Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Stijkel

Chopindreef 10

3845BD Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Chopindreef 10 Harderwijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

COMPLEET VAN HET GAS AF en daardoor een indrukwekkend ENERGIELABEL A+ !! Ben je op zoek naar een ENERGIEZUINIG huis waar je niet veel aan hoeft te doen? Kom dan eens kijken aan de Chopindreef 10, een modern en fris afgewerkt huis wat op veel punten is vernieuwd én verduurzaamd. Het huis ligt op een rustige locatie aan het begin van de geliefde wijk Drielanden. COMFORT EN DUURZAAMHEID. - COMPLEET GASLOOS - In 2025 is er een full electric lucht-water WARMTEPOMP geïnstalleerd met: - Een warmwater boiler van 200 liter en een buffervat van 75 liter - Vloerverwarming op de hele begane grond - Vloer-, spouw- én dakisolatie, praktisch overal dubbel glas - 8 zonnepanelen (2017), parallel geschakeld Hier woon je het hele jaar door comfortabel. Dankzij alle aanpassingen die de huidige eigenaren hebben laten uitvoeren heeft deze woning nu een indrukwekkend energielabel A+. BEGANE GROND: HET HART VAN HET HUIS. Stap binnen in de fris afgewerkte woonkamer met luxe open keuken (2020) en gezellige eetbar. Een plek om aan te schuiven voor ontbijt, huiswerk of een borrel. De keuken is royaal opgezet, strak uitgevoerd en voorzien van Bosch en Siemens inbouwapparatuur, namelijk een: - inductiekookplaat - afzuigkap - combimagnetron - vaatwasser - koelkast - vrieskast Van alle gemakken voorzien dus en ideaal voor iedereen die van koken én gezellig samenzijn houdt. Verder is de hele begane grond in 2020 voorzien van comfortabele vloerverwarming waar vervolgens een modern PVC op is gelegd. En in 2021 is er een terrasoverkapping gebouwd aan de achtergevel. Bij zomerdagen of een regenachtige dag een ideale plek om beschut buiten te kunnen zitten en daarmee is dit een prettige verlengstuk van de woonkamer. VERDIEPINGEN: RUIMTE EN COMFORT. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers en een in 2018 vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad (met jets & bubbels), een wastafelmeubel, een 2e toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van een groot raam. Veel daglicht en veel comfort dus. En ook hier weer; Alles in lichte kleurstellingen uitgevoerd en afgewerkt. Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Hier kom je eerst op een royale voorzolder uit met ruimte voor de wasmachine en de droger. Ook is hiervandaan een bergvlierinkje te bereiken voor de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast vinden we hier een leuke 4e slaapkamer, ook weer voorzien van daglicht en bergruimte. LOCATIE MET PRIVACY EN PARKEERGELEGENHEID OM DE HOEK. Aan de voorkant kijk je uit over een fietspad. In het voorjaar een ware haag van bloesem en bij zomerdag een frisse groene blik. Aan de achterzijde geniet je van een besloten tuin met niet al te veel onderhoud. Een ideale plek om tot rust te komen met een goed boek of voor gezellige (barbecue)avonden. Het wijk winkelcentrum, basisscholen, sportaccommodaties en het NS-station: allemaal op loop- of fietsafstand. En binnen een paar minuten rij je de A28 op. Ideaal! Eerlijk is eerlijk: dit huis moet je zelf ‘even voelen’ waarbij een bezichtiging pas écht een beeld van de ruimte, het licht en de fijne sfeer geeft. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een vrijblijvende rondleiding – wij laten je graag ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met trapkast, royale en lichte keuken met eetbar en inbouwapparatuur Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, 4e slaapkamer met berging en bovengelegen vlierinkje Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
117 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Mogelijkheid voor open haard
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.