Aller directement au contenu
Logo de Bart Jansen Makelaars

Deventerweg 97

3843GC Harderwijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Harderwijk

Galerie de photos

Deventerweg 97 Harderwijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aangeboden wordt een volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met 6 (slaap)kamers, een vrijstaande garage met carport, een gezellige overkapping met buitenbar en een energielabel A+++. Dit alles is gelegen op een riante kavel van 374 m²! De gehele woning is gemoderniseerd en geïsoleerd in de afgelopen jaren waarbij ook aan de toekomst is gedacht. In 2021 is de complete kap vervangen en verhoogd. Direct zijn er 2 dakkapellen geplaatst, is er opnieuw geïsoleerd, zijn er nieuwe dakpannen gelegd en zijn er zinken goten en hemelwaterafvoeren bevestigd. In 2023 zijn de energiebesparende maatregelen getroffen waaronder het plaatsen van een warmtepomp met een boiler van 200 liter, 20 zonnepanelen, een nieuwe schuimbetonvloer op de begane grond voorzien van isolatie en vloerverwarming en triple glas (HR+++) op de begane grond en 1e verdieping. De 2e verdieping is voorzien van HR++-glas. De woning meet een oppervlakte van 140 m² en is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier is een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting gerealiseerd en aansluitend een (slaap)kamer op de begane grond. Ideaal als speelkamer, praktijk aan huis of thuiswerkkantoor. De open keuken (2023) heeft een uitstekende lichtinval door de lichtkoepel, veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, oven, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Op de begane grond een strakke plavuizenvloer (visgraat, houtlook), zwarte details en strak stucwerk zoals in de gehele woning. Centraal in de woonkamer een pelletkachel en er komt veel natuurlijk licht binnen door de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. In de hal een kelderkast en het toilet (wandcloset) met fonteintje uit 2018. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een luxe badkamer uit 2018 met diverse nissen, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2e toilet en een ruime inloopdouche met zitmogelijkheid gecombineerd met een regen-/handdouche. Door de gerealiseerde nokverhoging (2021) op de 2e verdieping zijn er nog 2 extra slaapkamers ontstaan, een overloop met aansluitingen voor een badkamer, bergruimte en een technisch gedeelte waar de warmtepomp en boiler zich bevinden. Ook is er vliering gerealiseerd te bereiken via een vlizotrap. ? De achtertuin heeft uitstekende afmetingen van circa 18,00 meter x 10,00 meter met de ligging op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een automatische sproei-installatie gekoppeld met een grondwaterpomp en gezellige bar waar heerlijke avonden kunnen worden beleefd. Verder is de vrijstaande garage (23 m²) en aansluitende de carport een uitkomst voor de hobbyist of voor een groot gezin met spullen. Prettig is de lange oprit die veel parkeergelegenheid biedt. De ligging is centraal in Harderwijk. Dichtbij scholen, sportaccommodaties en winkelvoorzieningen. Ook de bossen, het water en uitvalswegen zoals de N302 en A28 zijn snel te bereiken. Dan de cijfers op een rij: de woning is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlak van 140 m² en de inhoud van de woning bedraagt 482 m³. De externe bergruimte heeft een oppervlakte van 23 m² en uniek blijft het energielabel A+++. Kom je ook kijken naar deze moderne tweekapper? Wij leiden je graag rond en vertellen je graag meer over deze heerlijke woning! INDELING Begane grond: Hal, toilet, kelderkast, woonkamer met open keuken, bijkeuken, (slaap)kamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte. 3e Verdieping: Vliering. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.