Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Jansen Makelaars

Deventerweg 97

3843GC Harderwijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Harderwijk

Fotoalbum

Deventerweg 97 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangeboden wordt een volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met 6 (slaap)kamers, een vrijstaande garage met carport, een gezellige overkapping met buitenbar en een energielabel A+++. Dit alles is gelegen op een riante kavel van 374 m²! De gehele woning is gemoderniseerd en geïsoleerd in de afgelopen jaren waarbij ook aan de toekomst is gedacht. In 2021 is de complete kap vervangen en verhoogd. Direct zijn er 2 dakkapellen geplaatst, is er opnieuw geïsoleerd, zijn er nieuwe dakpannen gelegd en zijn er zinken goten en hemelwaterafvoeren bevestigd. In 2023 zijn de energiebesparende maatregelen getroffen waaronder het plaatsen van een warmtepomp met een boiler van 200 liter, 20 zonnepanelen, een nieuwe schuimbetonvloer op de begane grond voorzien van isolatie en vloerverwarming en triple glas (HR+++) op de begane grond en 1e verdieping. De 2e verdieping is voorzien van HR++-glas. De woning meet een oppervlakte van 140 m² en is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier is een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting gerealiseerd en aansluitend een (slaap)kamer op de begane grond. Ideaal als speelkamer, praktijk aan huis of thuiswerkkantoor. De open keuken (2023) heeft een uitstekende lichtinval door de lichtkoepel, veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, oven, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Op de begane grond een strakke plavuizenvloer (visgraat, houtlook), zwarte details en strak stucwerk zoals in de gehele woning. Centraal in de woonkamer een pelletkachel en er komt veel natuurlijk licht binnen door de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. In de hal een kelderkast en het toilet (wandcloset) met fonteintje uit 2018. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een luxe badkamer uit 2018 met diverse nissen, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2e toilet en een ruime inloopdouche met zitmogelijkheid gecombineerd met een regen-/handdouche. Door de gerealiseerde nokverhoging (2021) op de 2e verdieping zijn er nog 2 extra slaapkamers ontstaan, een overloop met aansluitingen voor een badkamer, bergruimte en een technisch gedeelte waar de warmtepomp en boiler zich bevinden. Ook is er vliering gerealiseerd te bereiken via een vlizotrap. ? De achtertuin heeft uitstekende afmetingen van circa 18,00 meter x 10,00 meter met de ligging op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een automatische sproei-installatie gekoppeld met een grondwaterpomp en gezellige bar waar heerlijke avonden kunnen worden beleefd. Verder is de vrijstaande garage (23 m²) en aansluitende de carport een uitkomst voor de hobbyist of voor een groot gezin met spullen. Prettig is de lange oprit die veel parkeergelegenheid biedt. De ligging is centraal in Harderwijk. Dichtbij scholen, sportaccommodaties en winkelvoorzieningen. Ook de bossen, het water en uitvalswegen zoals de N302 en A28 zijn snel te bereiken. Dan de cijfers op een rij: de woning is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlak van 140 m² en de inhoud van de woning bedraagt 482 m³. De externe bergruimte heeft een oppervlakte van 23 m² en uniek blijft het energielabel A+++. Kom je ook kijken naar deze moderne tweekapper? Wij leiden je graag rond en vertellen je graag meer over deze heerlijke woning! INDELING Begane grond: Hal, toilet, kelderkast, woonkamer met open keuken, bijkeuken, (slaap)kamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte. 3e Verdieping: Vliering. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3843

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.