder is de hele begane grond in 2020 voorzien van comfortabele vloerverwarming waar vervolgens een modern PVC op is gelegd. En in 2021 is er een terrasoverkapping gebouwd aan de achtergevel. Bij zomerdagen of een regenachtige dag een ideale plek om beschut buiten te kunnen zitten en daarmee is dit een prettige verlengstuk van de woonkamer. VERDIEPINGEN: RUIMTE EN COMFORT. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers en een in 2018 vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad (met jets & bubbels), een wastafelmeubel, een 2e toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van een groot raam. Veel daglicht en veel comfort dus. En ook hier weer; Alles in lichte kleurstellingen uitgevoerd en afgewerkt. Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Hier kom je eerst op een royale voorzolder uit met ruimte voor de wasmachine en de droger. Ook is hiervandaan een bergvlierinkje te bereiken voor de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast vinden we hier een leuke 4e slaapkamer, ook weer voorzien van daglicht en bergruimte. LOCATIE MET PRIVACY EN PARKEERGELEGENHEID OM DE HOEK. Aan de voorkant kijk je uit over een fietspad. In het voorjaar een ware haag van bloesem en bij zomerdag een frisse groene blik. Aan de achterzijde geniet je van een besloten tuin met niet al te veel onderhoud. Een ideale plek om tot rust te komen met een goed boek of voor gezellige (barbecue)avonden. Het wijk winkelcentrum, basisscholen, sportaccommodaties en het NS-station: allemaal op loop- of fietsafstand. En binnen een paar minuten rij je de A28 op. Ideaal! Eerlijk is eerlijk: dit huis moet je zelf ‘even voelen’ waarbij een bezichtiging pas écht een beeld van de ruimte, het licht en de fijne sfeer geeft. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een vrijblijvende rondleiding – wij laten je graag ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met trapkast, royale en lichte keuken met eetbar en inbouwapparatuur Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, 4e slaapkamer met berging en bovengelegen vlierinkje Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Mogelijkheid voor open haard
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.